新加坡房屋装修多少钱(新加坡房子装修要注意什么)



新加坡房子装修要注意什么

你好

房子装修的几个注意事项：

1、涂料忌有“香味”。涂料选择不当的危害在于，其含有苯等挥发性有机化合物，以及重金属。市场上有部分伪劣的“净化”产品，通过添加大量香精去除异味，实际上起不到消除有害物质的作用。因此，买涂料最好选择没有味道的，使用前应打开涂料桶，亲自检查一下：一看，看有无沉降、结块或严重的分层现象，若有则表明质量较差；二闻，闻着发臭、刺激性气味强烈的不好；三搅，用棍轻轻搅动，若抬起后，涂料在棍上停留时间较长、覆盖较均匀，则表明质量较好。进行墙面涂饰时，还要注意基层的处理，禁止使用107胶，也别用调和漆或清漆，否则会造成甲醛和苯双重污染。

2、地板忌用一种。地板一般有人造板、复合板和地砖等多种类型，单一使用有可能导致某一种有害物质超标。比如实木地板虽说是最环保的，但有油漆，可能造成苯污染；复合地板含甲醛，只用这一种甲醛就容易超标了。建议客厅铺瓷砖，卧室、书房用实木地板，搭配使用对健康最有利。尤其需注意的是，地板下别铺大芯板，否则也易致甲醛严重超标；瓷砖一定要选“A”级产品，其有害物质量符合国家标准，可在室内使用。

3、卫生间忌无返水弯。卫生间的选材非常重要，有条件的可以采用能抗菌、抗霉变的瓷砖，而且最好防滑；天花板受水蒸气影响，最易发霉，应选用防水耐热的材料。此外，下水道的返水弯和地漏至关重要，却极易被忽视，最好买正规厂家符合标准的产品。地漏水封应该超过2公分；洗面盆下面一定要安装返水弯，可防止下水道异味、细菌、病毒、臭气、蟑螂、蝇蝶侵入并污染。

4、厨房台面少用花岗岩。厨房装修材料除了应防水防火以外，操作台面选择放射性低的也非常重要。有研究显示，浅色花岗岩，如白色、红色、绿色等，比深色花岗岩的辐射更强。若青睐天然石材的话，大理石是不错的选择。

5、家具忌有裸露面。同等大小的空间里，放一两件家具和放很多家具的环保系数肯定有区别，堆砌容易导致污染物超标。选择家具时应注意一闻二看：闻闻有没有强烈的刺激性气味，若味道冲鼻、刺眼，说明有害气体释放量较高；看看家具有没有裸露的端面，裸露材料会导致有害物质释放。我家的家具都是从家具厂订做的，要求全部封边，这样就可把甲醛封在里面，板材也要选择双面板的。

6、壁纸忌用一种颜色。壁纸是目前使用最广的墙面装饰材料，但用色不当也会引发健康问题。金色易反射光，对眼睛伤害大；橙色影响睡眠质量，不宜用在卧室，但它有诱发食欲的作用，可装点餐厅；黄色减慢思考速度，不宜用在书房；卫浴间可用蓝色增加神秘感和隐私感；黑色过于沉重、粉红色时间长了会心情烦躁，均应避免大面积使用。使用时各种颜色应互相搭配，最好不要只用一种颜色。更重要的是，壁纸本身，以及贴壁纸时所用的壁纸胶等基层处理材料也含有害物质，可向室内释放大量有机物，如甲醛、氯乙烯、苯、甲苯、二甲苯、乙苯等，购买时一定要选择环保材料。

7、装饰布忌买来就用。新家里，窗帘、桌布、沙发套、门帘、地毯这些装饰布，很多人买回后就直接使用。其实，装饰布在生产过程中，常会加入人造树脂等助剂，以及染料、整理剂，其中含有甲醛。尤其是深色布料，以及经抗皱、柔软等特殊处理的布料，甲醛含量更大。因此，装饰布买回后别忙着用，最好先在清水中充分浸泡，以减少残留在上面的甲醛含量。选购时，不要买有刺鼻异味的，颜色越浅越安全。

8、灯具忌过于花哨。灯具用好了有时尚、温馨之感，用得不当则可能成为室内彩光污染的主要来源。彩色光源会让人眼花缭乱，还会干扰大脑中枢神经，使人头晕目眩、恶心呕吐、失眠等。因此，室内灯具选择时应尽量避免旋转灯、闪烁灯，以及彩色和样式过于复杂的大功率日光灯，建议选柔和的节能灯，既环保，又把“光污染”的影响减少到最小。书房、厨房要选择色温较高的光源(色温大于3300K)；起居室、卧室、餐厅宜采用暖色光源(色温小于3000K)；辅助光源，如壁灯、台灯，选择时需避免其亮度与周围环境亮度相差过大。

“大家应逐渐树立‘轻装修、重装饰’的概念。装修时，使用的材料越多、越复杂，污染物可能越多。”另外，装修结束后，最好找有资质的检测中心检测，确保各种污染物不超标后再入住。这里最重要的我觉得就是地板和灯具了，合适的灯具可以起到画龙点睛的作用。

