什么叫物业装修押金,物业装修押 🦉 金 🐵 2021新规定

1、什么叫物 🐋 业装修押金

物业装 🐡 修押金是指租赁人租（户）在装修（或）改造租赁物业之前向出租人房东支付 💮 的一笔可退还的押金。

这笔押 🐅 金的目的是为了保证租赁人会按照约定进行装修，并且在租赁期结束后将物业恢复到原状。如 🐠 ，果租赁人。违反了装 🦅 修协议或对物业造成了损害出租人可以从押金中扣除费用以进行修复或恢复原状

物业装修押金通常在租赁合同中规定，并且会根据装修规模物业、类型和租赁期长短等因素而有所 🌲 不同在租赁期。结，束，后。如果租赁人履行了装修协议义务出租人 🐶 会将押金全额退还给租赁人

2、物业 🍁 装修押金2021新规定 🐯

物业装 🪴 修押金2021新规 🐋 定

一 🦋 、适用范 🕷 围 🐳

本规定适 🕊 用于本物业管理区域内业主的装修及改造行为。

二、押金标准 🐠

业主进行装修或改造时，应向物业管理公司缴纳装修押金装修押 🐝 金。标，准按 ☘ 装修面积计算具体如下：

建筑面积 🌴 小于50平 🐡 方米的，押金2000元；

建筑面积在50平方米至平方米100之间的，押金3000元 🦁 ；

建筑面积在100平方米至平方米200之间的，押金 🦍 4000元；

建 🦁 筑面积在200平方米 🐠 以上的，押金5000元。

三、缴 🐎 纳方 🐒 式 🦈

装 💐 修押金 🦄 应在业主与物业管理公司签订装修管理《协议》后一 🐈 次性缴纳。

四、退还条 🐼 件 🐳

业 🐺 主装修或改造完毕，且，经，物业管理公司验收合格后物业管理公司在收到业主书面申请后应当在10个工作日内退 🌸 还装修押金。

退还 🦁 条件如下 🐡 ：

业主已按规定完 🐟 成装 🐞 修施工，且未对房 🪴 屋结构进行改造；

业主已清运装修 🦟 垃圾，且未堵塞公共通道或破坏公共设施；

业主已按规定恢复房屋原貌，且 🐘 未擅自改变房屋用途；

业主已按规定办理装修许 🐡 可手续，且 🪴 未违反相关法律法规。

五 🦋 、扣 🐠 除 🐝 情形

有下列情形之一的，物业管理 🐒 公司有权 🌷 扣除全部或部分装修押金：

业主 🐦 未按规定缴 🪴 纳装修押金的；

业主未经物业管理公司同 🌵 意擅自装修或改造的；

业主装修或改造过程中造成公共设 💐 施损坏或违反相关法律法 🐧 规的；

业主未按规定清运装修垃圾或恢复房屋原貌的 🌻 ；

业主未按规定办理装修许 🍁 可手 🌾 续 🐠 的。

六、争 🐎 议处理 🐱

业主对 🐎 装修押金扣除有异议的，可向物业管理公司提出书面申请复查物业管理公司。应当在收到申请后10个，工。作日内组织复查并作出书面处理意见

业 🌹 主对物业管理公司的处理意见仍 🌵 有异议的，可向相关行政管理部门申请调解或提起 🐎 仲裁、诉讼。

七、附 🐘 则

本规定自发布之 🐛 日起 🐠 施行 🌴 ，原相关规定同时废止。

3、2019关于物业装修押金 🕊

2019 年 🍀 关于物业装修 🦉 押金的规定 🌴

一、收取标 🐶 准

一般情况下，物 💮 业公司可收取 🐋 一个月的物业管理费作为 🐋 装修押金。

部分地区或物业项目可能有不同的收取标 🐬 准，具体以当地法规或物业合同为准。

二 🐱 、用 🌲 途 🦟

装修押 🌳 金主要 💮 用于以下用 🦢 途：

弥补装 🐝 修期间对 🕷 公 🦊 共区域造成的损害

清理装修产生的 🦅 垃圾

维修 🐬 和整改 🦍 因装修造成的 🐞 设备或设施损坏

三 🕷 、退还 🍁 条件 🌻

装修结束后，业主应向物业公司提交装修验收合格证 🐱 明。

物业公司在验收无误后，应当 🐧 在 15 日内退还装修押金。

如装 🐳 修期间造成公共区域损害或设备损坏，物 🦆 业公司应在扣除维修费用后退还剩余押金。

四 🐧 、逾期退 🌲 还

物业公司逾期不退还装修押金的 🐈 业，主可向相关部 🐴 门或法院投诉 🐦 。

业主可要求物业公司 🐈 支付逾期利息 🦅 或其他赔偿。

五、其 🐱 他规 🐱 定 🌾

业主 🐬 应 🐬 在装修开始 🌾 前缴纳装修押金。

业主应当遵 🌷 守物业公司的装修规范，避免对公共区域造成损害。

物业公司应妥善保管装修押金，并定期向业主出具收据或凭 🐶 证。

提 🦈 示 🐘 ：

业 🕸 主在装修前应仔 🌳 细了解物业公司的装修管理规定。

装修期间应注意保护公 🐵 共区域，避免造成 🐯 不必 🐕 要的损害。

保留 🌳 好装修验收合格证明和物业公司收 💐 取装修押金的凭证。

如与物业 🐺 公司 🌴 发生纠纷，应及时通过合法途 🕷 径解决。

4、什么叫物 🕷 业装修押金收费

物业装修押金收费是指业主在进 🐶 行房屋装修时，向物业，公司缴纳一定金额的押金以确保装修过程中不损坏公共设施或造成 🌵 其他损失。

目的 🐳 ：

约束业主遵 🪴 守装修规定 🦉 ，避免影响其他业主 🐛 。

保证公共设 🐱 施和环境的完好，减轻物业公司的维护压力 🍀 。

作为 🐋 资金保障，用于补偿因装 🐝 修造成的任何损坏 🦉 。

特 💮 点：

一 🐯 般在业主签订装修协议时 🐺 缴纳 🐈 。

金额通常根 🦢 据装修面积装 🐞 修 🌳 、类型等因素确定。

装修结束后，物业公司验收 🦍 合格后会 🌼 退 💮 还押金。

如 💐 果装修造成损坏，物业公司会从押金中扣除相应的费用进行修复。

缴纳 🐯 程 🌷 序：

1. 业主 🐳 向物业公 🐺 司提交装修申 🌿 请。

2. 物业 🕊 公司审查装修方案 🦅 ，确定 🦁 押金金额。

3. 业主缴纳 🐵 押 🌿 金。

4. 物业公司 🐠 出 🌴 具收 🐴 据或合同。

注 🪴 意 🕸 事项 🐴 ：

业主应仔 🌹 细阅读装 🕸 修协议，了解押金的用途、退还条件和责 🐟 任划分。

物业公司应合 🐶 理收取押金，并不得将押金挪作他用 🦆 。

业主应遵守装修规定，避 🕸 ，免造成不必要的损失导 🌹 致押金扣除。

装修 🐧 结束后，业 🕷 ，主应及时通知物业公司验收以便及时退还押金。