经济适用房转商还算政策房

经济适用房转商品房还算政策房吗

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1. 经济适用房转商品房的条件

经济适用房转商品房需要满足一定的条件，包括：

1）经济适用房已取得产权证

2）经济适用房已满5年

3）经济适用房已付清所有费用

4）经济适用房已办理了转商品房的手续

2. 经济适用房转商品房的申请流程

1）提出申请：符合条件的购房人向房屋所在地的房地产主管部门提出申请，并提交相关资料。

2）受理申请：房地产主管部门受理申请后，对购房人的资格和经济适用房的产权情况进行审查。

3）核准申请：经审查合格后，房地产主管部门核准购房人的申请，并出具《经济适用住房转商品住房核准书》。

4）办理手续：购房人凭《经济适用住房转商品住房核准书》到房屋所在地的房地产交易中心办理转商品房手续。

5）缴纳费用：购房人缴纳相关费用，包括契税、印花税、登记费等。

6）领取产权证：购房人凭缴费凭证到房屋所在地的房地产交易中心领取商品房产权证。

3. 经济适用房转商品房的注意事项

1）注意申请时限：经济适用房转商品房有申请时限，一般为5年。申请时限从购房人取得经济适用房产权证之日起计算。

2）注意缴纳费用：经济适用房转商品房需要缴纳一定的费用，包括契税、印花税、登记费等。购房人应提前了解相关费用的标准，并准备充足的资金。

3）注意办理手续：经济适用房转商品房需要办理一系列手续，包括申请、受理、核准、缴费、领取产权证等。购房人应按照规定程序办理手续，避免出现疏漏。

4）注意保存凭证：经济适用房转商品房涉及到一系列手续和费用，购房人应妥善保存相关凭证，以便日后查阅或使用。

4. 经济适用房转商品房的法律依据

经济适用房转商品房的法律依据主要包括《城市房地产管理法》、《经济适用住房管理办法》、《商品房销售管理办法》等。