山东农村空置房拆除补偿标准(农村空置房拆除政策)

已登记的农村空置房,以后可不可以回去住宿

可以的，只要能证明那空置房是属于你或你的家庭成员的，换句话说，就是你去住宿的时候，不会有其他人来主张这房子的所有权就可以了！能否住宿是以所有权和使用权来说的，与是否登记、是否农村空置、空置多久没有关系！

农村空置房拆除政策

规划建房就类似于新农村中在划定的位置建筑外观相同的房屋，成排成列的规划建房，选房的方法也要根据当地实际情况或抓阄完成了。

但是要求必须按照政府规划的图纸完成，外观要统一，房屋内风格可以自己设计安排。

这里要注意，不管有没有建新房的，只要自家老房子被拆的话都有补贴。根据当地政策或村集体的情况而定，金额不相同

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

农村现在很多空置房,城里人养老用好吗什么样的合适

农村有很多空置闲房，无人管理，也是资源浪费；如果这些空闲房，简单改造，长期有人管理，租给临时游客；或长期租给城里人养老，真是两全齐美，何乐而不为。

空就空置吧，城里人都有房，而且也有钱，怎么可能到农村来住危房，农村的房子都是7，8，十年代房子，相当破旧，如果自己不住马上漏水而且呔掉，大多数都是老旧，难道自己这都不想住的房子，租给别人，合适吗，这完全不会可能。

农村的空置房，城里人用来养老住，这是两全其美的好主意。房子一定要经常有人住着，这样开门开窗通气，对延长房子的使用年限十分有利。农村人进城后，家里的房子出租又可得收入，而城里人也圆了想养老的美梦。但城里人买农村的房子是违法的，租房是个合法合理的办法。至于什么房合适，依我之见，老年人最适宜居住带小院子的平房，面积不用太大，住楼房，要爬楼梯，容易跌倒，出安全意外。同时，有个小院子，可以自找乐趣，做点自己喜欢的事，何乐而不为！

如今农村人也都将家里的房子建造起来，在过去打工的多年里，很多人的目标就是希望能赚上更多的钱财，从而可以更稳固的生活，负担也会为此减轻不少。不过在外面打工的话，农民来到家里的次数就会大大减少，如此以来自然是会出现不少房子闲置的现象产生。

如今的农村迎来了快速的发展，村子里的各种房子也被逐步的建造起来，房子看上去更阔气豪华，但这些房子却全部空置，只是到了春节时才住上几天，之后还会继续的外出工作，这样的话家乡的房子自然是会出现浪费现象。

只是这些房子闲置了太可惜，如果能够让城里人进行养老的话，那还是非常好的，如此一来也可以让人的老年生活更恬静快乐，一家人的生活品质自然也会得以稳定的增加，不需要担心生活环境太嘈杂，养老的压力比较轻，总得来说还是非常有保障的。

而在农村中养老的话，还可以自己亲手种植一些蔬菜，食用的口感比较高，吃起来很是美味独特，还不需要担心它的安全性问题。因此很多老人都比较向往，毕竟如今城市里的蔬菜，很多都是在激素的包围之下长大的。

其实城里人前来养老还是非常可行的，目前国家也鼓励闲置宅基地的租赁，让更多的人去往农村中，到时候就可以盘活资源，让城里老人的生活质量更高。不过要注意的是，农村住宅是不能进行买卖的，很多人去违规的交易，这是违规的行为，各地都会重点的打击。

至于题主所说的什么样的房子合适，其实只要是坚实牢固的房屋都可以，一般来说很多人都会去租赁这些房子，大家对此有何看法呢？

我不知道城里能有多少个老人愿意到乡下养老，买个菜，看个病什么的都不方便，同时村上的人都往城里冲，留在村上的人越来越少了，想找人聊聊天都难，说不定哪天硬条条在床上都没人发现，我真不知道好在哪里？

理想蛮丰满，现实很骨感。

根据数据统计，我国有将近3亿农民朋友在外面打工，这其中绝大多数都是长期性工作，除了过年的时候偶尔回来住几天以外，大部分情况下他们都在工作岗位上辛苦打拼。甚至很多人不仅仅是一个人外出打工，而是举家外出。有一些家庭条件比较好，或者是有特殊需求的农民工朋友，已经在城市里购买了房产，就连过年的时候都不怎么回家。但是即使在这种情况下，他们在老家的房屋仍然得以推倒重建，新修了漂亮的小别墅和小楼房。

就像我们当地，虽然地处大山深处，交通闭塞，人烟稀少，但空气环境都非常优越。而农民为了挣钱，却无暇享受这份天然自然的风光和舒适的生活环境，他们奔波在各个城市之中，住着最简陋的房屋，吃的最简单的饭菜，就是想多挣一点钱来改善整个家庭的经济状况。在我们当地，村子里几乎家家户户都新建了漂亮的房屋。只不过除了过年过节的时候，能看到一些人外，其他的大部分时候很多人家都是铁将军把门，甚至门前的蒿草都长到一人多高，因为家里都没有人住。

而很多城里人却希望住在这样空气清新，环境优美的地方，就包括我自己则接触到的很多城里的朋友，都在向我打听能不能在我们当地购买一套房子，年老退休后回乡下养老，或者是在剩下的时候回农村避暑。毕竟现在农村很多人都在外面打工，家里房子空着也是空着，有些人甚至已经在城市里安家落户，农村的房子根本就是处于大量空置状态。虽然有些人希望在农村买房子，但是现在的政策却不允许，所以大家一定要注意，千万不能做私下的交易，因为这属于违法违规的合同，是无效的购买行为。

