装修完工物业主要检查什么(物业验收装修好的房子主要检查哪些)

装修完物业验收哪几项物业怎么验收业主装修

房子装修完毕以后，是需要物业进行验收的，可是物业怎么验收业主装修的呢？根据相关用户们对物业验收的过程，基本上跟没有验收是一样的，只是走个过程而已。物业验收装修基本是通过的，因为在这之前装修已经验收过来，下面我们一起看看装修完物业验收哪几项。

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一、装修完物业验收哪几项

物业会根据业主呈报给的设计方案进行对承重墙、墙体、窗口和阳台进行验收，看看是否装修破坏了承重墙，以及装修外观符不符合装修需求，上下水改动是否留有检查口，以免影响邻里间和睦。

二、物业怎么验收业主装修

物业会根据所批的装修施工图进行验收，比如水电、承重墙和防水。一般物业会对厕所的中水、自来水是不是接了三通。中水、自来水必须直接接在马桶后面。厕所包管的检查口要2030。用小工具在插座试试，看看火线是不是接的有问题

三、物业装修验收不过

物业在验收装修不通过的情况下，可能是因为装修公司在装修房子的时候破坏了房屋结构，违规操作了，否则不会验收不通过，那么业主就要找装修公司，把不合格的地方，当场和装修人员进行沟通，然后记性修复。

四、装修完物业验房流程

1、先看外部

房子装修完毕，物业会有一个简单的验收工作，一般会先对房子装修外观进行验收，比如房子的外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道，是否有破损和违规操作。

2、再查内部

物业对房子内部进行检查，门、窗、墙面、地面、上下水、强弱电、暖气、煤气、通风、排气和排烟是否安装合理，有没有不安装相关规范进行安装的。

3、后测相邻

避免影响邻里和睦，物业会做闭存水试验和水表空转等问题，避免出现漏水问题，影响邻里和睦。

以上就是关于装修完物业验收哪几项，物业怎么验收业主装修的相关内容，希望能对大家有帮助！

装修完工后,物业验收需要给什么

首先必须明确一点，收不收房是业主的权利，权利可以放弃、延缓行使。交不交房是开发商的义务，义务必须按时履行。验收标准及相关事宜：

1、现场正常收房主要流程：出示业主证明（购房合同等）——查阅、收取交房有关凭证——索取钥匙——检验房屋（包括小区规划）——签署《房屋交接书》——走人。

2、《收房通知书》。《收房通知书》是开发商为证明自己未交房违约（虽然从道理上说是无法证明的，但是就有有关部门认可该证明，所以业主不可不防。）而对业主的一个预先提示。在房屋交接现场，万万不可先在《房屋交接书》上签字，再收取钥匙。由于中国目前的特色，凡是发生交房纠纷的，只要业主在《房屋交接书》上签过字，即使房屋真的不那么符合交房条件，业主胜诉实为罕见。

3、交房凭证有《住宅工程质量分户验收表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》。

4、“综合验收”是建委组织对整个竣工小区的质量、设计、规划、消防、环保等各方面进行的全面检验。依法，未通过竣工综合验收的房屋不能交付。因此通过综合验收是形式上交房的关键。

5、收房时应当索要盖有维修基金窗口专用章的《物业维修基金缴款凭证》和盖有契税收入财务专用章的《契税完税证》，并应在合理期限内取得。如果开发商未将维修基金和契税上缴政府有关部门，则无法取得以上两项凭证，那么业主面临的将是无法取得产权证。

