排水管预埋件漏水怎么修(已经建好的楼房地下室渗水怎么处理)

...特别是雨天,墙上都可以看到水,这可怎么办啊,愁死人了!

首先要找出渗漏的原因，是什么造成的？然后根据具体情况来做处理。一般可以从以下情况分析。

一、地下室出现漏水的状况：

地下室漏水一般都是以局部漏水形式出现的，地下室所处的地质不同，功能不同，设计

与施工不同，其漏水部位和形式多样。

1、漏水部位：地下室局部漏水通常都是只占地下室外面积的极小部分，大的有数平方米，

小的只有碗口那么大，按面积只有不足地下室外面积的千或万分之一。但对地下室的使用

和耐久性危害很大。漏水部位有约70%产生在底板部分，或底板最深的坑，而多数又发生在底

板或坑的交角(在室内看为阴交角)少数在地下室外墙壁的中下部。

2、漏水形式：漏水的形式与地质、结构、季节有关主要表现以下几种状况。

①涌水：当地下水压力很大时，漏水的水流较大，有时堵不住如涌泉那样不断上涌。

②潜流：地下室的漏水会沿着建筑结构混凝土的裂缝中，流出如同一条潜流。

③渗漏：地下室的漏水是在结构混凝土的某一表面多处的外注或渗透出来。渗漏的程度

不同，大者用干布擦后，接着就能看到多个的小水珠外冒，一小会就湿一片；小者只见湿

永远不干，半天或数小时后也会越湿越大。

④波动漏渗：受地下室压力的波动影响，有的时候会漏或渗有的时间漏渗却消失。

3、构造性漏水：指地下室的施工缝，后浇带，止水带处因应用材料不当，施工质量隐患引

起的构造性漏水。

二。防水堵漏方案

（1）、裂缝渗漏治理方案

根据甲方要求及工程实际情况，首先需要对裂缝渗漏部位进行防水注浆堵漏，然后进行双组份聚硫密封剂作柔性防水密封层，再次进行抗压密封剂刚性防水保护层施工。刚性保护加柔性防水的防水堵漏方案是依据了国家《地下工程防水技术规范》的要求进行的。

具体治理方案示意图如下：

注浆堵漏王扩散区

6mmPE泡沫条

快速堵漏剂

PG321双组份聚硫

抗压密封剂裂缝渗漏治理方案示意图防水堵漏、结构加固施工程序如下：

1、先将施工缝处凿一条深70mm，宽60mm的“V”型缝，用水冲洗干净。

2、固定注浆通道及注浆管

用快速堵漏剂和32.5级以上普通硅酸盐水泥固定注浆通道PE泡沫条，在固定PE泡沫条时，每隔50cm左右埋设一根注浆管，注浆管采用??10~13mm的耐压橡胶软管，该管已作为引水管又作为注浆管用。

3、注浆堵漏止水和聚硫柔性密封防水施工

从一侧开始注高分子注浆材料—注浆堵漏王，注浆压力控制在0.3~0.5MPa之间，待注浆的旁边一孔冒浆时可停止注浆，并关闭阀门后再从另一孔注浆堵漏，然后依次顺序进行，待全部注浆完毕后观察有无渗漏，如个别地方仍有渗漏可以从最近的一孔补充注浆直到不漏为止。割管后再做PG321双组份聚硫密封剂施工。

4、刚性保护层施工

当防水堵漏注浆后，裂缝不会再产生漏水情况，但是结构的强度没有得到提高，必须采用抗压密封剂加上各种添加剂、活性剂、助剂制成一种高强度、低粘度的结构加固材料，当该材料固化及到令期后可产生大于C30的结构强度，使上下混凝土板连成一个整体，达到长期整体工作的目的。

（2）、大面积（蜂窝）渗漏治理方案

1、面层法：适用于结构的大面积渗漏水治理。一般情况下，地下室大面积渗漏水治理无法迎水面进行，只能在背水面处理，故在施工前，应进行引排水，以防止新做的防水面层被有压水冲坏。面层法具体作法为：选择漏水量集中部位，开洞埋管使水从导管流出。根据漏水量大小，可于一处或多处埋管引水，找不到漏水点时，可在墙体下部埋管引水。然后在不漏水部位按照材料使用要求，大面积涂抹聚合物水泥防水砂浆，需分层抹压，顺序为防水素浆—防水砂浆—防水素浆，最后拨管堵水。对于混凝土轻微渗水，可用抗压密封剂涂抹在混凝土表面，用刮板施工，一般施工2~3遍，直至不见水影为止。对于有明显渗漏水的孔洞和缝隙，按孔洞和裂缝渗漏水处理的方法，逐个进行止水处理。

