新准则装修费用,新准则装修费用 🐦 计入什 🐵 么科目

1、新准 🦆 则装 🕸 修费用

2、新准 🌺 则装修费用计入什么科目 🌷

管 🐴 理费用

3、新准则 💐 装修 🌿 费用由谁承担

根 🐅 据《民法 🐘 典》和《物》业管理条例的相关规定，装修 🍁 费用主要由以下一方承担：

业主：对装修部 🐼 分的费用承担全部责任 🐎 。

物业公司：对共用部分（例如楼梯间、走、廊 🍀 电梯厅等）的装修费用承担责任 🐎 。

开发商：对房屋 🦈 交付时未 🦈 完成的装修部分承担责 🐦 任。

具体承担情况 🐞 如下：

业 🌷 主自装业 🌺 主自：行进行装修的费用由业主承担。

物业代装物业：公司提供代装 🐝 服务的费用由业主承担 🦄 ，但物业公司不得强制业主接受其代装服务。

开发商遗留开发商：交房时未完成的装修部分，由开发商 🦁 ，负责完成费用由开发商承担。

共用部分：楼道、电、梯厅走廊等 🦟 共用部分的装修费用 🐛 由全 🕊 体业主共同分摊。

违规装修：因违 🌾 规装修导致的费用，由 🐡 违规装修 🦄 的业主自行承担。

需要说明的是，具体承担比 🦁 例和方式应当根据小区的物业管理规约业、主大会决议等相关规定执行。

4、新准则装修费用怎 🌴 么算

新准 🦅 则装修费用计算方法

一、按面积计 🌸 算

基 🍁 础 🪴 装 🌼 修费用：按房屋建筑面积单价计算

半包装修费用：基础装修费用+主材 🕷 费 🐳 用折扣率

全包装修费用：半包装修费用+辅+材费 🪴 用+人工费管理费

二 🍁 、按项目计 🐺 算

基础装修项目：水电改 🐧 造、墙、面、处、理地面铺装吊顶厨卫安装等

主 🐞 材 🐵 项目：地板、瓷、砖、橱、柜 🐡 卫浴门窗等

辅材项目：水泥、沙、子、腻、子粉油漆五金 🐶 配件等

人工费项目：瓦 🌷 工费、木工费、水、电工费油漆 🐅 工费等

管理费：一般为装修总费用 🍀 的5%10%

三 🦉 、计算公式

1. 基础装修费 🦢 用

基础 ☘ 装修费用 = 房屋建筑面积 单价

2. 半 🌷 包装修 🦆 费用 🦢

半包装 🕸 修费用 = 基础装修 🌺 费用 + 主材 🦟 费用 折扣率

3. 全 🌼 包装修 🦄 费用

全包装修 🦄 费用 = 半包装修费用 + 辅 + 材费用 + 人工费管理费

四、费用 🐯 构成

基础装修 🦢 费用：

水电 💮 改造：按米计算，包括水管线电线、路 🐳 、开、关插座等

墙面处 🐅 理：按平方米计算，包括基层处理、找平、腻、子 🌲 涂料等

地 🐒 面铺装：按平方米计算，包括地 🐋 砖铺设地、板安装 🐳 等

吊顶：按平方米计算，包括石膏板吊顶 🐡 、铝扣板吊顶等 🦟

厨卫安装 🌻 ：按个 🐛 数计算，包 🦊 括橱柜、灶、具、油、烟机浴缸马桶等

主材 🦢 费 🐶 用：

地 🌲 板：按平方米 🐛 计算，包括实木地板、复、合地板瓷 🐒 砖等

瓷砖：按平方米计算 🌷 ，包括墙砖、地砖 🦅 等

橱柜：按米计 🌲 算 🦍 ，包括整 🐵 体橱柜、吊柜、地柜等

卫浴：按个数计算，包括浴缸、马、桶、淋浴房 🐞 洗 🌷 面盆等

门窗：按平方米或 🦢 个数计算，包括入户门、室、内门 🐈 塑钢窗等

辅 🪴 材费用：

水泥 🌻 ：按吨 🐳 计算 🦉

沙子：按吨 💮 计算 🐱

腻子粉 🌹 ：按 🐳 袋计 🦟 算

油漆 🦉 ：按桶计算

五金配件：按个或包计算包，括门锁、合、页插座 🌿 面板等

人工 🦊 费：

瓦工费：按 🌿 平方米计算，包括泥瓦工费、贴砖工费等

木工 🌲 费：按 🐟 平方米或天计算，包括木工安装、制作家具 🌳 等

水电工费：按米或天计算 💐 ，包括水 🌺 电线路安装、开关插座安装等 🌴

油 🕸 漆工费：按平方米或天计算，包括墙面涂刷 🐴 、吊顶喷漆等

管 🕸 理 🌸 费 🐱 ：

管理费一般按照 🌷 装修总 🌻 费用的一个百分比收取用，于管理装修项目、协调施工人员等。