农村的老杂物房可以确权吗(农村房屋怎样确权)

城市了,祖上留下的老房子在农村,这个能宅基地确权吗

可以确权。根据当前国发〔2014〕25号文件精神，转为非农业户口之后也是可以确权的。文件规定：现阶段，不得以退出土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权作为农民进城落户的条件。对全家迁入设区市以上转为城市户口，宅基地已经交回或收回的，本次不予确权登记。没有交回或收回的，尊重其本人意愿，愿意交回的不予确权登记，不愿意交回的应予确权登记。

如果是合法审批的，按审批面积确权；未履行批准手续，分历史阶段处理。

根据《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》规定，未履行批准手续建房占用宅基地的，按以下规定处理：

1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农民集体成员建房占用的宅基地，范围在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大的，无论是否超过其后当地规定面积标准，均按实际使用面积予以确权登记。

1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《土地管理法》实施时止，农民集体成员建房占用的宅基地，超过当地规定面积标准的，超过面积按国家和地方有关规定处理的结果予以确权登记。

1987年《土地管理法》实施后，农民集体成员建房占用的宅基地，符合规划但超过当地面积标准的，在补办相关用地手续后，依法对标准面积予以确权登记，超占面积在登记簿和权属证书附记栏中注明。

历史上接受转让、赠与房屋占用的宅基地超过当地规定面积标准的，按照转让、赠与行为发生时对宅基地超面积标准的政策规定，予以确权登记。

农村房屋怎样确权

农村房屋确权流程如下：1、农村房屋所有人向村委会提出申请；2、村干部及其他村委会成员根据农民的申请情况进行核查；3、乡镇部门会安排相关工作人员去实地查看；4、符合要求的审核通过；5、办理不动产登记。农村房屋所有人向村委会提出申请，并按照规定递交土地使用权证书、规划许可证，交由村委会进行审核；村干部及其他村委会成员根据农民的申请情况进行核查，属实的签字盖章并递交给乡政府；乡镇部门会安排相关工作人员去实地查看，看看农民的房子是不是符合相关的规定，宅基地的大小是不是在规定范围内，审核无误的情况下签字，交给县规划局；县规划局会审核农村房屋所使用的宅基地是不是符合乡镇发展要求，符合要求的审核通过；拿着相关材料，去当地的房管局办理不动产登记，即农村房屋产权证，并缴纳相应的费用。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

农村房屋满足哪些条件才确权

农村房屋满足确权条件如下：1、权利主体合格。申请人必须是集体成员且必须是房屋所有权人；2、有合格的身份证明。有身份证、户口本，黑户不行；3、房屋权属来源合格。用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或者房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等权属来源证明真实、有效、合法；4、经过公告，其他人没有异议。在城市，商品房要进行登记以便于管理，而农村房屋确权有同样的作用，农村房屋所有权登记之后，房屋产权人就可以依法处置自己的房屋，也可以避免因房屋产权而引起的纠纷。在房屋确权的同时，农村土地也应申请确权登记。

房屋确权受法律保护吗

宅基地确权之后,那么宅基地的归属就会被明确,对此宅基地使用权人就可以排除他人行为的干涉,拥有宅基地使用权的权利。因此接下来将由为您介绍关于请问农村宅基地确权后当事人受法律保护吗及其相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。

一、请问农村宅基地确权后当事人受法律保护吗

农村宅基地确权后当事人的权利当然受到法律保护,农村宅基地确权后,宅基地使用权就归权利人所有。

宅基地使用权具有如下特征:

(1)主体的特定性:宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。

(2)客体的特定性:宅基地使用权的客体只能是本集体所有的非农业用地。

(3)用途的限制性:农民获得宅基地使用权后,只能在该土地上建造房屋,建造对象有三方面限制:第一,所建住房性质为自用住房,不包括工商业住房;第二,宅基地应作为生活资料,而不能作为生产资料使用;第三,不能用作农业目的,这属于土地承包经营权的范围。

(4)福利性:农村集体经济组织成员无偿取得、无偿使用宅基地。宅基地使用权是农民基于集体成员的身份而享有的福利保障。

(5)无期限性:宅基地使用权是一种无期限物权。宅基地的使用以农户为单位,不因户主的更替或某个家庭成员的死亡而失去原有的宅基地使用权。由于房屋可以继承,所以宅基地使用权实质上也可以继承。

(6)稳定性与必要的调节性。以户为单位无限期地使用某块宅基地,其占有的地面面积并不是长久的、固定不变的。

三、宅基地使用权的内容

宅基地使用权的内容即宅基地使用权人依法享有的权利和承担的义务。

宅基地使用权人的权利:

(1)为保有住宅而长期使用宅基地的权利。宅基地与房屋连为一体,宅基地使用权人对宅基地享有占有权、使用权、收益权和有限制的处分权。

(2)在宅基地空闲处修建其他建筑物、设施,从事种植而取得收益的权利。

宅基地使用权人的义务:

(1)必须按照批准的用途使用宅基地。宅基地使用权人必须在规划的土地上建造房屋,不得擅自改变宅基地的用途,更不能买卖、出租或以其他形式非法转让宅基地。

(2)必须按照批准的面积建造房屋。不得多占土地作为宅基地。

(3)要服从国家、集体统一规划。国家、集体处于公共利益考虑,有权将宅基地进行变更,宅基地使用权人不得阻挠。但是,国家、集体要对因此受到财产损失的宅基地使用权人予以补偿。

根据法律规定可以得知,农村宅基地确权后当事人的权利当然受到法律保护,农村宅基地确权后,宅基地使用权就归权利人所有。以上便是为您带来关于请问农村宅基地确权后当事人受法律保护吗的相关知识,若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询律师。

我是农村户口,我在别的村买的房子,请问可以确权吗

在别的村买的房子，房子必须是合法建筑，买卖双方自觉自愿，公平公正交易，与村集体及邻居没有任何纠纷。你买了就是你的私有财产，地基随房子你有使用权，受法律保护，应该给予确权。