西城房屋设计费用(北京西站的争议及批评)



北京西站的争议及批评

北京西站在建设的过程中时就成为颇受争议的建筑，争论的焦点正是耸立于北站房上的复古式亭子，以及正中的巨大孔洞。有评论认为这是成功结合了古都风貌和现代感的建筑群体，但也有专家认为这是一个在“夺回古都风貌”的口号下出现的“复古倒退”的败笔。

1986年开始，时任北京市市长、市委书记陈希同提出“维护古都风貌”口号，从而使北京这一时期的许多建筑都用加盖大屋顶来赋予当代建筑以传统元素。当代中国建筑大师张开济是对这种风气的主要反对者，曾多次对此进行强力批评。他认为北京西站也是“夺回古都风貌”的主要极端化发展举动之一，以“建筑戴帽”作为“维护古都风貌”的手段是“以假乱真”。在1991年，张开济曾经在致北京市长陈希同的一封信中就已提到了这种风气的负面影响。

“……陈希同曾经提出要维护古都风貌，夺回古都风貌，提法没错，做法错了。因为他的重点不是保护古建筑，而是在新建筑上大搞复古主义，盖小亭子，作用是以假乱真、喧宾夺主。我很早就提出，不能这么搞。北京西站要搞小亭子，我给他写信，向他提出忠告：“‘小亭子’用得太多了，就会造成新的千篇一律，令人望而生厌”。但结果还是搞了个登峰造极的小亭子，花了八千万。这么大的价钱，没有盖个先进的火车站，反而盖了一个落后的火车站。”——张开济（2004），《张开济访谈录》

“我想用几句话概括，‘认真保护古风貌，精心设计新建筑，坚决不搞假古董’。北京西客站那样的设计，和现代的设计思想是背道而驰的。一个交通设施以什么为设计思想呢？那就是高效率。火车停在站台上，旅客能以最短的距离、最少的时间、最快的速度上车，这是一个火车站设计的原则。”——张开济（2004），《文化自白书》

前北京市建筑设计研究院高级建筑师朱嘉禄，于1990年代初曾担当北京西站建设工程总设计师，于2009年接受媒体采访时坦言，北京西站的外观设计曾受到了一定的领导喜好影响。

“民族形式是领导最初就提出的要求之一。开始我们只是在站房两端放了两个钟楼，但有关领导不同意，于是我们又改成稍微小些的亭子，还是不行，最后的结果就成了这个高达30米的大屋顶。”——朱嘉禄（2009）

另一方面，也有部分市民质疑北京西站的“中空”设计，认为这造成了一定的空间浪费，而实际上这是配合地铁预埋工程、利用建筑结构的一个手段。由于设计时考虑到北京地铁9号线将从车站的中轴线通过，并在北京西站下方设站。为了防止地面的沉降，因此车站高层建筑均分别在地铁线两侧，形成中央空档。为了改善中央空档的视觉效果，故借鉴中国传统城门楼的设计，设计成一个宽45米、高50米的“门洞”。自北京西站开通运营以来，其质量问题一直为人诟病，暴露的问题林林总总。由于当时北京西站曾号称亚洲最大的铁路客运站，因此北京民众也曾讽刺北京西站为“亚洲最大的豆腐渣工程”。

早在北京西站开通运营的前一天晚上，停靠在站台准备剪彩仪式的第一趟列车，因上水胶管漏水，导致道床下沉，施工人员不得不连夜进行加固道床工程，确保第二天顺利通车。1997年7月28日下午，北京西站地区遭受大风袭击，强旋风导致玻璃顶棚局部损坏，170多块玻璃随风飘落，砸坏平台上的8辆汽车，幸未伤及途人。类似的情况于1998年8月12日再次发生，但由于经受上次经验以后玻璃顶棚获得加固，故这次破损较为轻微，仅有未经改造部分有8块玻璃破损。此外，其他问题包括装饰天花板大块撕裂下坠、售票大厅吊灯下坠、地板拱起等。

