上海装修违建,上海市关于违规装修的法律法规

1、上海装修违建

上海装修违建的定义

上海市住房和城乡建设管理委员会发布的《上海市住宅物业管理条例》规定，未经相关部门批准，在住宅内的违法建筑、构筑物和设施称为违建。

上海装修违建的常见类型

改变房屋结构：拆除或改建承重墙、增设门窗、扩大阳台等。

违规占用公共空间：占用楼道、平台、地下室等公共区域。

擅自改建外观：改变房屋外立面、加装违法广告等。

违规搭建：在阳台、屋顶等位置加盖、延伸等。

其他违规行为：未经批准安装空调外机、排气扇、卫星接收器等设施。

上海装修违建的处罚

根据《上海市住宅物业管理条例》和《上海市既有住宅加固改造管理规定》，违建行为将受到以下处罚：

责令整改：限期拆除或改造违建。

罚款：处以违法行为金额一定比例的罚款。

强制拆除：拒不整改或整改不合格的，将强制拆除违建，并由违法者承担拆除费用。

刑事责任：情节严重的，将追究刑事责任。

上海装修违建的举报方式

市民发现装修违建行为，可以通过以下方式举报：

拨打上海市住房和城乡建设管理委员会举报电话：

在“随申办”APP中找到“一网通办”栏目，选择“违法建筑”进行举报。

预防上海装修违建的建议

在装修前咨询专业设计师，了解房屋结构，避免违规改建。

使用正规装修公司，确保装修符合相关规定。

遵守小区物业管理规定，不在公共区域违规占用。

提前报备相关部门，获得必要的审批手续。

以身作则，抵制违建行为，营造健康有序的居住环境。

2、上海市关于违规装修的法律法规

上海市关于违规装修的法律法规

一、行政法规

1. 《上海市住宅物业管理条例》

二、地方性法规

1. 《上海市住宅建设管理条例》

三、部门规章

1. 《上海市住宅装修改造管理办法》

2. 《上海市房屋使用安全管理条例》

四、行政规范性文件

1. 《违规装修行为处罚标准》

2. 《住宅装修改造质量安全监督管理指引》

主要条款：

1. 违规装修定义：

未取得装修许可证进行装修

超过许可证范围进行装修

擅自改变房屋结构、使用功能或安全设施

未经批准在公共部位进行装修

2. 许可证办理：

业主或其委托人应向相关部门申请装修许可证

许可证办理条件包括：房屋所有权证明、装修设计图纸等

3. 处罚措施：

责令停止违规装修

没收违法所得

处以罚款（最高可达50万元）

严重的，可责令恢复原状或拆除违建部分

4. 投诉举报：

市民可拨打12345市民服务热线或向相关部门举报违规装修行为

5. 监督管理：

住宅物业管理部门、房屋建设管理部门、市场监督管理部门等负责对装修行为进行监督管理

业主委员会、居委会等有协助监督的责任

3、上海装修违建给物业多少红包

装修违建是违法行为，请不要进行违法装修。如有违建，请按规定拆除。

4、上海装修违建举报平台

上海装修违建举报平台：

12345市民服务热线：拨打12345热线，选择“市容市政环境卫生”选项，报告违规装修行为。

上海市违法违规装修举报小程序：微信搜索“上海市违法违规装修举报小程序”或扫描下方二维码进入小程序，进行举报。

执法部门直接举报：联系当地城管、房管等相关执法部门，直接举报违规装修行为。

物业公司举报：向物业公司反映情况，要求协助处理违规装修行为。

举报内容需包含：

详细地址

违规装修内容（如拆除承重墙、扩大使用面积等）

违规装修证据（如照片、视频等）

联系方式（方便执法部门核实情况）

举报流程：

1. 收集违规装修证据。

2. 根据上述平台选择举报方式。

3. 如实填写举报内容。

4. 等待执法部门核实处理。

注意：

举报人信息将严格保密。

虚假举报将承担相应法律责任。

装修违建属于违法行为，请广大市民自觉遵守相关规定。