浅析装饰装修工程项目成本管理(装饰装修工程项目成本管理的内容)

装饰装修工程项目成本管理的内容

装饰装修工程项目成本管理的内容包括：监督全过程的成本核算；确定项目目标成本；掌握成本信息；执行成本控制；组织协调成本核算；进行成本分析等内容。具体来讲，装饰装修工程项目进行过程中各阶段成本控制的内容如下：

(一)方案设计阶段

对于规模和投资较大的装饰装修工程，工程方案设计阶段成本控制的主要内容是制定各装饰装修方案的技术经济指标及估算，用来进行优选方案的比较和参考。在此阶段，应该客观、全面、综合的对各方案进行技术经济评价和成本估算。要以功能、经济效益、装饰装修质量、环境、消防等因素为优选原则。

(二)设计阶段

在装饰装修工程项目的设计阶段，应该以确定的装饰装修方案为依据，全面、准确的制定出装饰装修工程概算书和综合概算书。

(三)招投标阶段

装饰装修工程项目招投标阶段成本控制的主要内容是：根据装饰装修工程施工图编制装饰装修工程施工图预算，使施工图预算控制在初步设计概算之内，并以此拟定招标文件、编制工程标底、评审投标书、提出决标意见。

(四)施工阶段

施工阶段是装饰装修工程成本控制的重点阶段。这一阶段成本控制的任务是按设计要求进行项目的实施，使实际支出控制在施工图预算之内，做好进度款的发放和工程的竣工结算和决算。

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浅谈住宅小区室内装饰装修工程的施工管理

住宅小区的工程建设与物业是密不可分的，其中涉及到室内装饰装修的施工管理是确保住宅小区使用周期内“长治久安”的大事。随着国内建筑行业开发强度逐步扩大，物业服务管理质量受到的关注度也在提升，优质的物业管理与服务成为小区住房保值增值的关键因素。因此，对住宅小区物业室内装饰装修工程的施工管理探究，将为国内物业服务品质提升提供理论借鉴。接下来我们就来了解一下住宅小区室内装饰装修工程的施工管理。

1住宅小区物业室内装饰装修工程的施工管理探究的必要性

住宅小区物业，主要负责小区中园林绿化、日常紧急情况处理（如，断电、停水等）、以及房屋装修各部分关键结构点的把握工作[1]。为确保小区物业室内装饰装修工作得到很好的探索，就应该在物业内部管理体系要求之上，打造外部与内部相互适应的监管结构，这样方可最大限度的保障小区物业施工工作，处于高品质、高效率的实践状态中。同时，住宅小区物业室内装饰装修工程施工监管工作的全面性探究，可以从小区管理的具体工作入手，实行小处着眼、大处管理的方式，进行物业管理工作的科学性调节。而该种系统性调整、多维性处理战略实践策略，自然也是较有效的施工管理渠道，它为区域资源综合运用提供了外部解析条件，这也是本篇文章探究的价值所在。

2住宅小区物业室内装饰装修工程的施工管理要点

住宅小区物业室内装饰装修工程的施工管理要点可归纳为：

2.1室内装修工程合格信息管理

物业施工管理工作的有序开展，就像是人体中多条毛细血管，它对小区中各类建筑实践工作进行了指导和综合监管，由此，室内装修工程合格信息管理，则是住宅小区物业室内装修工程监管的第一环节。一方面，是室内装修住户信息记录的明晰性管理。即，哪一家用户进行室内装修，住户是否向物业进行了申报登记，签订了住宅室内装饰装修管理服务协议。另一方面，用户室内装修期间，是否存在着装修大规模改动等问题。即，室内装修期间，对装修施工的合理性进行初步判定。具体而言，某小区进行物业室内施工综合监管期间，监管人员首先从物业信息管理环节上，进行了室内装修信息的综合分析。本次实践要点可归纳为：①采用电子化信息记录程序，建立电子化住户装修信息记录档案。记录数据中既包含室内装修住户的楼层、房号、申请人身份证件、联系方式等方面内容，还包含了住户装饰装修方案、住宅室内装饰装修合同、装饰装修管理服务协议照片等内容，这是小区中物业室内装修物业公司监管的主要部分；②物业施工监管部门还采用专业室内装饰装修物业管理检测体系，对小区内装修物业的实践策略，进行了改动情况阶段性记录数据存储，综合而全面的给予记录信息的监管与审核。本部分所叙述的案例，正是居民住宅小区物业施工监管工作中，室内装修信息综合监管的有效方式，实践操作后产生的社会反馈性较好。

