装修时违建,装修时违建在阳台砌墙了,怎么才能拿回押金

1、装修时违建

装修时违建的定义

违建是指在装修过程中，未经相关部门审批或未按照审批要求的图纸进行施工，导致房屋结构、外观或用途发生改变的行为。

违建的危害

安全隐患：违建可能会破坏房屋原有的结构，影响房屋的承重能力，造成安全隐患。

影响他人：违建可能会堵塞公共通道、采光不足或噪音污染，对周边居民造成影响。

法律责任：违建属于违法行为，可能面临相关部门的处罚，甚至拆除。

常见的违建行为

搭建阁楼、夹层

改变房屋外墙、门窗

拆除承重墙

安装空调外机、玻璃门窗等

封闭阳台、露台

避免装修违建的建议

咨询相关部门：在装修前，咨询住建委、规自委等相关部门，了解装修的审批流程和要求。

报批手续齐全：对于需要审批的装修项目，务必准备齐全相关材料，并按规定报批。

聘请正规施工队：选择持有资质的施工队，确保施工质量和安全。

监理责任落实：聘请第三方监理单位，监督施工过程，确保按照审批要求进行。

自查验收：装修完成后，对照审批要求自查验收，发现问题及时整改。

如果发现已装修违建，应及时联系相关部门，采取补救措施，避免留下安全隐患或面临处罚。

2、装修时违建在阳台砌墙了,怎么才能拿回押金

协商解决：

与房东沟通，阐明违建原因是误解或其他因素造成，并表达愿意自行拆除违建以恢复原状。

提供相关证明材料，如违建非恶意建筑或已取得相关许可证。

法律途径：

根据《民法典》，房东有权解除租赁合同并没收押金。

但如果违建是房东默许或造成，或房东违反其他合同约定，租户可以主张违约责任，要求返还押金。

租户可以向法院提起诉讼，要求解除合同并返还押金。

其他方法：

寻找第三方调解机构，如居委会或物业管理，协助协调解决。

请专业律师提供法律咨询和协助，维护租户的合法权益。

避免扣除押金的建议：

避免擅自违建或改动房内结构。

签订租赁合同时仔细阅读条款，明确违建责任。

装修前与房东充分沟通，取得许可或同意。

装修过程中注意施工质量和安全，避免造成不必要损失。

保留相关装修证明和沟通记录，以备不时之需。

3、装修违建物业有权利停水停电吗

4、装修违建城管是否有权停电

是的，城管有权对未经许可擅自装修、搭建违法建筑的行为采取停电措施。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条第二款：擅自改变房屋结构、用途的，由县级以上人民政府城乡规划主管部门责令停止违法行为，限期改正，处以罚款。

《城镇规划法实施条例》第五十八条：擅自改变用途和在未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止施工，限期改正，处以罚款。

《城市管理综合执法条例》第七十条：违反本条例规定的规定，擅自建设、改建、扩建房屋，改变房屋用途，破坏市容环境，影响市容秩序的，由城市管理综合执法部门责令其停止违法行为，限期改正，并处以罚款。

停电措施的执行条件：

城管在执行停电措施前，需要满足以下条件：

违法建筑已经确认为未经许可擅自搭建或装修。

违法行为人拒不停止违法行为或逾期未改正。

停电措施是制止违法行为的必要手段。

停电措施的程序：

城管在执行停电措施时，应当按照以下程序进行：

1. 通知违法行为人限期改正。

2. 违法行为人不改正的，发出停电通知书。

3. 对违法建筑进行断电。

需要注意的是：

城管在执行停电措施时，应当保证居民的正常生活和用电安全。

对于因停电造成损失的，违法行为人应当承担赔偿责任。