其中最严重的问题是漏水。由于屋顶渗漏，墙面剥落、地面积水、渗水痕迹随处可见，1997年、1998年的情况最为严重，大雨过后微机房积水近膝；托运处地下仓库2000多平方米的行李房被迫改为存车库，连接行包仓库长达500米的地下通道积水半米，如同人工河；候车室及进站通道房顶多处漏水，需要塑料桶盛载漏水。

造成北京西站质量问题的原因，主要包括施工期短、资金不足，造成车站虽然已经启用但工程实际尚未完成的情况，在根本没有竣工验收的情况下就交付使用。北京西站工程建设总指挥部总工程师杨嗣信曾表示，北京西站是一个“三边”工程，自1993年1月动工，车站长期处于“边设计、边施工、边运营”的状态；而且施工期十分紧张，由于铁道部于1995年10月要求北京西站在1996年春运前投入使用，因此总工期又比合理工期提前超过一年，导致大面积的室内装修、防水工程、水电系统、暖气空调等均需要在不到四个月的时间内完成安装和试验，同时这段期间处于低温和严冬阶段，部分工序如防水试验被迫略过，在不宜施工的季节赶工，结果是车站开通时仍然有许多未完成的工程等待收尾。此外，北京西站的工程款项拖欠惊人，施工期间各厂商、材料供应商不断向施工总包单位索债，至车站开通使用之时站仍拖欠各施工单位的工程款达3亿多元人民币，甚至到开通三年之后拖欠款项仍有2亿多元人民币，并有厂商为欠款向法院起诉，资金问题导致车站的完善、收尾和竣工验收等工作无法如常进行。于1996年投入使用的北京西站，至1999年12月才由铁路部、北京铁路局和北京市政府等有关部门及北京西站工程建设总指挥部等单位进行初验。2001年8月7日，铁道部和北京市政府联合向国家计委提交了申请北京西站工程国家验收的报告。同年12月，北京西站工程国家验收委员会对北京西站铁路及城市配套工程进行了正式验收，其设计、施工质量总评为合格。按照当时规划，北京西站是作为一个集火车站、地铁站、公共交通、邮电枢纽、商业服务、金融为一体的现代化特大型综合性立体交通枢纽、多功能综合中心，北京地铁7号线和9号线将在北京西站底下穿过并设站。按照原规划设计，北京西站这座“特大型综合性立体交通枢纽”的分流畅通取决于地面及地下配套，旅客分别通过地铁和南、北广场出站，其中地铁分流40%至50%，南北广场各分担约25%至30%的人流。但北京西客站开通运营十几年后，北京地铁7号线和9号线还没有完成，地铁北京西站建筑结构完工后空置了十几年，南广场出站系统没有启用，从而导致北京西站地区多年来一直面带严峻的交通问题，北广场负荷过重。对旅客来说更是面对“进站难，出站难，接人难，停车难”的“四难”。

2005年初，一批北京市社科院专家启动了对北京西站的交通问题的调研。历时一年完成的研究报告指出，西客站周边公交运量的增加速度，远不及铁路运量增速。由1996年至2004年，北京西站铁路年旅客运输量从1742万增加到4906万，增长了182%，而同期的公交运量从1420万增加到2539万，增加了78.8%；而南、北广场的公交运力分布又严重悬殊，西站北广场有50多条公交线路，而南广场仅4条始发线路。以商养站

《社科院报告》显示，除了地铁之外，原规划之中未建成的工程还包括南广场及其配套设施、主站房东南区域的道路及市政管线，南站房及附属用房的永久电力开闭站，供北广场和地下自行车道等区域照明的永久配电室等均未建成，机动车停车设施严重不足。出站系统方面，原设计的29部电梯只安装了14部。

