精装修实测实量,精装修实测实量内容以及合格范围
- 作者: 向木娇
- 发布时间：2024-08-21
1、精装修实测实量
精装修实测实量
是指在精装修房屋交房时，由第三方检测机构对房屋进行全面测量和检测，确保房屋的面积、用材、工艺等方面符合合同约定和国家相关标准。
实测实量的目的：
保障购房者的权益：确保房屋面积和装修质量符合预期，避免因面积误差或装修不达标造成的损失。
促进房地产行业的规范：督促开发商严格按照合同履行装修义务，提升行业整体质量。
建立可信的信息平台：为购房者提供权威的实测数据，帮助其做出明智的购房决策。
实测实量的内容：
面积测量：包括房屋的建筑面积、套内面积、使用面积等。
用材检测：包括地板、墙面、天花板等装修材料的品牌、型号和规格。
工艺检查：包括水电安装、防水、防潮、隔音等装修工艺是否规范。
其他项目：如供暖系统、通风系统、安防系统等。
实测实量流程：
1. 选择第三方检测机构：购房者或开发商聘请具有甲级资质的第三方检测机构。
2. 预约实测：确定实测时间，并通知开发商和购房者。
3. 实测实量：检测机构根据合同和国家标准进行全面测量和检测。
4. 出具报告：检测机构出具实测实量报告，包括房屋面积、用材、工艺等方面的数据。
5. 核对验收：开发商和购房者核对实测实量报告，若发现问题，应及时协商解决。
实测实量的注意事项：
购房者应仔细阅读实测实量报告，如有疑问及时咨询检测机构或开发商。
实测实量结果受客观因素影响，可能存在一定误差，但应控制在国家允许的范围内。
若实测结果与合同约定不符，购房者有权要求开发商补足面积或整改装修。
2、精装修实测实量内容以及合格范围
精装修实测实量内容
精装修实测实量主要包括以下内容：
面积测量：包括套内建筑面积、套外建筑面积、阳台面积、公共分摊面积等。
墙面材料：包括墙面粉刷、墙纸、壁布、涂料、瓷砖等。
地面材料：包括地板、瓷砖、地毯等。
顶面材料：包括吊顶、石膏板、涂料等。
厨卫设施：包括橱柜、灶具、抽油烟机、热水器、坐便器、浴缸或淋浴房等。
其他设施：包括门窗、暖气片、中央空调、新风系统等。
合格范围
各项目合格范围如下：
面积测量：
套内建筑面积误差在±2%以内。
套外建筑面积误差在±2%以内。
阳台面积误差在±3%以内。
公共分摊面积误差在±2%以内。
墙面材料：
墙面平整度误差在±5mm/m以内。
墙面垂直度误差在±1mm/m以内。
墙面裂纹宽度不高于0.2mm。
地面材料：
地面平整度误差在±5mm/m以内。
地面水平度误差在±1mm/m以内。
地面无起鼓、空鼓、脱落等现象。
顶面材料：
吊顶平整度误差在±5mm/m以内。
吊顶垂直度误差在±1mm/m以内。
吊顶无裂纹、变形等现象。
厨卫设施：
橱柜安装牢固，门板平整。
灶具、抽油烟机安装符合安全要求。
热水器安装符合规范，有防爆措施。
坐便器安装牢固，排水通畅。
浴缸或淋浴房安装符合规范，有防水措施。
其他设施：
门窗安装牢固，开关自如。
暖气片安装水平，受热均匀。
中央空调安装符合规范，运行正常。
新风系统安装符合规范，有过滤功能。
注意：
以上合格范围仅供参考，具体标准可能因地方规定和实际情况而有所不同。在进行实测实量时，应严格按照相关规范和标准执行。
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