2.2室内装修给排水建设方案指导

小区物业进行装饰装修指导时，物业施工监管需从室内装修给排水建设环节，给予设计管理方案。①房屋室内装修期间，为了后续用电、用水便捷，均需或多或少的进行排水方案的修改处理。进行施工监管时，应注意后续修改装修部分，不能对小区中整体给排水造成破坏；②室内装修期间给排水结构实践期间，应注重施工中安全指数的监管。该部分监管工作的有序性实践，可以在某些程度上降低小区室内装修中出现施工事故的频率。举例而言，某小区物业监管人员，对室内施工情况进行综合监管期间，就着重从给排水管道装修环节上进行了管理。本次实践探究策略点归纳为：①物业施工监管人员结合室内施工结构图，对该小区中房屋建筑图进行了综合勘测，并合理进行了室内给排水线路规划的可行性和存在的隐患进行总结归纳；②该小区物业施工监管人员还不定期进行户主施工现场勘察，结合项目施工的具体情况，对给排水管道建设、水路和线路之间合理性给予现场指导，同时也对室内装修的设备、管道安装、线路连接等部分的施工安全程度进行调整。实际进行施工处理时，也做好了详尽性的施工要素监管信息的全面记录与评估。本小节中所叙述的，关于物业施工监管工作实践期间，给排水环节施工具体层面的管理战略，是较好资源施工管理方式，它不仅发挥了建筑项目监管的基础作用，还为区域物业信息综合分析提供了指导。

2.3室内装修环保参数指导

室内装饰装修环保指数检测分析，也是物业室内监管时需要把握的条件之一。①物业在业主施工建设期间，可结合现代房屋施工装修管理制度，为用户提供绿色施工环保参数指导，做好室内装修环保工作健康监管；②相应的进行室内装饰墙体、家居空间等环节进行辅助性服务。举例来说，某小区进行室内装饰装修期间，物业施工监管人员就着重从室内装修环保参数指导环节上，进行了探究过程的综合论述。①该小区内物业监管人员结合现代房屋住宅装修监管指标，对室内装饰装修工作进行合格标准条件的分析；②进行施工资源的综合探索，实行室内污染指数辅助性检测。本次物业检测工作分为室内初步装修阶段、装修后阶段探究两个环节，监管人员在某一个环节上，都给予了具体的检测数据记录，对于局部检测不合格的方面及时进行指导，并辅助业主寻求到较有效、成本较低的问题补救措施；③实行具体的实施策略，随时与业主保持良好的信息互动沟通，及时解决由于室内装修造成的局部问题，保持微笑服务，提升业主对物业的信任度和工作认可度。本小节中所叙述的，关于民用住宅小区物业施工监管工作开展中，主要是从室内装饰装修施工绿色环保视角上寻求问题的解决途径。①民用住宅小区施工物业监管人员，能够结合住户实际情况，进行装修施工期间绿色施工监管工作的科学性指导；②民用住宅物业监管又从阶段性绿色施工指标检测、以及物业与施工资源综合监管的层面上，实现了施工工作的科学性剖析，由此，项目施工过程，也为室内装修施工监管工作的深入性探索提供了思路[2]。