北京西站大量后续工程无法完成，主要原因的维护资金严重短缺。1996年前后，北京西站的投资方铁道部与北京市政府就资产进行交割、划分，双方形成约定，“凡是凭票进入的（区域）归属铁道部，不凭票的则归属北京市”，于是西站的进站系统，即高架候车厅部分，归属铁道部；而出站系统（包括车站广场、交通配套等），主要是地下一、二层，归属北京市政府。对于出站系统的运营维护，北京市政府确定“以商养站”模式，建议经营性资产通过租赁、承包等方式收取租金和承包金；公益性资产通过物业管理的方式收取物业费和折旧费，然后用这些资金维护、更新和改造出站系统的设施设备。在这种背景下，北京市成立恒兴集团，隶属北京市住房和城乡建设委员会（市建委），承担出站系统三大任务：保证旅客安全顺畅出站、卫生清洁和硬件维护保养。

但事实表明，“以商养站”模式的效果极差。维持出站系统的营运费用远高于经营性资产所带来的收入，十年来恒兴集团共欠债6000万元人民币以上。在资金困境之下，为了节省成本，连带北京西站的运营质量也受到影响。例如在2004年以前，西客站出站大厅常年开灯正常每年需花费900万元人民币，但实际必须控制在400万，关灯节电造成照明不足，而电梯也有限度开通使用。地下中层一个1万多平米的停车场，因通排风故障，恒兴集团无力整修，10年来从未投入使用。

此外，为了通过商业承包改善营运状况，恒兴集团在出站大厅先后开办了京龙、恒兴两个大市场，占地1.2万平方米，占了地下大厅2万多平方米总面积的60%。京龙批发市场面积9700平方米，有622个摊位；恒兴市场共有36个摊位，占地面积约2300平方米。这些摊位租予商户经营服装鞋帽、日用百货、二手电器等。此举也进一步加剧了出站不畅顺。

以国养站

2005年年初，时任北京市副市长吉林主持西客站出站系统改造会议，决定废止“以商养站”模式，改以国家财政投资西客站的维护，这种设想被称为“以国养站”。

面对车站本身由建设期间遗留的质量问题，以及开通运营后大量未完成的“收尾”工程项目，对以往“以商养站”模式的非常严峻的挑战，设备损坏除了无法充分满足旅客需求、导致怨声载道外，也带来了安全隐患的诟病。早于2004年2月2日，北京市政府办公厅下发了《北京市2004年在直接关系群众生活方面拟办的重要实事》，将“整治西站环境”列入“2004年市政府56件实事”，要求消除隐患，以改善西站地区的环境和社会秩序。当时北京西站已经开通运营8年，车站出站系统的硬件设施本身不符合原设计标准，加上没有及时维修、更换，导致大量设备老化、损坏严重。1.5万具照明灯具中只有约5000具能正常发光；1.8万平方米的地面部分损坏；3.5万平方米的地下吊顶天花板严重渗漏；5000余个消防洒水器中有80%不能操作。

2004年，北京市政府投入7000万元人民币对车站设备、消防设施等10项硬件配套进行大规模整改，这是政府资金首次直接投入到北京西站的维护。其中对车站出站系统的地面、吊顶、照明设施进行维修和更换就花费了700万元，此外又对1100米长的消防排烟管道、120个防火卷帘门、2200余个自动报警装置、5000余个消防喷淋器及80余个防火栓进行全面改造更新。而西站地下二层的京龙、恒兴两大市场亦全部拆除，地下大厅恢复原设计的疏散功能，政府为此出资1500万元人民币，主要用于给市场投资方和商户作为违约赔偿金。工程同时将两座过街天桥联通引入西站主楼，旅客进出站可直接走过街天桥；在中央大厅安装电子显示屏显示从西站出发的公交车首、末班时间和线路；修复北广场地下非机动车道照明系统和路面、墙面；将北广场公交停车场和社会停车场北侧绿地压缩，拓展人行步道1000平方米；按照国际标准重新规划安装出站系统的引导标志；完善地区电视监控网络等。整个北京西站出站系统改造工程于2004年12月完成。