对于地下室混凝土结构表面，出现水压较小的不甚严重的慢渗漏水时（如冒汗、洇湿等）可于背水面涂刮抗渗漏克，使表面形成一层不透水的覆盖层，起到防渗作用。具体做法为：将基层表面处理平整光滑，凹凸不平处用水泥砂浆填平、压平抹光，同时除去基层表面灰尘、油污等，以利防水层粘结牢固。上述工作完成并检查合格后，即可使用抗渗漏克施工。

2、注浆法：遇有地下室大面积渗漏水时，也可采用注浆方法处理，根据渗漏水情况可在结构上布置注浆孔，可布点成梅花形、三角形或一字形，然后进行注浆处理，以在结构内部形成防水帷幕。此外，还可采用“面层封闭注浆”的方法，即先下管引水，然后用抗压密封剂大面积抹面，待防水涂层强度达到要求后，从引水管注浆堵水。

（3）、孔洞、点渗、预埋件、穿墙管道渗漏治理方案

（一）孔洞、点渗渗漏治理方法

1、堵漏法：用无机堵漏材料直接堵塞。遇到孔洞较小或孔洞较大但水压不大的慢渗漏水情况时，可采用无机防水堵漏材料直接堵塞。

操作程序为：根据渗漏水情况，查出漏水点，以渗漏点为圆心凿洞（直径为1~3cm，深为2~5cm），孔洞壁尽量与基面垂直，并用清水冲洗干净，用堵漏材料捻成与孔洞形状相近的锥团形，待其开始凝固时，迅速压入洞内，并向孔洞壁四周挤压密实，使堵漏材料与孔洞壁紧密结合，堵漏完毕经检查无渗水现象时，即可用聚合物水泥砂浆抹压至与板或墙面平齐。

2、下管法：适用于孔洞水压较大的急流或涌水的渗漏水处理。具体作法为：清除漏水处空鼓的面层及粘结不实的石子，然后剔成孔洞，深度视渗漏水量。

已经建好的楼房地下室渗水怎么处理

地下建筑工程越来越多，而地下室渗水为何总是“如约而至”？由于地下工程处于特殊的位置，常年受到的渗漏的干扰也是在所难免。可先行了解一下地下工程防水的特性：

其一地下室全方位长期处于浸水环境中;

其二受外力因素的影响极易导致各种裂缝;

其三防水材料的寿命有限，防水层失效;

其四施工环境复杂，各项指标难以严格实施；

其五一旦出现渗漏，堵漏维修费用相当高。

地下室渗水漏水的出现有局部渗漏，多个局部渗漏和大面积渗漏。优栢盾堵漏的专业技术人员认为所有的渗漏可以归纳为地下室防水层崩溃、另一方面是地下建筑结构性自防水失效、还有就是各种裂缝变形缝导致。

总结分析各种原因出现的渗漏

一，迎水面局部防水层失效或者破坏后，会导致地下水闯过防水层渗入到结构层，渗入的水由于地下水巨大的压力会劈开原柔性防水层，这时就会出现所说的串水，进入结构层会出现局部渗漏或局部大面积串水渗漏；

二，混凝土结构自防水失效或局部失效。导致这一渗水主要是1混凝土本身性能没有达到防水要求。2砼的比例混合搅拌不科学不均匀，比如砂石配比少，水泥配比多，就会出现混凝土收缩产生的裂缝，而反之砂石配比多，水泥配比少，会出现混凝土不密实、强度低。3加水搅拌多过于稀释也会导致混凝土强度降低。4混凝土浇筑过程中极易出现漏震而产生的蜂窝和不密实；

三，混凝土浇筑过程中出现暂停或与原先混凝土接磋没有按施工缝作业，形成带状混凝土局部松散，以及各种预埋件作业不严谨导致的渗漏；

四，地下水压浮力会导致在浇筑过程中结构变形而开裂，如果混凝土承力小于地下渗水饱和增大了地下水浮力，设计刚度不足，使底板产生向上弓起变形，这些变形达到一定值时，就会产生微小的径向裂缝，形成穿水通道；