2.4室内装修外部环境的监管

室内装修期间周围环境的监管，也是住宅小区物业室内装饰装修工程的施工管理的主要内容之一。简单而言，物业施工监管期间，要采取外部监管策略，引导施工业主对公共使用区域内占用空间进行清理。实际进行室内装修外部环境的监管，包括走廊、电梯、垃圾堆放部分等方面，均是住宅小区物业室内装饰装修工程的施工监管范围。举例而言，某住户进行室内装修期间，物业监管部门就着重从共有走廊部分、楼道部分、以及施工垃圾处理等部分进行对应监管，本次物业管理部门所实行的监管工作，就是室内装修外部环境监管工作中的一部分，它在物业日常工作实践中发挥着引导性和监管性作用。

3结论

浅析住宅小区物业室内装饰装修工程的施工管理，是当代物业服务行业工作实践要点的理论归纳。在此基础上，本文通过室内装修工程合格信息管理、室内装修给排水建设方案指导、室内装修环保参数指导、以及室内装修外部环境的监管四部分，对物业室内施工管理进行要点论述。因此，文章探究结果，将为小区服务行业品质提升提供新视角。

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浅析绿色环保材料在装饰装修工程中的应用研究

在装饰装修工程当中，做好造价控制工作至关重要，不仅能够提高成本控制的合理性，而且节约大量能源。最近几年以来，绿色环保材料的应用效果越来越显著，将其运用到建筑装饰装修工程之中，能够保证生态环境质量，满足居民的各项需求。因此，本文重点研究绿色环保材料对建筑装饰装修工程造价产生的影响与控制措施。

1绿色环保材料的特点研究

绿色环保材料具有以下显著特点：

（1）材料的质量比较轻，将环保材料运用到装饰装修工程之中，能够保证建筑工程的重量不断减小。

（2）环保节能性能较好，绿色环保材料主要采用废物循环处理技术制成，减少了天然资源利用量，一些老旧资源实现了高效利用。

（3）绿色环保材料的生产流程较为简单，其生产主要以提升居民生活质量的为核心目标，对居民的身体健康有益。

（4）利用率高，绿色环保材料能够实现多次利用，对生态环境不会产生任何污染，即便是将建筑工程拆除，不会产生二次污染。

2装饰装修工程运用绿色环保材料的重要性

将绿色环保材料运用在建筑装饰装修工程当中，能够推动我国建筑行业的绿色发展。现阶段的建筑工程数量逐年增加，装饰装修工程显得越来越重要，想要进一步提升建筑装饰装修效果，施工单位既要满足当今社会的环保要求，还要加强成本控制力度。而绿色环保材料的出现，能够保证建筑装饰装修满足以上要求，工程的成本控制效果更佳。绿色环保材料的广泛应用，能够保证装饰装修工程中的施工突发问题得到妥善处理，进而真正达到提升装饰装修施工水平的目标。在当今的市场经济条件下，人们越来越重视绿色环保材料的运用，认为装饰装修材料安全性能是最重要的，由于市场上的装饰装修材料种类较多，材料价格不同，对建筑工程造价影响较大。绿色环保材料的出现，能够降低装饰装修工程施工成本[1]。

3绿色环保材料对装饰装修工程造价的影响与控制分析

3.1降低人工成本费用

结合建筑装饰装修工程的特点，利用绿色环保材料，能够取得较好的装饰效果，对于施工作业人员来讲，绿色环保装饰装修材料的使用，能够简化装饰装修施工流程，进而达到降低装饰装修工程人工成本费用的目标。例如，越来越多的装饰装修企业生产外墙装饰砖，外墙装饰砖可以粘贴于混凝土预制墙板上部，缩短外墙的施工时间，简化建筑外墙施工工序。对于外墙施工人员来讲，运用外墙装饰砖，能够节省外墙装饰施工时间，使得建筑工程装饰装修工程的人工成本费用不断下降。

3.2降低工程施工成本

绿色环保施工材料的价格比较合理，节能环保性能也比较突出，除了能够降低装饰装修工程的人工成本费用之外，还能够减少施工成本。绿色环保装饰装修材料比较容易获得，主要由废弃物生产加工而来，成型的周期特别短，保养也比较方便，生产成本低。建筑施工企业在采购绿色环保装饰装修施工材料时，需要对材料性能有一定的了解，尽可能选择价格低、质量上乘的绿色环保施工材料，从而不断降低装饰装修工程的施工造价。比如，在钢结构厂房施工过程当中，运用新型的钢材进行施工，能够有效降低厂房自重，减少施工成本。

