新房准备租出去怎么装修最省钱(...打算先租出去2.3年,(以后入住要重装)怎么装修才划算呢)

...打算先租出去2.3年,(以后入住要重装)怎么装修才划算呢

哎，，，来给你专业的回答一下。

首先你的房子，90平米，双卫，两室。，其中还有客厅餐厅，厨房，生活阳台等，是吧，

首先个你说，你的房子暂时是用来出租，并且以后，想很方便的就从新装修一下自己住是把，

那么这样给你分析，

首先，说，用来出租的房子，可以不管他的美观性能达到多么豪华，只要够舒适，够干净，够亮堂，就够了，对吧。，

又应为造价的原因不能太高了，所以有以下建议。

地面除了卫生间，和厨房用砖之外，其他的地方，包括客厅，餐厅，卧室，全部用地板，

用强化地板，不要用工业板，首先工业板在环保上极差，又和普通强化木地板价格相差不大，对租住你房屋的人身体健康带来了一定威胁，这不是道德的问题，

我建议全部用强化木地板，价格在 60元每个平米左右，包安装，只是你还要多购置一些踢脚线，几块钱一米，和一些收口线，几块钱，十几块钱一米的，他们都是报安装的。

用地板，还感觉整个环境特别的干净，特别的温性，和柔和，适合任何人的胃口，强化地板有好打理，好清理，

砖这个东西，尽量的少贴为好，，因为一般市场上砖的价格差异很大，地面为了以后的实用性和不维修性，一般都会选择比较好的地砖，大概价格在 60每平米到120每平米就够用，但是，如果用地砖的话，你只考虑到了地砖的价格，却没有考虑到贴砖的价格，现在市场上的贴转人工费大概在25块钱每平米，水泥砂浆的费用大概在20块每平米，还有10块每平米的勾缝剂，和地面找平的问题，等等，其他泥工的费用，还要有每米十几元的踢脚线安装费用，这个费用算下来的话，一平米的砖你要花至少100多元才贴的完。

而且后期2到3年后，你要想换的话，拆砖的费用也很高，首先是打烂，然后是清理，然后把已经固定死了的水泥砂浆，全部都从楼板的防护层上面打下来，弄好了只是花点钱，弄不好，你的地面保护层就会弄烂，到时候虽然没什么可以弥补，但是你内心就会一直不爽，一直不爽，

但是地板就没这么麻烦了，自己都能拆的全部丢掉，还有人回收，很方便的。

卫生间，墙砖用很一般的就行，建议用300*600的砖，工人粘贴很简单，工费不高，，砖小的话，要很高的人工费，砖大的话，要云石胶干挂，费用都很大。。

地面，就用最简单的600*600，的砖就行，或者300*300的，方便好贴，价格便宜，建议卫生间的防水一定要做好，这个对你日后也有很大作用，防水涂料可以不拆，你以后换砖的时候，在补一层防水涂料，更好，

吊顶什么的，就都全部别吊了，没必要，以后一要拆，2要从新基层处理，很麻烦很麻烦，阴角线也不要走，没那么复杂，阴角线一般一米十几到三十几元，你去全家的周长转一圈，也不是个小数目，没必要，出租当房子，房客也不会那么在乎这些细节。

最主要就是用乳胶漆，刷好就行，乳胶漆多调几个颜色，比如，黄色，绿色，白色，等，搭配一下，使全家更亮堂，更温馨，更活跃，不会单调，就行了，乳胶漆建议用多乐士超易洗，好打理，耐磨，长久不会褪色，等好处，及时你换了访客，也不必要从新打理。。很好用，环保也不错，大概价格在装饰公司 25每平米，包括人工费，你要是自己买自己装的话，都用不到，投下来大概十几元每平米的样子就搞定了，找2个泥工来就给你做了，多乐士面漆包喷刷的，面漆不用你管。

因为乳胶漆是很大面积的，建议你，乳胶漆用用心，选一些比较艳丽的颜色搭配，或者就选择比较沉稳清新的颜色搭配，反正建议不要全用白色，那样你要想让空间更有活力的话，家具就要花不少的钱。

顶面全部乳胶漆就行，

厨房，橱柜，建议你去买个套餐，一般3米的，包括油烟机，水槽等等，下来有6000元就搞定了，还不错，漂亮，美观，好用，里面还送金属件，比如碗架，锅架等，很划算，以后你要换的话，也不心疼，直接就换了，到时候还有人回收，这是防潮板做的，板子本身就有作用，有人回收的，

卫生间的结局，建议你 2个卫生间都用花洒，就是淋浴，这样的话，及时是换了，访客需要你给换衣个，2百块不带就换了，。，主卫放个坐便，去买个帝王的亚克力的，各种颜色的，几百块一个。次卫就100块买个蹲便就行，洗面台，就去买一套一套的，去你们当地城市的，大的平民家具市场，比如八一家具城，这类的市场区选购，又漂亮，又实用，又便宜。。

家具，建议除了电气之外的，可以选购2手家具，比如沙发，2手的很便宜，很舒适，看上去又像新的，电视，可以买2手的，洗衣机，买2手的也行，但是空调，微波炉，冰箱这些要买新的，但是不用买最好的。

好了，给你说下价格吧。。。

一般90平米，按照我们上面说的内容，你会有200多个平方的乳胶漆，每平米24.就是 4800的乳胶漆，包括人工费，这个和你选择的公司不同有上下浮动。

然后就是贴转，，2个卫生间，一个厨房，一个生活阳台，大概就是， 60个平米的砖，包括墙面面积，一个平米，砖石 30吧，能买的到，还是比较好的人工费 35，就是65，就是 3900的砖，和人工费，和材料。

地板， 60多个平米的地板，每个平米60 3600块的地板，包括安装。

厨房卫生间吊顶，，铝扣板 90每个平米，自己去买，装饰公司会是 120到130的价格，大概有20个平米，就是 1800块钱。

然后就是橱柜，安3米算，就是6000，包括一切，

洁具， 500+100+200+200+600+600等于2200元，包括洗面台等，找便宜的，一定能找到。

飘窗，等窗台面板，大理石，90每米，几百元，全家的，，门槛石，，3条，每条80，240元。

然后就是家里的基础装修费用内的水电改造，建议不要改造，如果土建不合理，可局部改造一下，但是没有必要的话，就千万别改造，应为造价很高，装修陷阱也在这里，很大的坑。

灯具， 200一个主灯，。 4个。厨卫的灯 3个，每个 100.就没了。

开关面板，这个就不需要买了，要是没有水电改造，就用土建留下的开关面板就行。

门，柜子，，这两项很用钱，门 500一趟，包括门套，去买森达的就行。空心套装门，就够用。

柜子，买成品的柜子，去平民消费市场买成品，一般一个柜子 1000多，买上2个柜子，就行了。

就是这么多，你自己可以计算下价钱。

一共是一万八千六百元，这里不包含 2手家具的钱，这个买多少钱的，由你自己顶，不包含，热水器，冰箱，微波炉的价钱，这个也是你自己定，不包含，，2手电视，洗衣机的费用，

这里面还不包含一些其他隐形费用。。

最后基本上全部装完了，价格在 的样子，买好所有家具，窗帘，床，（床刚才忘算了）床垫等，你的费用基本上是在 2W5到2W7的样子，全家的东西就全部都出来了，可以出租了，并且是精装房屋出租，

在外的出租费用大概是 1800每个月，看城市而定，北京这样的房子的话，4环内的，也应该上2000了吧，一年下来，你的装修费用就回来了，在一年，你的月供就回来了，在一年，房子自己住了，从新装修的钱就回来了。

不过你要是对外出租的在贵点，可能要更好一些，毕竟是新房子吗，呵呵，祝你装修愉快。

房子是装修完出租好还是放着比较好有哪些好的建议

房子装修完是出租出去还是放着，哪个比较好，我认为这个得根据个人的实际情况来选择。

一、如果装修完，自己常年都不住，那建议租出去。

房子装修完，自己常年都不住，放在那，那么房子就是负债，每天都会消耗一些成本。尤其是物业费、暖气费一分也不会少。但是如果你把它租出去，那么它就会给你带来收益，它就是你的资产。拿西安的租金水平来计算，假如你的房子是100平方，那么月租金可以达到3200元，一年下来就是3.84万元。这对于个人或一个家庭来说，都是一笔不小的收入，何乐而不为呢？

当然，如果你是富豪，不差钱，房子空着就空着吧，雇个人周期性的过去看一下，打扫一下卫生，收拾收拾花花草草，让房子保持着人气，也不是不可以的。

二、如果装修完，自己只是短暂性的有一段时间不住，那建议还是放着。

房子装修完后，如果自己因为一些原因，一时半会还不能入住，但这个时间最长也不超过半年，那么建议还是放着。一是因为房子刚装修完，可以让房子晾一晾，散散装修的味道，这样等到自己入住时房间里的环境也更安全些了。二是因为如果房子租出去，可能会对房子的装修造成一些损坏。因为租客毕竟是租客，对租的房子没有归属感。有些人邋里邋遢，不爱收拾，不爱惜房间内的装修和陈设，短时间的出租，不光赚不到足够多的租金，反而可能要搭进去一些房屋的装饰装修维修费用。

所以，房子装修完是出租好还是放着好，还是要根据自己的情况来分析与判断。希望我的建议对朋友们有所帮助。

出租新房装修 如何装修最省钱

出租新房装修，首先就是要功能全面：厨卫、水电一定要安装，这些方面的钱是不能省的。

其次就是墙面的粉刷和地板砖，这些装修材料不需要追求品牌，经济实惠就可以了，壁纸可以不用，这样的话装修开支节省了不少。

最后就是家具，家具的选择决定你房间的档次，普通房间就放个床、桌子、椅子就能了。如果搞档次的话就需要购买家电，如电视、空调、洗衣机、冰箱等。至于出租房装修价格就要看你的房间面积和档次了，最低2万吧

新房想出租,怎么装修

新房想出租装修方法如下。

1、基础装修：出租房一般省钱的地方可以在装饰的部分，但是基础的装修较好不要贪便宜，无论什么样的房子，基础的装修都是非常的重要的。要是一时贪便宜，因为基础装修不好以后隔三差五的房子就出问题，经常需要维修，就太得不偿失了。

2、后期软装：租客不可能长久的一直租着，短的几个月，生长三四年，说不定就会搬走。为了能够使出租房能看尽快的租出去，就要求房子设计符合大众的口味，一般墙面较好就是使用白色的漆粉刷，地砖的选择也是以浅色调为主，做到简单利索。不要把出租房搞得太个性夸张，因为这类的装修很难迎合大众的口味，弄不好会使房子出租之路非常的坎坷。