此后，北京西站地区公共资产的维护工作，开始纳入北京市政府的财政预算中，至2005年初市政府正式明确了“以国养站”的模式。出站系统的管理责任从2005年初起落户北京西站地区管理委员会（管委会），并确定西站出站系统的非经营性国有资产划给管委会；恒兴集团也分离出西站管理中心，成为独立法人，专门出站系统维护。然而由于积弊之深，“以国养站”又面对着资金来源和划拨成的新问题。

按照规定，管理经费纳入管委会部门预算，北京市财政局只能以管委会借款方式，每年拨款1100万元左右，用于北京西站出站系统的水电、空调暖气和硬件托管、保安保洁等费用。但北京西站仍然有许多经营性资产，例如来自停车场和地下一层、二层的商业部分年收入就达到700万元。出站系统当初未进行资产核算，无法确定资产总额，没有完全剥离经营性资产和非经营性资产，导致政府拨款计算的困难。2005年，管委会联同北京市财政局、市建委对出站系统管理模式进行了为期4个月的调研工作，并于同年9月份向市政府提交了《关于加强北京西站出站系统管理工作的报告》，经市政府研究，确定对西站出站系统实行合约管理、所需经费由市财政保障的管理模式。同时，征求北京市国资委的意见后，确立北京西站出站系统的定位是社会公共服务场所，其国有资产是非经营性的国有资产。从2005年底开始，北京市审计局开始对北京西站出站系统经营进行历时半年的审计。

后续工程

2005年初，管委会邀请30余名专家对西站问题进行专项研究，立项为“北京西站南北广场及地下空间综合规划研究课题”，寻求缓解北广场压力的技术方案，以保证铁路旅客安全进出。在最后形成的报告中，在8个专题中有5个为“如何利用西站的空间”，分别为交通系统调整与改造方案、空间利用规划初步方案，以及环境景观、视觉导向和临时性设施方案，并提出了北广场东公交站西移、启用地下中车库等整改方案。

西站地区管委会亦认为，疏通北京西站的根本，是启动拖延十年的南广场和地铁建设。北京西站拥有南、北两个站前广场，设计时对客流量的分布估计是南、北广场各占30%，地铁分流40%，而且当时将南广场设计为主广场，很多主题建筑都设计在了南边。但由于南广场自西站开通运营以来一直未开通，导致绝大部分的客流均通过北广场集散，但由于北广场交通设施的供需失衡以及客流交通组织不尽合理，已导致北广场明显不堪重负，交通秩序混乱，交通状况恶化。同时因当初规划和设计上的失误，南、北方向的车辆无法直接通行，而且公交车站与南广场没有紧密衔接，造成一直以来南广场与北广场发展非常不均衡。乘客、行人如想穿行南北，必须徒步经过约500米长的西站地下广场，十分不便。而南广场周边道路如广莲路、马连道路、站前东街、北京西站南路等4条道路建设基本处于停滞状态，受到拆迁问题的制约，路网长期不通。

2010年8月，北京市政府人民建议征集办把西站南广场确定为重点调研课题，汇集多方意见后再次向市领导提交了“加快西站南广场建设”的报告。报告得到了郭金龙市长等市领导的重视，批示由北京市重大项目建设指挥部办公室（重大办）牵头落实。重大办先后组织市发改委、市规划委、市交通委、市住建委、市财政局、市交管局、北京铁路局、西站管委会、丰台区政府、西城区政府、中国中铁置业集团公司、公交集团、公联公司、轨道建管公司等15个单位分别召开了4次协调会议和现场会议，针对南广场改造工程的前期工作、施工组织、拆迁工作、交通导改、地铁配套等问题进行了研究。

拖延了10多年的北京西站南广场改造工程于2010年11月10日正式启动。改造包括西客站南路、马连道路、广莲路、南广场规划1号路、人行天桥、地下通道、出租车场站、南广场桥面铺装和地下商业结构加固工程。工程完成后，南广场将分流西站部分旅客，从而缓解西站北广场的交通压力。2012年9月22日，完成改造的北京西站南广场正式启用，而位于南广场西北侧的出租车调度站也开始营运。

房屋装修合同6篇精选模板

??装修房子是人生当中一件非常重要的事情，为了防止装修期间出现很多不确定的额外因素，在双方协商后就可以签订合适的装修合同。装修合同是为了房屋装修而签订的合同。你知道如何签订一份装修合同吗？以下是我收集整理的“房屋装修合同6篇精选模板”，仅供参考，希望能为您提供参考！

房屋装修合同6篇精选模板【篇一】

??委托方(甲方)：____________身份证号：________________________________

??承接方(乙方)：____________身份证号：________________________________

??甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。

??第一条、工程概况

??1、工程地址：____________________________________。

??2、居室规格：计_______平方米。

??3、委托方式：包工包料。

??4、工程开工日期：_________年_________月_________日。

??5、工程竣工日期：_________年_________月_________日。

??工程总天数：_________天。

??第二条、工程价款

??工程价款：_________元整(小写：_________元整)。

??第三条、质量要求

??1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。详见《家庭装潢工程材料决算清单》。

??2、工程验收标准，双方同意参照DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定。

??3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

??4、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负，施工质量由乙方负责。

??5、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。

??第四条、材料供应

??1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见《家庭装潢工程材料预算表》。甲方所带给的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

??2、乙方带给的材料、设备如不贴合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

??3、甲方负责采购供应的材料、设备，详见《甲方带给装潢材料清单》的资料，就应是贴合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方带给的材料合计金额的____%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

??第五条、付款方式

??1、合同一经签订，甲方即应付____%工程材料款和施工工费的____%。当工期进度过半，甲方即第二次付施工工费的40%。剩余30%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。

??2、工程施工中如有项目增减或需要变动，详见《家庭装潢工程工程项目变更表》，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。

??3、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的____%支付给乙方。

??第六条、本合同未尽事宜双方协商解决。

??第七条、本合同一式____份，甲、乙双方各持____份。

??第八条、本合同自签订之日起生效。

??甲方(签字/盖章)：____________________乙方(签字/盖章)：____________________

??联系方式：___________________________联系方式：___________________________

??____________年__________月_________日____________年__________月_________日

房屋装修合同6篇精选模板【篇二】

??发包方(以下简称甲方)：

??承包方(以下简称乙方)：

??根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规，结合本市住宅装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，就乙方承包甲方的住宅装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：