3.3避免工程发生索赔

在装饰装修工程项目当中，运用环保性能好、质量轻的绿色环保材料，能够保证建筑工程的各项性能得到更好优化，保证建筑装饰装修材料费用高的问题得到有效解决，减少工程发生索赔的次数。绿色环保材料的合理应用，能够帮助施工单位更好的控制施工质量与进度，有效保证了工程的预期价值，建筑工程的使用功能得到合理发挥[2]。将质量较好的钢材应用到装饰装修工程当中，能够保证建筑工程整体结构更为稳定，避免工程结构体系出现坍塌现象，工程的施工难度不断下降，更好的保障了装饰装修工程施工质量，降低工程发生索赔的概率。

3.4降低工程出现返工现象的概率

在建筑装饰装修行业快速发展的今天，装饰装修企业的数量不断增多，使得这一行业竞争越来越激烈。人们对生活品质的要求日益提升，提升工程服务水平已经成为各大装饰装修企业的竞争目标。为了推动装饰装修企业的稳步发展，减少工程出现返工现象已经成为企业核心竞争目标。在建筑装饰装修施工之中，由于施工工艺不达标，材料质量不过关，经常会出现返工现象，使得工程施工成本逐渐提高，施工资源浪费严重[3]。为了减少上述现象的发生，装饰装修施工企业应用绿色环保材料特别重要，绿色环保材料对装饰装修工程施工成本的影响较大，通过运用绿色环保材料，能够保证施工流程更加合理，降低工程的返工率。防水施工是装饰装修工程的重点内容，传统的防水施工材料主要是纸胎油毡，而一些新型绿色环保施工材料的出现，如沥青油毡与合成高分子防水卷材等，能够保证工程的防水性能得到更好提升，有效降低装饰装修工程造价。

3.5绿色环保材料对装饰装修工程产生的不利影响与控制措施

3.5.1不利影响分析（1）造价数据不够全面。由于大部分的绿色环保材料研发时间较短，市面销售较少，不常见，因此，装饰装修工程造价人员在进行工程预算时，不能够完全套用各项常规材料定额标准，材料的成本数据不完善，降低装饰装修工程造价的精确性。（2）绿色环保材料管理体系不完善。装饰装修工程造价和材料管理联系紧密，做好绿色环保材料管理工作，能够提高材料的使用率，避免浪费。绿色环保材料的施工过程当中，受市场经济因素影响较大，材料价格不稳定，再加上有关管理体系存在欠缺，增加了装饰装修工程成本管理难度。（3）影响装饰装修工程信息统计工作的顺利开展。绿色环保材料的各项性能均比较好，但是，因为材料信息变动比较大，更新速度快，绿色环保装饰装修材料信息量比较大，与定额内容不对应，材料信息对装饰装修工程造价控制影响较大。

3.5.2控制措施（1）提高装饰装修工程造价控制水平，对于装饰装修企业来讲，要充分认识到做好工程造价控制工作的重要性，在保证装饰装修工程施工质量的基础上，对绿色环保材料的购买、使用进行科学安排，保证工程中的各项资金得到合理利用。（2）大力完善绿色环保材料管理体系。对于政府有关部门来讲，要根据装饰装修工程施工特点，对原有的绿色环保材料管理体系进行完善，保证各项数据更加真实[4]。（3）提高绿色环保材料的利用率。装饰装修工程造价管控具有动态性，并非一成不变，伴随装饰装修行业的快速发展，绿色环保型材料种类越来越多，各大企业需要根据建筑工程结构特点，科学利用绿色环保材料，并结合绿色环保材料的应用情况，加大工程造价管控力度，在提升装饰装修工程造价控制效果的同时，减少装饰施工材料的浪费。

