江南农村新中式别墅(为什么浙江农村都是别墅,江苏苏南都是粉墙黛瓦)

汀湘十里(别墅)究竟是什么

星语林·汀湘十里总占地达850余亩，湖南首个倡导新中式建筑风格的别墅项目，有独栋、双排、联排、阳房、小高层等。

一期已开发完成，分别由望星、咏月、赏莲、采枫、颂橘、怀沙、沁竹7岛组成。

星语林·汀湘十里为原创新中式江南小镇风格，充分吸收中国传统建筑精髓，并结合现代居住理念加以创新，传统与现代高度和谐统一；以湖湘文化为基础，打造园林景观及商业街、千米文化长廊，缔造最具格调的品味社区；项目毗邻靳江河，开渠设闸，将天然靳江水引入社区内，社区被九曲靳江水环绕，形成罕有的岛居生活景观。

·公交：学士路口（912）湖南中医药大学南门（908西）星语林·汀湘十里（912）·学校：小学：长沙市岳麓区联丰小学雅礼高中博才中学师大附中购物：百佳丽超市，芙蓉兴盛超市。

基本信息

小区地址：含浦中路793号

物业类型：别墅开发商：长沙创普房地产开发（集团）有限公司物业费：别墅1.6-2元/平方米·月物业公司：珠海格力物业总户数：373户停车位：1873绿化率：40.0%容积率：0.55总建筑面积：平方米房价走势

汀湘十里（别墅）10月均价9022元/平米，比9月上涨4.02%麓南板块10月均价5883元/平米，比9月下跌2.68%周边配套

学校岳麓区含浦镇联丰小学、中国联通中大学营业厅、如意心粥中医大学分店、湖南中医药大学、枫华府第、湖南中医药大学、湖南中医药大学南门、湖南中医药大学图书馆、湖南中医药大学南门；交通学士路口(912;912)、湖南中医药大学南门(908西;908西)、星语林·汀湘十里(912;912)；购物一六八超市、大家乐平价超市、佳惠便利店、乐儿童玩具超市、旺家宜超市、姐妹超市、姐妹超市、新世纪服装超市含浦店、万众超市联丰店、佳旺超市；含浦中西医结合门诊、精诚门诊部、含浦镇卫生院联丰门诊部、中国联通中大学营业厅；美食心粥小滋美食城中医学院分店；银行长沙先导农村商业银行联丰分理处、长沙先导农村商业银行联丰分理处、农村合作银行斑马分理处、光大银行ATM、邮政储蓄银行医大支行；娱乐活动内部配套:公园：坪塘公园、靳江河公园、科教公园、山塘冲生态公园学校：湖南中医学院、长沙工业职业技术学院、南方大学、中南大学、湖南大学等幼儿园：小区内设专业幼儿园商场：专车早晚开往市区购物：河西市四、总，或者经猴子石大桥至长沙市中心；

为什么浙江农村都是别墅,江苏苏南都是粉墙黛瓦

说这些话是不懂，或者根本不了解情况在那星里猜想，我苏南张家港人，真是文化影响只修两层?还是穷得只修得两层，我家修得晚的，上世纪九十年代修的两层，修得早的八十年代修的，三十年前就修得起两层，现在还只能修两层?我一同学，前两年翻修老房子，还是两层，不过样式往别墅靠了。究其根本原因是当地政府不允许你修超过两层，而且因为土地紧张，十几年前就不批宅基地了，只能翻修。要像浙江放开随便修，二十层都能给你弄出来。