国家规定：竣工房屋经开发商组织验收合格后先由质监站验收备案，再通过综合验收，然后才能交房。

物业验收装修好的房子主要检查哪些

一、装修好后物业验收什么

1、装修好后物业会验收门窗，查看门窗的表面是否有裂痕、变形、颜色不均的现象。窗户的密封条的压条必须和玻璃紧紧贴合，避免出现下雨天出现漏雨的现象。

2、物业验收排水系统，检查水龙头、阀门、水表的质量以及安装位置，检查能否正常通水。一般水管安装不得靠近电源与燃气管，否则容易存在安全隐患。

3、物业验收房屋的主体结构是否发生变化，查看承重墙是否被拆除，新增墙体是否影响房屋结构。

4、物业验收房屋的防水工程，厨房卫生间是否进行了二次防水处理，排水管、排烟管是否进行改动，有没有符合安装标准。

5、对空调的外机进行验收，查看安装位置是否合适，空调冷凝水是否集中排放，污水是否排放到雨水管中。

物业装修验收流程

二、物业装修验收流程

1、当业主和装修公司负责人共同向物业提出验收申请，物业就会组织验收人员前往现场进行验收。（验收人员一般由机电维修组主管及技术人员、公共事务组主管及管理员组成）

2、验收人员对房屋进行验收，一般包括门窗质量、房屋主体、防水处理、水管电路的排布、空调外机的安装等，确保房屋安全指数达标，这才能视为竣工验收合格。

3、验收合格后，物业的公共事务组主管在《装修申请表》内“完工验收”栏目签署“初验合格”，并签署姓名及日期。

4、物业保安会回收装修公司的施工证，装修施工方当日清场离开。

5、在装修验收合格并使用一个月后，物业会对装修施工进行复验，复验没有问题，物业由公共事务组主管在《装修申请表》内注明“复验合格”，然后物业退还相关装修押金。

三、物业验收堤防什么

1、物业验收需要避免乱收费的现象，查看物业服务合同是否规范，必须收费合理，对应服务完善。

2、物业验收厨房卫生间的时候，一般会做一次闭水试验，因此必须确保提前做过两次防水处理，避免出现验收不合格，不退还装修押金的现象。

3、物业验收房屋的时候，一定要坚持先验房，再办理入住手续。物业必须仔细检查房屋，确保没有任何问题，如果有装修问题需要及时联系装修公司进行整改。

4、业主在物业验收房屋的时候，也可以携带一些小工具协助自己验收，比如锤子、卷尺、大小口灯泡、纸笔、照相机等。

装修完工后 物业验收需要给什么

1、规划部门认可文件，通常要求提供工程规划许可证（复印件），但须提供原件验证，复印件加该建设单位公章注明原件存何处。

2、工程项目施工许可证，提供复印件，提交原件验证，复印件加该建设单位公章注明原件存何处。

3、公安消防部门认可文件，设计有消防要求的提供原件，即“建设工程消防验收意见书”。

4、环保部门认可文件，设计有环保要求的提供原件，即我市环保局出具的“苏州市建设项目环境影响报告表”。

5、施工图设计文件审查报告，根据有关规定提供原件。

6、建设工程档案专项验收意见书，即由城建档案馆提供的“建设工程档案资料接收联系单”（原件）。

7、法规、规章规定必须提供的其他文件。

扩展资料

验收程序：

1、申请报告

当工程具备验收条件时，承包人即可向监理人报送竣工申请报告。

2、验收

监理人收到承包人按要求提交的竣工验收申请报告后，应审查申请报告的各项内容，并按不同情况进行处理。

3、单位工程验收

发包人根据合同进度计划安排，在全部工程竣工前需要使用已经竣工的单位工程时，或承包人提出经发包人同意时，可进行单位工程验收。验收合格后，由监理人向承包人出具经发包人签认的单位工程验收证书。

4、施工期运行

是指合同工程尚未全部竣工，其中某项或几项单位工程或工程设备安装已竣工，根据专用合同条款约定。需要投入施工期运行的，经发包人约定验收合格，证明能确保安全后，才能在施工期投入运行。

5、试运行

6、竣工清场

除合同另有约定外，工程接收证书颁发后，承包人应按要求对施工现场进行整理。直至监理人检验合格为止，竣工清场费用由承包人承担。

参考资料来源：百度百科-竣工验收

参考资料来源：百度百科-工程竣工验收