希望我的回答可以帮到你！

新加坡购房装修有哪些注意事项

新加坡买房需要注意：

1、风不宜大

各位在购楼时，首先应注意风势。倘若发觉房屋附近风大，十分急劲，那便不宜选购了，因为即使那房屋真的有旺气凝聚，也会被疾风吹散。风水学是最重视"藏风聚气"，这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地！最理想的居住环境，是有柔和的轻风徐徐吹来，清风送爽，这才符合风水之道。

2、阳光充足

住宅风水最讲究阳光空气，所以选择房屋居住，非但要空气清爽，而且还要阳光充足。

3、中心受污不宜

这是指房屋的中心部位不宜用作厕所，也不宜位于房屋后半部的中心，刚好与大门成一直线，因为这很可能导致破财损丁。

新加坡租房政策最新

衣食住行是人们最基本的生活需求,而“住”则是其中的重中之重,良好的居住环境会对我们的生活产生积极的影响,但如果租住的房子不太理想,很可能会需要额外耗费更多的时间和精力去解决,从而影响到学习或工作。

新加坡的学校基本上都不会提供宿舍,所以大部分的同学需要在校外租房。所以今天就和大家科普一下新加坡租房知识,看完不踩坑!

01|新加坡租房知识

*租房人数

大多留学生来新加坡会选择合租,既能省钱又能相互照应。但是,新加坡的政策规定,包括组屋、公寓、排屋,整套房总人数不能超过6人,违规查处后将会被重罚。

*居住情况

房东有责任主动向政府申报租客信息,租客也得要求房东协助申报。新加坡对允许出租的房屋也会有一定的限制,个别房东为了方便,不申报,如果查出来也是会进行重罚。

*租房周期

新加坡禁止短租,公寓最短租期为3个月,组屋为6个月。短租都是违法的。因此,Airbnb在新加坡都是被禁止的。

*年龄限制

签订住房协议的人必须年满18岁,未满18岁者需由监护人或担保人一同签署。

快来看看不同的住房类型有什么不一样的地方吧~

02|寄宿家庭

如果学生未满18岁,且没有家长陪读,学生是不能单独租房的,所以寄宿家庭是既安全又省心的选择。

寄宿家庭不仅提供住宿,还会提供餐食。餐食方面:周一到周五提供一日两餐,周末三餐。会包含日常打扫、洗衣等家务服务,服务完善的还会提供机场接机等服务。寄宿家庭会履行监护责任,监督学生的学习进度、与父母汇报学生情况等。

*居住情况

通常2人住1个房间,一套三室一厅的房子大概住4-5个学生,会配有1个管理老师和1个女佣。

*住宿价格

寄宿家庭均价大概是1600- 2200新币/月,具体多少以实际寄宿费用为准。付款通常与合同周期相关,一次性支付,例:签半年的合同就是押一付六(1个月的押金+6个月的租金)。

*寄宿家庭的优势

服务全面,有利于低龄学生或对新加坡环境不熟悉的学生尽快适应。

提供监护,有利于家长了解学生的学习和生活。

*注意事项

尊重他人。虽付了房租,但最好不要像在自己家里一样放任自由。可以帮忙做些力所能及的家务;如晚归或是不归,应及时告知房东。

经常沟通。入住当地家庭,学生也将会拥有绝佳的语言环境,可以多和家庭成员交流互动。在生活中遇到困难,也可以向房东寻求帮助。

Tips//

_可以选择家里有小孩的本地家庭(新加坡公民),这样的家庭通常会有佣人,家长愿意接受2-3位留学生一起生活。可以和房东家的小孩一起吃饭,饮食有保障。

_可以选择比较成熟的寄宿家庭管理团队,他们通常以公司的形式运营,所以很注重品牌的口碑,因此对于留学生的风险也较小,而且一般会提供完善的餐食及日常服务。

_不要选择:不清楚寄宿家庭是个人运营还是公司运营,对接的管理员也不住在里边的,特别是这个人没有新加坡长期身份(绿卡/公民)的。避免对方卷款跑路。

03|学生宿舍

虽然学校不提供学生宿舍,但新加坡本地有很多运营学生宿舍的公司。比如 Yo:HA,Coliwoo等(可以在「一键租房新加坡租房」微信小程序找到)。

学生宿舍通常是是1- 4人间,一般都提供打扫卫生的服务。会配套无线网络、安保、健身房、洗衣房、自习室等设施。

*价格方面

单人间就会贵一些,一般为1000新币以上,双人间的话大概在800新币左右,三人间就相对便宜一般是680新币起,因疫情基本上就没有4人间了。付款周期也是跟着合同付款。学生宿舍一般都是由公司统一管理,一般都是租一栋或者几栋楼,所以相对来说会更靠谱一些。

*学生宿舍的优势

有同宿舍的小伙伴,可以快速融入新加坡的生活。

配备安保,且设施丰富,为留学生活增加一份保障。

学生有一定的自由空间,但是也保证了打扫、网络等服务,刚来新加坡的同学们就不用操心这些琐事。

04|房间合租

合租是大部分去新加坡留学的学生们选择的租房方式,但里面的坑也是最多的,大家在租住的时候一定要多注意。

新加坡的住房类型有3种:

组屋(类似中国的经济适用房)

公寓(一般会配备泳池、健身房等设施的楼盘)

排屋(就是独栋或者连排的2-4层的别墅)

从市场上平均的租金来看:组屋#组屋

政府组屋,新加坡这边叫 HDB(The Housing& Development Board),因为盖组屋的地是政府的。优势是很多交通都非常方便,临近地铁、公交站、邻里商场、食阁等。但是组屋的设计会比较老旧,没有太多装修。

*组屋合租常见词语

主人房

普通房

佣人房

主人房的房间是有独立卫浴的房型,普通房需要和这套房的其他租户共用卫生间,佣人房可能是没有窗户的小房间或者是隔间,甚至有些人会把储藏室拿出来作为佣人房出租。

主人房租金:平均价约1200新币/月;

普通房租金:600-1000新币新币/月;

佣人房没多少参考价值,有些是一个储藏室里放了一张床。

#公寓

公寓是市场上最主流的租房选择,房源也特别多。可以类比中国设施比较完善的小区,装修也都不错。

公寓门口有保安,里面有泳池、健身房、网球场等设施都是免费给住户提供的。作为租客不需要额外付物业管理费,如果喜欢运动小伙伴来新加坡选择公寓是很不错的。

主人房价格:1300-1600新币/月;

普通房价格:1000-1200新币/月。

#排屋

排屋大多是新加坡本地家庭一起住,空间比较大。所以市场上出租的并不多。大部分排屋都是成片建造的,所以基本不会建在地铁站附近,交通相对来说不是很友好。

【注】

以上价格仅供参考~

当前汇率:1新加坡元=大家可自行换算成人民币,并关注汇率是否有变化)

图片源于各租房平台,具体房源可自行了解更多

今天的分享就到这里啦

希望能帮助到大家租到更加称心如意的房子

新加坡的一般费用

留学费用所需需关注：学费及生活费用介于人民币8-15万/年。如果生活水平要求比较高介于人民币15-20万/年足够。提示：外面的世界很精彩，请您一定要把握住自己，不要在这花花世界中虚度年华。新加坡生活记事，分享您所关注的新加坡的消费：对于身在新加坡的国人而言，嘴头上经常挂住一句话“这些东西对新加坡人而言多便宜啊”事实，新加坡的人均收入大概与国内人均收入的数字一样只是新币$1等于人民币（RMB)￥5.XX。其实对于赚新加坡钱花新加坡钱的人而言他们的消费并不会很高。例如：国内一瓶1.5L装的可乐大概价钱在5块-5块5之间。但对于新加坡一瓶同样的产品只需要新加坡币$1.4-$1.7左右。住房：新加坡的房价在近2年来眼见高涨，由于一些中介及本地二房东的抬价，将本地房租吹高一倍。不过近2年全世界的房价都在增长，想必这里的房价增长也算正常吧。进入正题：新加坡的房子分为政府组屋（HDB），公寓，排屋和独立洋房等。政府组屋有1+1，2+1，3+1，4+1和5+1。所谓的+1是指客厅。政府组屋有出租或出售给国人或外来人口（公民即PR），一般很多外来打工，留学人口都比较喜欢租一间房间或向房东租下整套房子，然后再找其他人住进（将房内的剩余房间出租给他人，以便减少自己所承担的租金。或我们叫二房东）。根据房子的地点及交通及周边的环境定价。一般组屋的价钱一整套从1+1到5+1的房子价格介于新加坡币（SGD:Singapore Dollar)$1400-$3500。房间分为主人房间，工人房和普通房。主人房内带独立卫生间（可以不用多人抢一个卫生间用）但价格比较其他房间种类会贵$50-$200块。一般如果租一个房间的价格介于$500-$1000之间。有部分房东会承包水电或不承包水电的话就需要你与其他房客每月平分水电及网络（可选择不使用网络）费用。组屋：组屋是由政府出资所建设，均为高层住宅，内部很少有人精装修，只是普通装修而已，其租金会相对便宜一些。公寓：公寓价格就要比组屋的价格贵一些，因为公寓属于精装修的房屋，里面的环境舒适，整洁，又宽敞明亮。排屋：像国内的别墅，唯独是每家都是一墙之隔。新加坡交通：公车（BUS)：因为新加坡的公交车不会像国内那样到哪站会有播报，所以要靠你个人的眼力及记忆力去识别你要去的地方，当然或者你可以在公交车站数下你要去的地方有多少站。新加坡的公车会绕来绕去，可能最后会回到起始点（因为新加坡比较小嘛）。地铁（MRT):这个就不用担心了一定是有报站的。地铁有3个颜色线（红，紫和绿色）即从东到西线，从南到北线，从东到北线。还有部分轻轨（既LRT）。的士(TAXI)：的士很方便，起价费是新币$2.8，是按时间和公里数算的。但在繁忙时间段，会有附加费。的士费不会很多的，新加坡到处都是快速路，上个桥下个桥很快就到目的地的。对交通而言，新加坡的交通系统还是比较好地！（来源：瑞和新留网）瑞和新加坡留学网: