经济适用房是什么意思是什么房子

经济适用房：

1. 定义：

经济适用房，是指政府或有关部门对符合以下条件者建立的住房优惠政策。

经济适用房属于限价房，属于市场价和廉租房价格之间的一种房屋，政府限定了房价和出售的对象。

其宗旨是使中低收入住房困难家庭解决住房问题，促进社会公平。

在经济适用房建设中，政府将提供部分土地，并对建房资金给予优惠。

此外，经济适用房的住房面积、建房质量、环境设施等方面都有一定的规定。

2. 申请条件：

一般来说，申请经济适用房的人群应符合以下条件：

在申请地有常住户口，且连续居住满一定年限。

户均住房建筑面积符合当地规定标准。

申请家庭人均收入限制在一定水平以下。

申请家庭无住房或现有住房面积低于当地规定标准。

符合国家和地方规定的其他条件。

3. 购买资格：

符合申请条件的人群，在通过审核后，即可获得购买经济适用房的资格。

购房时，需按照规定缴纳首付款和契税等费用。

经济适用房一般只能购买一套，且在一定年限内不得转让。

转让时，需按照规定缴纳相关税费。

4. 优点：

价格优惠：经济适用房的价格低于市场价，对于中低收入家庭来说，更易负担。

质量保障：经济适用房的建设质量受到政府的严格监管，质量更有保障。

优惠政策：购买经济适用房，可以享受一定的优惠政策，如契税减免等。

5. 缺点：

限制较多：经济适用房的购买和使用都受到一定的限制，如不得转让、出租等。

面积较小：经济适用房的面积一般较小，难以满足大户型家庭的需求。

配套设施不完善：经济适用房的配套设施往往不完善，如学校、医院等医疗机构。

房屋质量低劣：一些经济适用房的房屋质量低劣，存在安全隐患。