??一、工程地点：西城紫都第三期13号门市

??二、工程承包方式：包工包料。

??三、承包金额：.00元，大写：壹拾伍万捌仟元整。

??四、工程期限60天

??开工日期 20xx年6月 15日

??竣工日期20xx年8月 14日

??五、乙方在施工时，甲方向乙方支付生活费5000元，工程完工经甲方验收合格后一次性付清全部工程款。

??六、此协议一式二份，甲乙双方各执一份，签字生效。

??甲方：乙方：

??年月日

房屋装修合同6篇精选模板【篇三】

??甲方（户主）：普达娃身份证号码：联系电话：

??乙方（施工队）：日喀则市巴青建筑队

??法人代表：次仁身份证号码：联系电话：

??甲方将位于日喀则市岗多居委会37号私人住宅楼装修事宜交给乙方承包，双方协议共同遵守以下条款：

??一、装修项目及价格：小计：.00元。

??1、藏式客厅两件地面铺设防水防火木地板，顶部和墙裙由藏式实木雕花吊顶，墙面用墙纸，门柜安装，藏式雕花装饰共计：.00元。

??2、汉式客厅及卧室共6间，吊顶、墙面墙纸、木墙裙地面铺实木地板，共.00元。

??3、烧火房：地面铺设防火木板，墙面。顶代画藏式画元。

??4、煤气房及卫生间：用塑胶板吊顶，地面铺防滑瓷砖，四面贴墙砖（中间带装饰彩带），要甲方已造好的橱柜等共计6700.00元。

??二、二楼装饰总价格小计：.00元

??1、楼下大厅做拼花造型满顶，做窗台墙裙，做墙纸，

??小厅做拼花造型满顶，做墙裙、墙纸和强化地板。计：.00元。

??2、楼梯做梯柜、栏杆、做模板墙裙.00元。

??3、大厅做推拉门、酒柜、楼上和楼下的门和窗全包套包括装饰房高级灯具.00元。

??4、大厅做墙纸为考虑和大象，院内地面、四周墙瓷砖，包括天井、栏杆.00元。

??5、院内做阳光板吊顶，四边做铝合金透风窗.00元。

??6、三间卧室北面墙修3.6米长的衣柜，床头一边修梳妆台，另一边修鞋子桌子带书架.00元。

??所有项目总计为人民币.00元，大写：肆拾肆万壹佰元整。

??三、付款方式

??自甲乙双方签署协议后，甲方向乙方支付首付.00元（大写壹拾伍万元整）剩余资金经甲方验收无误后结算，账号：25-，户名：日喀则市巴青建筑工程队。开户账号：农行日喀则分行营业部。

??四、具体要求

??1、包工包料，装修材料使用前乙方确认材料无质量问题，否则验收经过发现质量问题，由乙方承担全部责任并负责赔偿。

??2、装修结束后，甲方现场验收，不合格要求及时返工。

??3、施工时间严格控制在上午8：00至下午8：00时段，晚上乙方人员不得在甲方房屋内留宿，以免影响周围其他人正常休息。

??4、装修工期20xx年4月28号至20xx年7月30号。装修工期不得超过约定期限。

??5、未尽事宜或者施工过程中需要增减工程中需要增减工程项目，遇到的问题双方共同协商解决。

??6、本协议一式两份，甲方双方各执一份，。签字后生效。甲乙双方同意遵守以上各条款。如果出现违约，双方各自承担因违约造成的经济损失和法律责任。

??甲方（签章）:

??乙方（签章）；

??20xx提4月28日

房屋装修合同6篇精选模板【篇四】

??委托人：（以下简称甲方）

??业主联系方式：

??身份证号码：

??承包方：（以下简称乙方）

??施工负责人：

??联系方式：

??身份证号码：

??甲乙双方在平等，友好，自愿，协商一致的基础上达成以下协议，以资双方共同遵守：

??第一条、工程概况

??1、甲方装修房屋系合法居住房

??2、装修房屋施工地点：

??3、施工范围：卧室，客厅，餐厅，厨房，卫生间，阳台等套内面积

??4、装修内容：房屋内的水电，弱电工程，墙体增加工程：大衣柜，酒柜，吊柜，鞋柜，客厅，餐厅天花吊顶，电视背景墙等木工工程：房间地面找平，厨房卫生间的吊顶安装，洁具，灯具等安装，搬运工程等其它双方约定以及住宅内装修工程中应包含的`所有工程。