这个或许因为文化的差异，或许浙江有钱了，比较土豪，建的基本都是别墅(ye)，一座座碉堡楼拔地而起，不包括困难地区，温州，衢州，丽水等不少地方还是石库门。.苏南文化气息比较浓厚，房子基本都是都是粉墙黛瓦。但是，也有个别现象，嘉兴，宁波，绍兴等地的农居不少类似苏南；杭州，湖州农居欧美化，很漂亮；台州，温州金华等地房子高达6、7层。我对浙江比较了解。浙江的房子没有民族特色，没有什么文化气息，不推荐，其实可以发现一个特点，越是中原地区，越是汉化程度高的中原传统地带。苏北农村到现在也鲜见有墙刷成白色的，而亲水住宅则更是需要坚固的石头构筑河岸，否则一场大雨只好墙倒屋塌，亲水住宅的好处是可以生活的很清洁，大雨一冲生活里产生的脏东西到冲到河里了，可是如果周边没有廉价的石材产地，一切都是空谈，至于小桥，更是离不开石头了，而苏北如果建民居在水边，没有桥或建桥的代价高，显然没有太多的可操作性。可能XX不太适合修建粉墙黛瓦，空气的污染比较严重，修建粉墙黛瓦或许不如花墙黑瓦，呵呵。这种青砖黛瓦的房子啊，以前很多，现在不多了。说实话，对于普通人家来说代价太高了，并不太适合。红色更好看，你去全国看看。况且苏南传统民居多二层小楼不是因为他们有钱，而可能是恰恰相反的原因：因为苏南的二层古民居的第一层基本是石头墙的，有的是老房改造，而且是很厚很厚的石头墙，一方面确实是石头易得的原因，另一方面住在里面也实在阴冷而苏南一带，砖头不是普通人家消费得起的，所以人们只舍得在二层使用砖头但是这种结构客观上避免了砖木遭潮气侵袭，使房屋更耐久，所以我们有幸看到有那么多苏南古民居保存下来。石头房子比较牢固。正是：三月晴雨何处闲，寻遍江南烟雨楼。你没有到苏南看过乡村民居吗,不明白粉墙黛瓦的建筑应该简称什么样?这种建筑首先就是要大量使用石材,而且一层外墙不会刷石灰,因为刷石灰,因为一曾离地面近潮气重,刷了也是白刷,因为会剥落,而苏南却是全砖结构,砖本身较吸潮气,刷石灰没用,再说也不好看,苏南一层外墙是石材,二层外墙不刷石灰十分难看,苏北则完全行不同:如果在一层刷石灰白因潮气重脱落了,二层外墙会很难看,所以索性不刷,总之还是石头的原因。好奇怪的粉墙黛瓦。反正我估计以前的苏南地主老财因陋就简的建筑了这些粉墙黛瓦，后人趋之若附，才有现在这个样子。我看还是经典的四合院比较实用。不趋炎附势，要有建筑的中国风，伴随着国力增强，民族意识逐渐复苏，“中国元素”这一符号在世界范围的影响力逐渐逐渐扩大，人们开始从纷乱的“摹仿”和“拷贝”中整理出头绪:利用传统的中式建筑元素和现代建筑手法的结合运用，从而产生的一种建筑形式--新中式建筑。新中式建筑不仅在文脉与中国传统建筑一脉相承，而且更重要的体现在对传统建筑的发展和变化上：既很好地保持了传统建筑的精髓，又有效地融合了现代建筑元素与现代设计因素，改变了传统建筑的功能使用，给予重新定位。带有中国风印记的新中式建筑风格开始流行于市场;从建筑材质到器物纹理，从颜色点缀到空间景致，从家居摆设再到建筑风骨，无处不流露着的建筑的中国风印记。

建筑中国风之所以会在西方文化汹涌来袭的当今再次崛起，其内核精神是民族意识的复苏与觉醒以及新时代下民族文化的创新发展。我们在不断充斥着发达国家文化输入的环境下，会自然产生以中国传统文化为内在核心元素的心理需求，建筑中国风就是其中一种依托。建筑中国风不是传统文化元素的简单叠加，也不是古老、陈旧、呆板的沉闷象征，相反的则是亲近自然、朴实、亲切、简单却又蕴含丰富内涵的。作为世界第二大经济体，我们需要用一种全新又不失文化内涵的设计理念来表达声音，所以新中式应运而生。另外，中国传统文化本身所具有的和谐泰然的处事之道在物欲横流的当今社会愈显珍贵，“任尔东西南北风，我自岿然不动”的敦厚文化形象结合当代人的价值和审美需求，使得传统文化和建筑风格再次获得新生。

从民富的角度比，浙江明显超过江苏。不仅仅是苏北，即使是苏南在民富的总体程度上也不及浙江。这是不可否认的！江苏的富裕主要是在苏南“苏锡常”一带，可是苏北不少地方却仍旧处在不太富裕的状态下，当然吃饭穿衣可能没问题，但是从改善生活条件和住房条件等方面，都不明显。例如，这次发生化工企业爆炸事故的响水，在江苏就是经济相对落后的地区之一。去过苏北的人都知道，虽然江苏名义上是全国仅次于广东的发达地区，但和广东一样，都有相对落后的地方（广东粤西）。而浙江则相对比较平衡，虽然从表面数据看，浙江不如广东江苏，但实则上，浙江一是发展更均衡，二是民富的水平较高。无论是杭嘉湖，还是宁波，温州等地区，发展水平都很好，浙中地区也有义乌这样的名闻遐迩的商品集散中心，偏差一点的估计是衢州一带。浙江省政府在“富民”方面是非常有成效的！

