房屋装修物业公司按平方收费,业主装修物业收费标准费收取标准2019
- 作者: 周韵翰
- 发布时间：2024-10-25
1、房屋装修物业公司按平方收费
物业公司按平方收费的房屋装修服务
物业公司提供了按平方收费的房屋装修服务，这种收费方式透明且易于理解，为业主提供了一种方便且具有成本效益的房屋装修方式。
收费标准
每平方米的装修费用根据具体装修项目和材料而定，通常按如下标准收取：
普通装修（粉刷、铺地砖、安装灯具）：每平方米 100200 元
中等装修（吊顶、隔断、水电改造）：每平方米 200300 元
高档装修（大理石、木地板、智能家居）：每平方米 300500 元以上
服务范围
物业公司按平方收费的房屋装修服务通常包括以下内容：
设计规划
材料采购
施工管理
质量验收
售后服务
优点
透明的定价：按平方收费的方式确保了定价的透明度，业主可以清楚地了解每平方米的装修费用。
方便快捷：物业公司承接了装修服务的全部环节，为业主节省了时间和精力。
售后保障：物业公司通常提供售后服务，保证装修质量，如有问题及时维修。
省心省力：业主无需自行寻找装修团队和采购材料，物业公司负责所有事项，让业主省心省力。
注意事项
对比报价：在选择物业公司之前，可以向多家公司索要报价，进行对比。
签订合同：签订合同时，需明确装修范围、材料规格、工期和付款方式等细节。
监督验收：装修过程中，业主应定期到现场监督进度和验收质量，及时发现问题并提出整改意见。
保修期：确认装修工程的保修期，并保存好保修凭证，以便后期索赔。
2、业主装修物业收费标准费收取标准2019
2019 年业主装修物业收费标准
一、装修管理费
1. 复式、跃式住宅每户每平方米 10 元；
2. 别墅、花园住宅每户每平方米 12 元；
3. 普通住宅每户每平方米 8 元。
二、垃圾清运费
1. 复式、跃式住宅每户每次 50 元；
2. 别墅、花园住宅每户每次 60 元；
3. 普通住宅每户每次 40 元。
三、电梯保护费
1. 小于 6 层住宅每户每次 100 元；
2. 6 层及以上住宅每户每次 120 元。
四、公共区域保护费
1. 每户每次 50 元。
五、其他费用
1. 装修人员管理费：每人每次 50 元；
2. 装修材料运送费：每车次 50 元；
3. 水电保护费：每户每次 100 元。
六、收费方式
1. 装修前，业主需持装修申请表到物业服务中心缴纳相关费用；
2. 物业服务中心出具收据；
3. 业主凭收据领取装修许可证。
七、其他规定
1. 业主装修过程中，应遵守物业管理规定和装修管理办法；
2. 物业服务中心有权对违反规定的行为进行查处；
3. 本收费标准自公布之日起施行。
3、物业收取装修管理费每平方3.5元的规定
物业收取装修管理费相关法律规定
根据《民法典》第二百七十八条规定：
业主对建筑物内的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
业主行使权利，不得危及建筑物的安全，不得损害其他業主的合法权益。
根据《中华人民共和国物业管理条例》第四十四条规定：
物业服务企业应当按照合同约定和有关规定，向业主提供物业服务。
物业服务企业不得擅自增加收費项目和提高收费标准。
装修管理费的收取
装修管理费是物业服务企业为管理业主装修行为收取的费用。业主在装修前应当报物业服务企业备案，物业服务企业应当按照规定对装修行为进行监管。
收费标准
《物业管理条例》并未对装修管理费的收费标准做出具体规定。各地根据实际情况制定了不同的收费标准。
以您提到的“每平方3.5元”为例，该收费标准是否合理需要具体分析，主要考虑以下因素：
物业服务企业的服务内容和水平
小区的规模和管理难度
业主的意见和承受能力
业主权利
业主有权对物业服务企业的收费项目和收费标准进行监督。如果业主认为装修管理费收取不合理，可以向有关部门投诉或向法院提起诉讼。
4、房屋装修物业公司按平方收费合法吗
合法
物业公司按平方收费装修管理费的《物业管理条例》有明确规定：
《物业管理条例》第四十四条规定：“物业服务费用应当按照下列原则确定：
服务成本；
服务质量；
收费标准。”
《物业管理条例实施细则》第三十九条规定：“物业服务费用可以按照建筑面积等因素确定。”
因此，物业公司按平方收费装修管理费是合法的，只要符合以下条件：
服务成本合理：管理费应与物业公司提供的服务成本相匹配。
服务质量有保障：物业公司应保证按平方收费后所提供的装修管理服务达到一定标准。
收费标准公开透明：物业公司应提前向业主公开装修管理费收费标准。
注意事项：
装修管理费只能用于装修管理相关费用，不得挪作他用。
物业公司不得在业主无正当理由的情况下拒绝业主装修。
业主有权监督物业公司装修管理费的使用情况。
如发生争议，业主可向相关部门投诉或向人民法院提起诉讼。