??5、承包方视为乙方，包工包部份材料

??6、工程总价款

??第二条：关于工程价款结算的约定：

??2双方款项往来，均应出具收据。

??第三条：关于材料的约定

??甲方提供的材料：

??1、房屋内所有地面、墙面，瓷砖，地漏；

??2、房屋内所有套装门（含防盗门），门套，窗套；

??3、三个房间的复合地板、客厅餐厅的角线；

??4、所有灯具、开关、插座（包括电箱空开）；

??5、洁具：马桶、洗脸盆、拖把池、五金挂件（含水笼头、分水筏、三角筏）；

??6、厨房：厨柜门、灶台石、天花钻扣吊顶（含卫生间吊顶）；

??7、大衣柜推拉门，飘窗台石，门槛石；

??8、墙面墙纸，电视背景墙纸。

??乙方提供的主材料，辅材料：

??1、水电辅助材料：电线（二厂），线管（金牛）、底盒：强电箱，弱电箱，给水管，配件（金牛），下水管（联塑）；

??2、柜子主材料：兔宝宝免漆板，收边条；

??3、柜子辅材料：五金件，拉手，白乳胶，枪丁，免丁胶；

??4、天花吊顶：石膏板，木方，石膏线条及电视背景墙村料

??5、乳胶漆墙纸辅助材料：优力邦腻子粉，胶水，多邦石膏粉、立邦乳胶漆基膜；

??6、铺砖，砌墙辅助材料：水泥、黄沙、大汽块，小砖。所有材料、搬运，垃圾清理费用由乙方负责。以上项目，如有增加双方另行协议。

??第四条：工程日期

??1、开工日期：20xx年日，竣工日期20xx年月程总天数天

??第五条：工程质量要求：

??1、工程使用主要材料的品种，规格，名称，经双方认可；

??2、施工中，甲方若有特殊施工项目质量要求：双方应确认增加的费用，应另签定补充协议；

??3、凡甲方自行采购的材料，设备，产品品质量，由甲方自行负责，施工质量由乙方负责。

??第六条：自交付之日起，装修质保为壹年，如有质量问题由乙方负责维修。

??第七条：其它问题，装修项目的具体要求由甲方提出，乙方实施，本协议未尽事宜，由双方协商解决，本协议自双方签字之日起生效。

??1、本合同一式两分：甲乙双方各执一份，其有相同效应

??2、本合同双方签字后生效。

??甲方（业主）：签字

??乙方（负责人）签字：

??身份证号码：

??身份证号码：

??签订日期：年月日

??签订日期：年月日

房屋装修合同6篇精选模板【篇五】

??甲方(发包方)：_________________身份证号码：__________________________________

??乙方(承包方)：_________________身份证号码：__________________________________

??双方协商，订立本协议，以共同恪守。如下：

??一、工程项目

??1、_____个房间(_____卧室、_____客厅，以下简称_____个房间)打地角线，包暖气及管线(客厅要对称)，房顶四周打石膏线，包_____个房间的门、窗;客厅、卧室铺_____地板;清除所有房间原有涂料，客厅、卧室打腻子，刷_____漆_____次。

??2、通阳台的门窗处打一吧台，上方根据甲方要求(图纸)做一置物架;阳台东侧打一多用途柜(底下放鞋、上面书柜)、西侧打一吊柜，包阳台、铺瓷砖、吊_____板。

??3、卫生间、洗脸间、厨房铺瓷砖到顶，屋顶吊_____板;厨房地面铺瓷砖，打一灶台。

??4、房间电源线路根据甲方要求适当调整，客厅门后一多用途柜(底下放鞋，上面挂衣服)。

??5、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。

??二、承包方式

??甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料(乙方需提前通知甲方)，乙方负责施工。

??三、质量标准

??施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。

??四、施工期限

??_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，如不能按期完成，每天将处罚金_____元。

??五、工程造价

??材料由甲方提供，甲方只支付乙方装修人工费__________人民币。

??六、付款方式

??工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，_____天内一次将装修人工费付清。

??七、其它问题

??装修项目的具体要求，由甲方提出，乙方实施。本协议未尽事宜，由双方协商解决。本协议自双方签字之日起生效。

??八、本协议一式_____份，甲、乙方各执_____份，具有相同效应。

??甲方：________________________乙方：__________________________

??签字(盖章)：___________________签字(盖章)：___________________

??日期：______年______月______日日期：______年______月______日

房屋装修合同6篇精选模板【篇六】

??房屋装修合同

??本合同双方当事人：

??发包方（以下简称甲方）：

??名称：昆明点邦机械设备有限公司

??地址：昆明市滇池卫城橡尚45栋2单元202室

??联系电话： 0871-

??承包方（以下简称乙方）：工程责任人联系电话

??根据《中华人民共和国经济合同法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上就装修工程的有关事宜，达成如下协议：

