装修未入住算空置吗(空置房是指没有装修过的房子吗)

空置房是指没有装修过的房子吗

空置房不是指没有装修过的房子，空置房分两种，一种是房屋已交付使用但开发商尚未出售的房屋，物业费由建设单位承担。另一种是已具备交付使用条件，但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋。物业费由业主承担。

空置房物业费减免条例

业主办理入住手续后长期(连续六个月以上)未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。

已交付给业主的：

物业费用自物业交付业主次月开始计收。车辆管理费却要全额缴纳，对未入驻或未使用连续超一个月以上的物业、车位，业主应事前向物业服务企业书面申请，并经确认后按规定标准的70%缴纳机动车辆停放服务费或车位水电、卫生等管理费用。

缴纳物业费是业主的义务，但在以下情况下可以不交物业费。

1、房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。

2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。

3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。

4、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的，业主可拒交。

5、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目，业主可拒交。

缴纳物业费要注意什么?

1、并非是未居住使用就可以拒交物业费。

根据《物业服务收费管理办法》的规定，物业费一般包括清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的日常运行及维护费用等。所以，就算你买了房没有入住，同样不能拒交小区的物业费(物业明确指出不交钥匙可以不交物业费的除外)。

2、并非是未签物业合同就可以拒交物业费。

根据《物权法》和《物业管理条例》的规定，业主委员会的决定对业主具有约束力。所以，只要业主委员会同意了与物业管理公司协议中的条款，且业主事实上已经接受了物业公司所提供的物业服务，就应按照实际发生的服务向物业公司缴费。

3、并非是原业主欠费就可以拒交物业费。

根据《物业管理条例》的规定，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。若房屋产权发生交易后，原业主所欠的物业费须及时补交，否则将影响新业主的正常居住。

办了装修手续没有装修算不算空置房

算。购买人购买后，已经办理入伙手续，但是后来一直未装修或入住的房屋，操作中也把这类房屋也算为空置房，空置房是房地产市场上的专用名词，严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。

已经装修未居住算空置房吗

【算一算你家装修要花多少钱】

政府对空置房出具了一系列的政策，这样很好的遏制了空置房的存在，及房价的上涨，而很多人对于空置房并不是那么清楚。那么已经装修未居住算空置房吗，以及征收空置税有什么意义，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、已经装修未居住算空置房吗

不算。所谓的空置房，是指开发商建筑的楼房早就竣工了，并且房子是处于未销售的状态达到1年甚至以上，简单来说，就说在房地产的市场中卖不出去导致空置的房子。而这里所提到的房子已经装修好了，只是没有居住，并不符合空置房的要求，因此不算空置房。

二、征收空置税有什么意义

1、空置税的征收，刚好和房屋的限购政策相匹配，这样能够抑制开发过度的炒高房价，尤其是在大城市中，让房价处于合理的价位。理由很简单，若是房子的价格过高了，导致很多人买不起房子，那么时间超过1年，房子未卖出，开发商需缴纳一定的空置税，也是由于这个原因，开发商不会过度的炒高房价。

2、房屋在经过简单的装修之后，就进行出租，这样看起来可以避免缴纳房子的空置税，而且还可以收取到额外的房租。但是炒房团这么做的话，虽然是逃过了空置税的缴纳，但是房子若想要出售，房子的价格会降很多，对于市民的购买更有利。

3、无论炒房团是采用何种方法逃避空置税,，最终都是亏损的，因此只要有商业头脑的，都不会让自己处于亏损的状态。也正是由于空置税政策的执行，让房子的价格得以控制。整体来讲，空置税的执行是对市民不存在任何影响的。

关于已经装修未居住算空置房吗，以及空置税有何意义，就先介绍到这里了，各位是否有了解了呢?空置税主要是为了克制房价不断上涨的趋势，给市民更好的保障。

【输入面积，免费获取装修报价】

新房装修好没人住,算不算空置

算空置，物业协议一般会定义未入住就是空置，装修期间产生的水电不能代表你实际入住，从物业服务上来讲，只有你入住才能涉及到100%的物业服务内容，装修期间产生的垃圾费什么的，已经缴纳了装修管理费，如果认为这个也造成物业服务收费显然是重复的。