五，在施工过程排水措施不当，地下水降水深度不够，结构混凝土成型的初期时地下水过早地浸入结构混凝土造成局部结构自防水的失效。；

六，防水材料偷工减料不合格，防水粘结自身寿命不长，不能满足耐久性要求。没有按照先进技术既要粘结又要密缝多道合缝的要求；

七，各种变形缝施工构造过程的质量控制不严引起的漏水。建筑的后浇带施工缝和沉降缝的构造方法要依地下室大小、深度、地下水压力及周围土质而定，根据地形采取科学合理的施工方法和材料的选用。

地下室堵漏措施应遵循“排堵结合，因地制宜，刚柔相济，多道设防，综合治理的原则。

由于渗漏原因复杂而多变，在此作以概括性解说两种情况的堵漏方法：

大面积渗水抹面堵漏法：

适用于大面积渗漏水治理。通常情况下，地下工程大面积渗漏水治埋无法从迎水面实施，只能在背水面治理，施工前应进行引排水，以防止新做的防水抗渗层被压水冲坏。

抹面施工法要点：

选择漏水量集中部位，开洞埋管使水从导管排走。根据漏水量大小，可于一处或多处埋管引水，找不到漏水点时，可在墙体下部埋管引水，或者开槽至一定的宽度和深度，采用优质快速止水材料逐个进行把明水先行堵住，确保无集中性的流淌明水，待固化后打磨施工基面至无松懈、颗粒、灰尘等杂物，打磨面积需在原渗水位置适当向外延伸二十至五十公分，然后大面积喷涂优栢盾UD001高强度特种抗渗浆料，时隔一到两小时后方可进行第二次喷涂或涂抹，如果第二次施工时隔超过六小时以上，需在施工基面洒水湿润，以保证与基面产生更好的吻合。施工十二小时后需洒水养护两至三天，根据情况每天养护一到两次。该抹面堵漏法尤其适用于各种地下工程大面积慢渗水，如冒汗、洇湿等。

裂缝渗漏抹面堵漏法：

产生裂缝的原因较多，渗漏情况也颇为复杂，大致可分为注浆堵漏和开槽堵漏。对于裂缝较大的，一般建议采用开槽堵漏，沿着裂缝处开槽至一定的宽度和深度，采用优质堵漏材料把开槽处填抹密实，再沿着裂缝两边延伸打磨二十至三十公分，然后按要求进行喷涂背水面抗渗材料，第二天洒水养护后，在施工基面再涂刷一到两遍高效多用途改性防水，这样可预防基面产生龟裂，同时也起到养护背水面抗渗材料的作用和多重防水抗渗的效果。

遇有地下室宽度0.2-0.5mm左右的静止裂缝、贯穿性裂缝或施工缝位置渗漏水时，可采用注浆处理，以在结构内部形成防水帷幕，注浆后再沿着裂缝两边延伸打磨二十至三十公分，然后按要求进行喷涂背水面抗渗材料，以防止裂缝及裂缝周边产生渗水。

对于地下室有细微裂缝渗水的，打磨基面后，可直接喷涂UD001高强度特种抗渗材料两遍，

地下工程渗漏是中高技能防水堵漏，渗漏原因复杂，具体情况具体分析，查出渗漏原因，严谨科学，因地制宜。

求助啊!地下室漏水怎么办啊

个人建议先要找到漏水的原因，然后对症下药去解决问题呢！一般来说可以分为以下的几种情况：一、地下室出现漏水的状况：地下室漏水一般都是以局部漏水形式出现的，地下室所处的地质不同，功能不同，设计

