楼房危旧改造哪个部门管(擅自改变房屋的结构找哪个部门投诉)

老旧楼房成危房怎么办

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居住的房子到了一定的年限或者没人打理的话就很容易变成危房，如果继续居住在危房中是非常危险的，那么大部分人对危房了解的不全面，今天小编就来给大家介绍一下什么叫危房?老旧楼房成危房怎么办？

老旧楼房成危房怎么办

首先是不严重的话可以对房子进行加固，比如说对墙体和承重墙、柱等地方进行加固，不过加固了居住一样也会有安全隐患，还有一个就是拆掉重建，可以请相关部门来进行评估，评估为危房的话可以重建，而且还能享受国家减免建设税的政策。

什么样的房子叫危房

1、房子遭受到自然原因的损坏，比如说地震、泥石流等，导致了房屋的主要机构受损，或者处于比较危险的环境。

2、房子因为时间的推移，风吹日晒雨淋的导致了房子老化承重结构受损。

3、外表看着比较完好，但是内部的结构已经出现了松动的情况，影响到了居住人的安全。

做危房评估的重要性

1、保障自身安全，如果发现房子出现了比较明显的裂缝和漏水或发生房屋倾斜的情况就要注意了，房子可能存在很大的问题，可以请专业的评估机构进行鉴定。

2、改造重建，很多地方都有规定不能擅自对房屋改造或者重建，但是如果你的房子是危房的话就可以，但是这个需要本人去申请专业机构进行检测后有了相关结论才可以进行。

3、申请补贴，如果危房所在地刚好是城乡规范处的话就无法重建，而且短期有没有新的规划方案的话，可以向政府申请补贴。

总结：以上就是关于老旧楼房成危房怎么办和什么样的房子叫危房以及做危房评估的重要性的内容介绍，希望看完本文对您有所帮助，更多内容可以关注齐家网。

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擅自改变房屋的结构找哪个部门投诉

房管局和城建局。

具体信息可以看当地人民政府门户网站，在菜单找到【政务公开】-【机构设置与职能】，可以一览所有部门的信息，以福州市人民政府为例，我搜到福州市住房保障和房产管理局部门职责就有：（七）负责落实房屋政策及房屋纠纷调解工作；监督指导全市房屋安全使用管理、白蚁防治工作；配合有关部门拟订全市危旧房屋改造计划并指导实施。（这一项是我觉得和题目契合的）

对于老旧小区,究竟是拆迁好,还是加装改造好

我认为应该是拆除重建更好，拆除后政府可以拍卖土地，对于财政是一笔可观的收入；新建设的房屋从质量和使用上更有保障，更加人性化，房屋结构与居住区域也会比旧小区好，环境和绿化可以更好地设计和规化；与其在旧房子改造上投资，不如把有限的资源用在新房的设计和建设上。所以，把钱用在旧房改造上就等同于在浪费资金，把有限的资源用于旧改其效果并不尽如人意。

改造还是重建，这是政府的事，我就我住的地方，谈谈我的观点。我住的是老小区，但是重建是不可能的。是市中心地带，距离火车站，医院，公园都近。特别是房子是学区房，重点小学，重点初中，重点高中，不夸张地说考入重点高中，就差不多等于一脚迈了重点大学的门了。房价现在2万左右一平，还有上涨的空间。因为学校不让择校了，上重点学校，得户口所在地。

这里楼房还多，哪个开发商来这里开发，门市门店还多，土地还贵，拆迁款得多少钱？谁也不能倒贴来这里开发吧。改造也可以，不改造也没啥说的。老小区你还能像新建的楼房啊。老小区改造就是新瓶装旧酒，实质咋改造。线路也是旧的，暖气也不太热。冬天又不算冷，能维持。

城市预制板楼老旧小区如何改造

城市预制板楼老旧小区如何改造？

简易改造旧装配式住宅区可以解决一些问题，但不能解决不抗震的根本问题。有些多层建筑已经存在了50多年，预制板、管道、线路、保温层、窗户、无障碍等问题都需要改革。也就是过去用的水泥已经风化，阳台上的水泥一个个脱落，都是隐患。我们应该对看房进行风险评估，以避免事故。

旧装配式房屋的改造应从外部结构入手，加固房屋基础。房子里可以做几根柱子来支撑整个房子的大梁。墙壁可以再用保温材料和防水材料，地面可以再推倒，用新材料铺设。另外，里面的一些软装其实完全可以更换，墙壁可以重新贴上壁纸，地面可以用地砖或者木地板。屋顶可以重新加固，瓷砖可以换成彩钢瓦，所有的窗户都可以换成碎铝隔音窗。

翻新老房子需要注意什么？

1.没有必要更换所有的家具。对于质量好，但是表面有点旧的，可以给家具表面刷漆或者翻新，省下不少钱。

2.许多老房子都存在一些缺陷，如公寓面积小、功能分布不合理、采光差等。而且，很多老房子都是砖混结构。墙体改建时，先承重抗震构件，后围护分隔构件。避免敲击承重墙，否则会留下严重的安全隐患。

3.由于老房子原有的水路管道布局有很多不合理的地方，所以在装修的时候需要对原有的水路进行彻底的检查，看看有没有腐蚀或者老化。

关于如何改造旧装配式房屋以及在改造旧房屋时应该注意什么，上面已经给出了详细的介绍。事实上，翻新老房子并没有你想象的那么难。只要知道方法，装修速度也很快，但一定要注意水电，否则会对以后的生活造成很大的影响，而且一定要多注意所用的所有原材料的质量。