因为根据我国的相关法律规定农村的宅基地是国家无偿提供给农民居住所使用的一种福利性建筑用地，不能进行自由买卖。哪怕是在宅基地上建筑的房屋是私人财产，也不能卖给本村以外的其他任何成员。如果转让的话，必须是本村集体内部组织成员，且双方都要符合宅基地转让的相关条件。甚至转让之后，转让方无法再在农村里申请新的宅基地。对于这一点，大家一定要有心理准备。如果不小心将农村的宅基地卖给了同村其他的村民，那么以后要想再在农村盖房子，将变得非常困难，因为无法再申请的新的宅基地了。与此同时，更不能将农村的房屋卖给本村以外的其他任何组织和个人，因为这属于非法的无效的合同。

在这种情况下，如果城里人想要在农村居住的话，有什么好的解决方案呢？其实说起来也比较简单，农村房屋虽然不能出售给城里人，但是可以通过租赁的方式，收取一定的租金房屋的使用权转让需要的人，而保留房屋的所有权和宅基地的使用权。这样农民一方面可以获得一定的租赁收益来增加自己的收入，另外一方面又不至于丧失农村宅基地的使用权和房屋的所有权，等到以后自己在需要的时候还可以收回来。

而对于城里想要的农村居住的人来讲，通过租赁的方式同样也可以获得相应的居住权。因为现在农村有大量的房屋处于空置状态，有很多人根本就不回来住。对于这样的房屋能够重新利用起来是对资源的一种优化，是对农村经济的一种盘活，是有效解决供需矛盾的关键所在。

在我们村里面，现在就有几户人家将自己的房屋租给了城里人，有的是长期租住，有的是短期租住。双方都得到了自己所需要的东西，这是一种有益的尝试，也是一种合理的解决方案。不知道您有没有这样的事情，如果农村的房屋大量空置无人居住的话，而城里人有需要，可不可以通过这样的方式来解决呢？欢迎您在线留言，说说您的观点和想法，感谢您的阅读。

不要凭空想象，农民都不想住了，城里人想去住？除非将整个村子变成度假村。

城里人退休了，想去农村养老。之所以有这种想法，是因为城里人眼里的农村：空气新鲜，野花满地，鸟语花香，柳暗花明，宁静安逸，采菊东篱下，悠然见南山-----

的确，过去，有些山水秀丽的农村确实山明水秀，景色优美，田园风光，迤逦无比，然而，现在的空心村可不是这个样子。

农村的确有很多闲置和空置房，而且带院子的那种，但村里已经十室九空，整个村子除了几个老头老太，已经看不到年轻人的影子。

荒芜的村庄，荒芜的院子，坍塌的窑洞，破旧的房子。村子里，交通不便，通讯不便，没有学校，没有诊所，没有商店。

你说，你一个老了的城里人，想去这种地方养老？我看你去住三个月怕是就真“老”了，一把老骨头扔那里了。

当然，现在，农村的确有山明说秀，风光迤逦的地方，但那种地方应该是没有闲置房，更没有闲置小院。别说合适的，不合适的也没有。

以后，闲置房多的村子大都是空心村，都在整体拆迁之内，拆迁后整修成农田，分给那些土地特别少的家庭。所以，城里人想到那次养老，也是不好找房子的。

农村空置房，城里人养老极好！有院子，能养几只鸡，能种几盆花更适合。

这一点本人深有感触，农村老家里空气清新，空间空旷，农村自建的住房虽然旧点，但温度稳定适中，出入方便，更加重要的是有住了一辈子的街坊四邻，老人们之间的热络交流、生活也方便。

父母亲年龄大了，身体由于早年间的辛劳出现各种状况，但他们一直怕添麻烦不说，只是在街道上的药店买一点药，不来县城医院。

最后身体状况越来越不好，才在我的劝说下来到县城和我们一起生活，但在农村住习惯了，总有诸多方面的不适应。虽然小区里各种生活、休闲、娱乐、锻炼的设施齐备，父母就是各种不适应，说是农村村子里呆了一辈子，小区里人来人往，楼房里冬天暖气闷热，夏天阴凉，上下楼和出门转也不方便。每天清闲自在的生活使得浑身难受，没有力气。

在农村老家里住的时候，他们一日三餐都是自家自留地里种的，闲暇之际在村子口和生活了一辈子的街坊邻居非常自如。每天在自留地里转转也自在。

尽管如此，老人们在农村老家里生活生活了一辈子，早已适应了农村自由的生活方式，城里楼房里的生活根本没有农村惬意。但老人们长期独自滞留农村，头疼脑热的自己可以应对，但稍微有点严重，只能是让病情拖至更加严重。

农村虽然各类医疗卫生事业发展了，但优质医疗资源在城区医院，就连部分农村诊疗卫生所和药店，一些重要的常规药品都购买不到，部分药品疗效不理想（不知道是感觉上的偏见，还是怎么的，有好几次在村镇私人诊所购买的药品（价格也便宜）疗效不怎么样，而在县城医院开的药（价格贵），但疗效明显；同样的病，乡镇卫生院和私人诊疗所开的药比较简单）。

老人在农村，医疗和看病治疗的确不方便，尤其在生病期间的照顾，这是实情。