与施工不同，其漏水部位和

形式多样。

1、漏水部位：地下室局部漏水通常都是只占地下室外面积的极小部分，大的有数平方米，

小的只有碗口那么大，按面

积只有不足地下室外面积的千或万分之一。但对地下室的使用

和耐久性危害很大。漏水部位有约70%产生在底板部分，或底板最深的坑，而多数又发生在底

板或坑的交角（在室内看为阴交角）少数在地下室外墙壁的中下部。

2、漏水形式：漏水的形式与地质、结构、季节有关主要表现以下几种状况。

①涌水：当地下水压力很大时，漏水的水流较大，有时堵不住如涌泉那样不断上涌。

②潜流：地下室的漏水会沿着建筑结构混凝土的裂缝中，流出如同一条潜流。

③渗漏：地下室的漏水是在结构混凝土的某一表面多处的外注或渗透出来。渗漏的程度

不同，大者用干布擦后，接着就

能看到多个的小水珠外冒，一小会就湿一片；小者只见湿

永远不干，半天或数小时后也会越湿越大。

④波动漏渗：受地下室压力的波动影响，有的时候会漏或渗有的时间漏渗却消失。

3、构造性漏水：指地下室的施工缝，后浇带，止水带处因应用材料不当，施工质量隐患引

起的构造性漏水。

二、地下室漏水的原因分析：从发现的地下室漏水局部看，水均由地下室结构的混凝土薄弱部分漏渗出来，它说明二

个方面的问题，一是地下室结构的刚性自防水局部失效。二是由防水材料构成的整体柔性防

水层也已破坏。从经验判断刚性结构自防水局部失效与

柔性防水层局部破坏有的是在同一

部位，但多数情况不会在同一部位，这是由于柔性防水层局部破坏后地下水会穿过柔性防水

层，进入结构层的外壁，在地下水压力的作用下，水会在柔性防水层与结构混凝土外表面之

间，劈开通道，当遇到结构混凝土的自防水失效部位而穿透混凝土进入地下室产生漏渗。因

此当人们发现地下室漏水时，其地下室的结构自防水和柔性防水层均有局部的失效和破坏。

1、结构混凝土刚性自防水局部失效的原因：①结构混凝土的局部施工浇筑质量缺陷造成通道。根据缺陷的状态产生的有以下几种情

况：一是由混凝土结构不严密产生的通道主要有浇筑中混凝土漏振产生的振捣不实或施工过

程出现的暂停，与旧混凝土接磋不是按施工缝作业，形成带状混凝土局部松散；

二是模板板缝支设不严产生缝隙漏浆形成的局部混凝土不密实；

三是模板支撑总体不牢，上部浇筑引起下部模板变形产生的混凝土裂隙；四是通过地下

室自防水混凝土的支撑铁件或预埋件没有严格实施防止漏水措施（不加焊止水环）引起的埋件

与混凝土之间的裂缝；五是地下室外围结构施工缝处理不当，在施工缝处产生穿水通道；

六是当为结构砼为大体积时，由于措施不当，水泥水化热引起的砼过骤烈的温度升降变

化造成砼裂缝。

②由于地基沉降不均引起的结构局部缺陷。如沉降不均引起的底板的开裂或沉降不均产

生的墙体受力改变产生的开裂，这些开裂形成的穿水通道。

③在地下水的浮力作用下产生的结构变形增大而开裂。在一些梁板式地下室结构中，底

板混凝土承力小于由地面渗水饱和增大了地下水浮力，有时设计刚度不足使底板产生向上弓

起变形，这些弓起变形达到一定值时，板就会产生微小的径向裂缝，形成小的穿水通道。

④地下室施工过程排水措施不当。地下水降水深度不足，结构混凝土成型的初期地下水

过早地浸入结构混凝土造成局部结构自防水的失效。

2、柔性防水层局部破坏的原因：①使用防水层材料不当引起。包括防水层选用的材料指标达不到要求，施工厚度不足；

工艺不当；二种以上防水材料复合使用不当相互影响各自的防水效果等。

②柔性防水层的薄弱环节在地下水作用下被切裂，形成整体柔性防水层的破坏水穿透防

水层。地下室的底板各阳角线防水层容易被切裂，地下室底板通常有1-2道沿周阳角线，该

处结构混凝土都是尖角，又是分二次进行防水材料施工，其阳角线防水能力比较差，在结构

沉降过程中，该部位很容易被切裂。另外地下室底板柔性防水层都是采用外防内贴法施工，