4结束语

综上所述，通过对绿色环保材料对装饰装修工程造价的影响与控制进行分析，装饰装修工程中运用绿色环保材料具有以下优势：降低人工成本费用、降低工程施工成本、避免工程发生索赔、降低工程出现返工现象的概率等等。但是，绿色环保材料的使用，对装饰装修工程造价控制产生较大冲击，故工程造价人员要结合装饰装修企业的发展现状，提高工程造价控制水平，并完善绿色环保材料管理体系，从而减小绿色环保材料对装饰装修工程造价产生的不利影响。

相信经过以上的介绍，大家对浅析绿色环保材料在装饰装修工程中的应用研究也是有了一定的认识。欢迎登陆中达咨询，查询更多相关信息。

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装饰装修工程中造价管理及目标成本的控制

随着社会经济的发展，国民生活水平的提升，大家对于自身居住和工作的环境也越来越重视。与此同时，由于目前装饰装修工程造价管理杂乱且目标成本得不到有效的控制，使得人们越来越关注装饰装修工程项日。由此可见，有效的改善目前的现状具有必要性和迫切性，下面是中达咨询带来的关于装饰装修工程中造价管理及目标成本的控制的主要内容介绍以供参考。

1.工程造价和目标成本的内涵

1.1工程造价的内涵所指的是在工程项日建设中实际开支和预期开支的同定资产投资费用总和，即为工程的价格，所包括的内容有设备费用、技术劳务费用、巾场交易费用等。

1.2目标成本的内涵即为实现企、的预期利润目标而设定的预计成本，它是目标管理和成本预算的产物，其表现的形式具有多样性，如定额成本、标准成本或是计划成本等。它与实际成本相比具有科学、合理性。

2.装饰装修工程造价管理的现状

由于我国实施开展工程造价管理模式相对较晚，虽然也颁布了一系列关了 T程造价管理的规定和义件，并限制了额度。但是对于我国装饰装修工程这一从安装工程和建筑工程中分离出来的新兴工程项日而言，由于它的材料种类具有多变性和多样性以及项目包括内容的多样忭，使得目前尚未制定出关于装饰装修项目的定额标准，这样就导致工程造价在进行管理的过程中没有依据可循，为技术人员造成了严重困扰。具体主要体现在以下几个方面：

2.1装饰装修项目的不合理性当今社会人们对自身生活环境和工作环境的要求越来越高，这就意味着对装饰装修工程项目的要求也越来越高，而人们期待达到的目标则是用最低的成本支出为业主打造舒适的环境。但是预算的开展在综合的项目之中却极少涉及，这样就导致项目的很多内容不能得到合理有效的开展。技术人员则将符合审美要求作为了装饰装修的重点，进而导致建筑的主体框架结构遭到部分或是严重的损坏。而最终所造成的结果则是建筑不具备安仝性，并且造成费用不合理利用。再者就是很多装饰装修项目在设计的过程中，没有综合考虑图纸提供的信息，是施工随意的进行，并没有对施工成本进行有效合理的预算，这样就进一步导致目标成本得不到有效的控制。

2.2存在不公平竞争，造成成本失效预算在综合项目中目前尚未得到很好地丌展，并且装饰装修项目的定额差距与市场价有很大的差异性，这样就造成了对成本的预算存存不合理性。并且在施工的过程中，部分人有意的提升成本或是打压价格，对目标成本的控制带来很大的干扰。并且还有一些单位以低价位来获得投标项目，但是在施工的过程中，却使用质量品质较差的材料，进而对装饰装修行业造成不利的影响。亦或是招标方对项目的价位不断地下调，使得部分投标单位以挚资的方式来获取项日的建设权，这样就导致在装饰装修施工的过程中经常出现不合理的物料，对装饰装修项目的质量造成严重的影响。