告诉你浙江农村房子演变那点事：浙江的房子墙靠墙，一排排，无院子。浙江1楼地面潮湿湿气大不住人，必须盖二楼住人，不管什么结构房都是二层。后来改革开放生活富了，2楼又住人又是仓库，挤了，有家庭提出要盖3楼，隔壁2家也会一同盖，因为大家平摊盖，结果带动一排房其他家都盖了3楼。后期浙江经济发展快，农村小作坊遍地开花，小老板多，怎办没场地谈鸡毛长远发展，那就自家楼上楼盖个厂吧，于是往上盖了4、5、6楼，3、4楼用作加工厂场地,5楼工人宿舍，6楼半个露天晒衣场。后来发现钱多了，可这楼盖的太实用，住着却不够舒适，怎办，那就盖个别墅住吧，反正农村青山绿水的，再一看农村普通房子都是3层的，总不能低人一等，那就盖3-5层的别墅吧，然后别墅就多了。

江浙地区历史称吴越国，地域夏令相邻，文化相近，历史上的建筑是相通的，都喜欢邻水而居，粉墙黛瓦，又都是经济发达地区。时至今日，两地的经济发展模式不同，浙江在改革开放初期以家庭作坊形式出现，以加工小五金、皮鞋为主，发展到目前的民营企业。江苏，尤其是苏南地区是以乡镇企业起步，带有集体所有者性质，在市场中拾遗补缺给上海以及全国工业产品的配套加工，起点比浙江高，科技含量高，这种差距一直到今。

两地都富裕了浙江人显示出土豪的气派，忘记了许多吴越文化，同样也在建房上表现出来，而苏南人，在富裕之后在传统文化的继承方面做的较好，文化氛围很浓，人也表现的含蓄与低调。

苏南地区有一阶段农村建房也是百花齐放各式各样的但是没有浙江那边夸张，苏州地区现在是规划保留村可以翻建房屋，或者危房允许特批翻建，一户一宅，宅基地135平，建房不超110平，原则上建议两层，室内外落差也有规定，实际上一般都建矮三层，外立面要求苏式风格，原先超标的翻建时都要按标准核减，但是一些平房辅房可以在主体建好后增加，基本上每家每户都是严重超标的。村镇两级审批，各种押金保险，施工队要求正规化，安全围挡公示牌，有些还需要四邻签字。根据用料和结构不同，土建在40-60万左右。

我从我们那来分析下吧。苏南县城乡下，我们那房子基本上都是两层，加门前和房侧两三间一层的小屋。大多都是建于上世纪八九十年代，也跟我们出生的时间差不多。在苏南计划生育抓得很紧，家里有一个男孩的基本上都是独子，就算第一个孩子是女孩，生二胎的也很少，也就是说这样的住房能满足一家人的需求。前面小屋养猪，羊.鸡，鸭等一些家禽，顺便放些钉钯，锄头，铁锹等生产工具。主房两侧的小屋一般做厨房（就是烧稻草，麦草，芝麻秆，黄豆秆的土灶），再放个小八仙桌，基本上一家人的三餐都在这解决，来客人了才启用主屋的大桌。

当时农业税还未取消，很多人都把户口迁到城里，农村的房子也都不怎么管了。后来乡镇企业的飞速发展，加上外来务工人员的增加，这些房子改装下后就直接出租了。但随及又是宅基地审批的更加严格。基本上是宅基地多大你就只能建多大，超过一律不批。

我有个表叔后来建房就是超过了，大队不给房产证，他那时年轻也不在乎，结果没几年拆迁，傻眼了，只赔原房产证上面积加上现房的一些建材费用。

现在的情况基本上八零后都在城里买房，父母如果来城里，乡下的房子就租出去，父母不来，乡下的房子外表也就那样了，内部装修绝对舒服。再加上自留地种些瓜果蔬菜，前排小屋养些鸡鸭，小日子过得也很称心的

我金华与义乌中线点上，全村近3百户全六层半，但相当部分需借款装修，部分有二，三幢<不算老房>，<不造的人家买入或有父母和子女，l当然加违建>本人三口之家，四层出租，二楼半待装修〈在外>。说到建房，同个天空，不同的皇帝，以我们孝顺镇来说，你自己有房基或同隔壁置换就可造了。当然其间城管会来阻扰，但他们走后，你继续造就行了，说来不信，半个村百十户未批先造也无妨。更难以置信的是，17一18年造的3层半未批违建房〈成本相当3，4十万内>今年开发区平整土地拆了，掊了近八十万，哈