而该法施工无法做到防水层与结构层粘合紧密，在底板变形时容易使柔性防水层与底板脱开，

脱开结构的防水层又容易在地下水作用下鼓破。

③柔性防水层依随混凝土缺陷而穿孔破坏。这是由于下沉不均结构较大的开裂带动了柔

性防水层的破坏；其次是当外防内贴法施工的底板混凝土有较大的外空洞，此时人们不知也

不能修补混凝土。产生防水层背附的损失，在水压力作用下，小局部防水层被击穿。

④立面外防外贴法柔性防水保护层的损坏或变形起到防水层的局部损坏。地下室墙通常

的柔性防水层都是采用结构混凝土形成后进行外防外贴法施工的，它的优点是柔性防水层能

较好地和结构混凝土结合，但是当前的做法多数只在防水层外部做砖砌保护层，当地下室出

现较大的下沉时或进行回填施工中，有可能使防水层外的砖砌保护层产生变形断裂或振动而

局部破坏了防水层。

3、建筑构造不当引起的漏水原因：①设备安装需要穿过地下室结构的通道周围的漏水。设备安装穿过地下室结构时，都会

做预埋套管，预埋套管均设止水环。套管与结构混凝土之间结合是紧密的，一般不会漏水，

但防水层与套管的细部做法不当，使设备管与套管之间产生漏水通道，主要是柔性防水层与

套管结合不合理，或设备管道与套管之间不严密产生穿水通道。

②后浇带施工缝和沉降缝的施工构造不当引起的漏水。建筑的后浇带施工缝和沉降缝的

构造方法要依地下室大小、深度、平面形状、地下水压力及周围土质而定，该部位的构造不

当引起漏水的原因多是构造造型不当，用料不符，施工过程的质量控制不严引起的。

防水堵漏方案

1、裂缝渗漏治理方案

根据甲方要求及工程实际情况，首先需要对裂缝渗漏部位进行防水注浆堵漏，然后进行双组份聚硫密封剂作柔性防水密封层，再次进行抗压密封剂刚性防水保护层施工。刚性保护加柔性防水的防水堵漏方案是依据了国家《地下工程防水技术规范》的要求进行的。

具体治理方案示意图如下：注浆堵漏王扩散区

6mmPE泡沫条

快

速

堵

漏

剂

PG321双组份聚硫

抗

压

密

封

剂

裂缝渗漏治理方案示意图防水堵漏、结构加固施工程序如下：1、先将施工缝处凿一条深70mm，宽60mm的”V“型缝，用水冲洗干净。

2、固定注浆通道及注浆管

用快速堵漏剂和32.5级以上普通硅酸盐水泥固定注浆通道PE泡沫条，在固定PE泡沫条时，每隔50cm左右埋设一根注浆管，注浆管采用？10~13mm的耐压橡胶软管，该管已作为引水管又作为注浆管用。

3、注浆堵漏止水和聚硫柔性密封防水施工

从一侧开始注高分子注浆材料—注浆堵漏王，注浆压力控制在0.3~0.5MPa之间，待注浆的旁边一孔冒浆时可停止注浆，并关闭阀门后再从另一孔注浆堵漏，然后依次顺序进行，待全部注浆完毕后观察有无渗漏，如个别地方仍有渗漏可以从最近的一孔补充注浆直到不漏为止。割管后再做PG321双组份聚硫密封剂施工。

4、刚性保护层施工

当防水堵漏注浆后，裂缝不会再产生漏水情况，但是结构的强度没有得到提高，必须采用抗压密封剂加上各种添加剂、活性剂、助剂制成一种高强度、低粘度的结构加固材料，当该材料固化及到令期后可产生大于C30的结构强度，使上下混凝土板连成一个整体，达到长期整体工作的目的。

2、大面积（蜂窝）渗漏治理方案

1、面层法：适用于结构的大面积渗漏水治理。一般情况下，地下室大面积渗漏水治理无法迎水面进行，只能在背水面处理，故在施工前，应进行引排水，以防止新做的防水面层被有压水冲坏。面层法具体作法为：选择漏水量集中部位，开洞埋管使水从导管流出。根据漏水量大小，可于一处或多处埋管引水，找不到漏水点时，可在墙体下部埋管引水。然后在不漏水部位按照材料使用要求，大面积涂抹聚合物水泥防水砂浆，需分层抹压，顺序为防水素浆—防水砂浆—防水素浆，最后拨管堵水。对于混凝土轻微渗水，可用抗压密封剂涂抹在混凝土表面，用刮板施工，一般施工2~3遍，直至不见水影为止。对于有明显渗漏水的孔洞和缝隙，按孔洞和裂缝渗漏水处理的方法，逐个进行止水处理。