2.3在装饰装修物料的选择上种类较多，且市场具有无序性随着社会经济和科学技术的发展，我的用于装饰装修项日的物料种类也是层出不穷，有目内的和国外的，并且在品质上也具有严重的差异性。在加上市场的无序性，导致物资管理人员在采购的过程中，对物料的品质不能很好地识别。如大理石和花岗岩，市场上每平方的定价可以从几百到一千多，质量有真有假，假如不能够有效的识别，这样也会造成严重的损失。基于物料费用在装饰装修工程项目中所占的比例较大，假如对其掌控当，就会导致对目标成本不能进行有效的控制。还有暗分建设机构的定价不合理，并通过非正当的渠道采购物料，进而导致使用物料的品质得不到有效的保障。

2.4对项目计价没有综合规定，项目设计的差异性火由于装饰装修项日所需的物料量较大，这样也使得材料业也不断地推陈出新，以适应市场的需求。但是目前装饰装修的预算活动并不是按定额来开展的，许多物料的价格信息都不全面，在进行结算的时候，在程序和议价上都会出现一些问题，使得目标成本不能够有效的控制。基于以上存在的若干问题，使得装饰装修的造价管理存在必要性和迫切性，具体的管理措施如下。

3.加强装饰装修工程造价管理的具体措施

3.1制定目标成本在制定目标成木的基础上，并对其进行有效的学控，进而起到增强造价管理的作用。装饰装修工程活动在开展的过程中，必须遵循美观、适用、经济和安全的原则。在市场的运作中，以平等竞争、公平交易为前提，以降本求利为奋斗目标。而实现的手段主要通过对目标成木的管理。目标成本的制定内容需要考虑以下多个方面：硬件设备、原材料的供应、工程的价值、工人生产力、市场价格、市场对工程的需求等。对目标成本的分析主要是由施工单位在投标前完成，将成本降到最低，但是其前提必须是在允分参考市场需求、公司内部条件以及原材料市场的情况下，进而促进目标成本的管理。并加强对企业内部成本的核算，并使全体工作人员都关注成本，将经济责任制更好的贯彻落实，并以激励制度充分调动员工的积极性，进而达到有效降低成本的目的。再者目标成本还可以作为衡量有效成本比较分析的依据，并找出成本差异性产生的原因，对于严重脱离目标成本的项目，应该予以重点关注。目标成本管理的落实能够促进施工企业工作人员的协调合作，为有效的缩减成本而努力奋斗。

3.2加强目标核算人员的素质，并对成本核算严格监督在进行目标成本合算的时候，为提升它的有效性，核算人员的素质至关蕈要，对于操作不熟练或者是对相关业务不甚了解的核算人员，企业必须对其进行严格的培训和考核，提升工作人员的综合素质能力。再者就是对成本的核算严格监管，避免公私不分或是滥用职权对成本的核算造成严重的干扰。由此可见，提升核算人员的索顾以及严格监管目标成本核算对工程造价的管理至关重要。

3.3对施工成本进行合理计算，对工程造价严格掌拧对装饰装修工程项日来说，提升其市场占有率和市场竞争能力全关重要，与此同时，有效的降低施工成本也是促进企业长远发展的根本。一股对施工成本的控制可以分为施工前的控制和施工后的控制。而最重要的阶段就是投标期间，在进行投标的时候，必须对规定物料的名称、型号、数量以及规格等详细说明，对于小明确的也要详细指出说明，并且对于施工的各个环节也要充分说明。对各种费用的控制都会对施工成本起到直接的影响作用。在装饰装修项目巾，材料所占的费用在工程造价中的占有比例较高，而材料作又为工程质量的基础保障，故而材料对装饰装修的最终效果影响很大。因此，为了有效的缩减施工的成本，或是避免材料不合格，再次返工造成费用的浪费，我们在施工前必须对材料进行试验。

4.结语装饰装修作为当代一项新兴的工艺项目，其开展的质量越来越受到人们的关注。为了促进施工的顺利进行，我们必须对工程造价严格掌控，并落实于各个施工的环节之中，以最少的成本来达到提升项目品质为最终目的，避免发生资金利用不合理的现象。故而，工程造价管理以及目标成本控制应该作为后期装饰装修项目中的重点工作，这样才能加快装饰装修工程的快速稳定发展。

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