装修折旧规定,装修折旧年限的最新规定2017

1、装修折旧规定

装修折旧规定

定义

装修折旧是指对非资本性装修支出进行摊销，以反映其随着时间推移而减少的价值。

适用范围

装修折旧适用于以下类型的装修支出：

油漆

壁纸

地毯

窗帘

照明设备

家具和固定装置

折旧期限

装修折旧的折旧期限通常根据装修类型的预期使用寿命来确定。常见的折旧期限如下：

油漆、壁纸、窗帘：35 年

地毯：58 年

照明设备：812 年

家具和固定装置：1015 年

折旧方法

装修折旧通常采用直线法进行摊销。在直线法下，折旧费用在装修的预计使用寿命期内平均分配。

计算公式

装修折旧费用 = (装修费用 残值) / 折旧期限

残值

残值是指装修在使用寿命结束时的预计价值。残值通常较低或为零。

税收影响

在许多司法管辖区，装修折旧费用可用于减少应缴税款。具体税收影响应咨询税务顾问。

其他注意事项

装修费用必须与特定建筑物或结构相关联才能进行折旧。

装修支出必须具有资本性才能进行折旧。

折旧费用应在装修支出发生的期间内计入。

装修的后续改进或修理不属于折旧范围。

示例

一家公司对办公室进行油漆，费用为 5,000 美元。预计油漆的使用寿命为 4 年。残值为 500 美元。

装修折旧费用 = (5,000 美元 500 美元) / 4 年 = 1,125 美元 / 年

2、装修折旧年限的最新规定2017

房屋装修折旧年限最新规定（2017）

根据《财政部税务总局关于印发〈固定资产分类目录（2017年版）〉的通知》（财税〔2017〕129号）文件规定，住宅装修的折旧年限为20年。

具体计算公式：

装修折旧额 = 装修成本 ÷ 折旧年限

注意：

上述折旧年限适用于2017年1月1日以后取得的住宅装修费用。

住宅装修费用是指为改善住宅居住条件而发生的费用，包括以下内容：

室内装饰装修费用

厨房、卫生间、阳台改造费用

门窗更换费用

水电暖工程改造费用

其他与住宅居住条件相关的改善费用

个人住宅装修的折旧费用不能在个人所得税中抵扣。

3、装修折旧率一般是多少

3%5%

4、装修折旧费用怎么算

根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第四条的规定：

装修折旧费用是指企业为营业目的而发生的可按规定摊销的营业用房、营业设施、机器设备以及其他资产的装修费用。

计算方法：

装修折旧费用按照装修工程完工后的价值，根据其使用年限，平均摊销计算。

使用年限：根据装修工程的实际使用情况确定，一般为510年。

年折旧率：装修工程完工后的价值除以使用年限。

具体计算公式：

装修折旧费用 = 装修工程完工后的价值 ÷ 使用年限

举例：

一家企业进行办公室装修，装修工程完工后的价值为100万元，使用年限为10年，则每年可摊销的装修折旧费用为：

装修折旧费用 = 100万元 ÷ 10年 = 10万元/年

注意事项：

装修折旧费用只能在营业用资产的装修费用中摊销。

装修折旧费用的摊销期限不得小于装修工程的实际使用年限。

装修折旧费用在企业所得税汇算清缴时，可作为税前扣除项目。