对于地下室混凝土结构表面，出现水压较小的不甚严重的慢渗漏水时（如冒汗、洇湿等）可于背水面涂刮抗渗漏克，使表面形成一层不透水的覆盖层，起到防渗作用。具体做法为：将基层表面处理平整光滑，凹凸不平处用水泥砂浆填平、压平抹光，同时除去基层表面灰尘、油污等，以利防水层粘结牢固。上述工作完成并检查合格后，即可使用抗渗漏克施工。

2、注浆法：遇有地下室大面积渗漏水时，也可采用注浆方法处理，根据渗漏水情况可在结构上布置注浆孔，可布点成梅花形、三角形或一字形，然后进行注浆处理，以在结构内部形成防水帷幕。此外，还可采用”面层封闭注浆“的方法，即先下管引水，然后用抗压密封剂大面积抹面，待防水涂层强度达到要求后，从引水管注浆堵水。

3、孔洞、点渗、预埋件、穿墙管道渗漏治理方案

（一）孔洞、点渗渗漏治理方法

1、堵漏法：用无机堵漏材料直接堵塞。遇到孔洞较小或孔洞较大但水压不大的慢渗漏水情况时，可采用无机防水堵漏材料直接堵塞。

操作程序为：根据渗漏水情况，查出漏水点，以渗漏点为圆心凿洞（直径为1~3cm，深为2~5cm），孔洞壁尽量与基面垂直，并用清水冲洗干净，用堵漏材料捻成与孔洞形状相近的锥团形，待其开始凝固时，迅速压入洞内，并向孔洞壁四周挤压密实，使堵漏材料与孔洞壁紧密结合，堵漏完毕经检查无渗水现象时，即可用聚合物水泥砂浆抹压至与板或墙面平齐。

2、下管法：适用于孔洞水压较大的急流或涌水的渗漏水处理。具体作法为：清除漏水处空鼓的面层及粘结不实的石子，然后剔成孔洞，深度视渗漏水量。

PVC下水管裂缝怎么办

管漏水了，可以去买一根PVC水管自己接上就可以，把坏了的那根水管裁掉，把接口先套进管子的一端，使另外的一端的割断位置正好与接口的另外的一个口子齐平，使它刚好能够弄直。

然后把直接往这一端送，使两端都有一定的交叉接着距离然后把它拆卸下来，用PVC胶水涂抹在直接的两端内侧与两个下水管的外侧。

如果pvc下水管漏水不会严重的话，可以在漏水的地方用水管专用的PVC胶来封堵，或者用AB胶也可以，如果漏水处的裂缝比较大了,那就得换一截水管上去了，找一根相同管子的材料,进行裁剪或修整后用上述的胶涂抹均匀后进行修补。

扩展资料

PVC管排水管是以卫生级聚氯乙烯(PVC)树脂为主要原料，加入适量的稳定剂、润滑剂、填充剂、增色剂等经塑料挤出机挤出成型和注塑机注塑成型，通过冷却、固化、定型、检验、包装等工序以完成管材、管件的生产。

PVC-U管抗腐蚀能力强、易于粘接、价格低、质地坚硬，但是由于有PVC-U单体和添加剂渗出，只适用于输送温度不超过45℃的给水系统中。塑料管道用于排水，废水，化学品，加热液和冷却液，食品，超纯液体，泥浆，气体，压缩空气和真空系统的应用。

PVC管排水管产品的优点：

1、管材表面硬度和抗拉强度优，管道安全系数高。

2、抗老化性好，正常使用寿命可达50年以上。

3、管道对无机酸、碱、盐类耐腐蚀性能优良，适用于工业污水排放及输送。

4、管道摩阻系数小，水流顺畅，不易堵塞，养护工作量少。

5、材料氧指数高，具有自熄性。

6、管道线膨胀系数小，为0.07mm/℃，受温度影响变形量小。导热系数和弹性模量小，与铸铁排水管相比抗冰冻性能优良。

7、管材、管件连接可采用粘接，施工方法简单，操作方便，安装工效高。

8、具有良好的水密性：PVC-U管材的安装，不论采用粘接还是橡胶圈连接，均具有良好的水密性。

参考资料：百度百科--PVC管排水管