??1、工程地点昆明市滇池卫城橡尚45栋2单元202室

??2、工程承包方式：包工包料

??3、工程期限 30天

??开工日期20xx年01月05日

??竣工日期20xx年02月05日

??4、双方商定，本工程的价款为人民币（大写） __.00_元。首付 .00第二次付20xx.00元。

??5、工程竣工后，乙方应通知甲方验收。甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续。

??6、本工程自验收合格双方签字之日起保修半年。双方应在验收合格签字后，即填写工程保修单。

??7、因本合同双方当事人中的一方不履行合同或违反国家法律法规及本市有关政策，受到罚款或给对方造成损失的，均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的损失。

??8、一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的损失。

??9、合同一式两份，甲乙双方各持一份，合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。

??甲方：昆明点邦机械设备有限公司

??日期：

??乙方：

??日期：

北京城乡房屋建设以总价3.47亿元摘得平谷地块!

近日，北京土地市场依然活跃，多个地块成功出让。9月26日，成功出让平谷共有产权用地，下面我们一起来看看土拍的详细情况吧!

9月26日，北京市规划和自然资源委员会官网信息显示，平谷区马昌营镇(沥青厂)PG12-0102-6001、6002地块由北京城乡房屋建设开发有限责任公司竞得，成交价3.47亿元，为北京第二批集中供地计划中成交的首宗地块，于9月24日公开招标。

据新媒体了解，该地块东至规划迎瑞路、西至规划迎祥路、南至高压线防护绿地、北至顺平路，建设用地面积.919平方米，建筑控制规模≤.798平方米，容积率2.5，建筑控高60米。

根据挂牌文件显示，用地性质为R2二类居住用地、公园绿地、防护绿地，本次出让宗地居住用途建筑规模全部用于建设“共有产权住房”，房屋销售均价为元/平方米(含1000元/平方米全装修费用)，若以90平方米建面计算，总价约148万元/套。

据相关的内容显示，北京城乡房屋建设开发有限责任公司是一家成立较早的开发企业，具备房地产开发一级资质，经北京市计委、建委批准，城乡开发公司于1984年11月组建，进行了工商注册登记，随即开展了房地产开发建设工作，是一家综合性房地产开发单位。

多年来，城乡开发公司从宣武、西城、朝阳等老城区危改起步，陆续进行了数个住宅小区及多项公建项目的开发建设，公司累计开发建设总面积达200万平方米。开发公司始终坚持“优秀的设计、优质的工程、优惠的价格、优良的物业、优美的环境”的五优方针，近五年来，先后开发了“鑫兆佳园·柏林爱乐”、“鑫兆雅园”、“鑫兆丽园”、“八里庄新区”等一系列大型住宅小区项目。

北京城八区包括哪些

北京城八区包括东城区、西城区、崇文区、宣武区、海淀区、朝阳区、丰台区、石景山区。

扩展延伸：

北京城，是中国历史上最后5代封建王朝辽的陪都及金、元、明、清的都城，其设计规划体现了中国古代城市规划的最高成就，被称为"地球表面上，人类最伟大的个体工程"。

其中，西城区，东城区，宣武区，崇文区是北京四城区之一。而海淀区，朝阳区，丰台区，石景山区是北京新兴城区之一。在八个区中，相对出名的就是海淀区和朝阳区。

海淀区：北京新兴城区之一，面积426平方公里，人口110万，位于北京西北部，区政府驻海淀镇，海淀古称海甸，是北京前往颐和园的交通要道。海淀区最为著名的就是众多高等学府：北京大学、清华大学、人民大学、北京航空航天大学、中国农业大学、中国地质大学、北京邮电大学等都在海淀区。

朝阳区：北京新兴城区之一，面积460平方公里，人口120万，位于北京东部，名称由朝阳门而来。朝阳区是北京的工业、商业基地，其中，CBD商业区、大山子电子城、十里堡棉纺城等都十分著名。