屋内装修影响房屋拆迁补偿金吗(房屋拆迁,租客有拆迁补偿金吗)

加宽国道需要拆的房子赔付金是多少

为了整体的规划发展，很多人老家的房子都将面临着拆迁，为的就是修国道，有些人的老宅子就这样被占用了。那么，加宽国道需要拆的房子赔付金是多少呢？有哪些补偿费用呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、加宽国道需要拆的房子赔付金是多少

对于加宽国道所需要拆的房子赔付金具体是多少，要根据房屋的建筑结构和建修年代，还有地理位置以及用途来进行综合考量，还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，会给予合理的面积和装修费补偿、搬迁费用补助、过渡费。按照划地重建的，就给予重置成新价补偿、装修费和搬迁补助、过渡费。按照纯货币补偿的，就给予附近城镇的商品房均价进行补偿。

二、土地补偿费

1、征用耕地和蔬菜地的，根据国家规定的价格政策，按照该土地征用前三年平均年产值的6倍来计算。

2、征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按照该土地征用前三年平均年产值的5倍来计算。

3、征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地的，按照该土地征用前三年平均年产值的3倍来计算。

4、征用宅基地的，按照邻近耕地的补偿标准计算。

5、房屋由建设单位另行征地移迁重建的，那么原宅基地就不再给予补偿。

6、征用无收益的非耕地，一般是不予补偿。

编辑总结：关于加宽国道需要拆的房子赔付金是多少？土地以补偿费有哪些？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给想要了解拆迁补偿的朋友们，带来一些帮助和建议。如需了解更多的相关资讯，请继续关注我们哦。

农村房屋拆迁补偿多少钱一平米2022农村房屋拆迁补偿最新标准

近年来，随着我国城乡一体化的建设脚步越来越快，不少农村地区都遇到了土地征收和房屋拆迁等情况，而被拆迁的主体往往是我们的农民朋友，但很多农民朋友对于这其中遇到的问题都是不太清楚的，实际上我国不管是对于土地征收还是房屋拆迁都有着明确的相关法律规定，是不允许任何单位和个人私自侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

对于农村房屋面临被拆迁的情况，相信大部分农民朋友都想了解的就是现在农村房屋拆迁补偿多少钱一平米？接下来一起看看2022农村房屋拆迁补偿最新标准。

农村房屋拆迁补偿多少钱一平米？

重庆万州区：根据《重庆市万州区集体土地征收补偿安置实施办法》（万州府发〔2021〕5号）文件可知：万州区农村房屋重置价格补偿标准为钢砼结构每平方米补偿1280元；砖混结构每平方米补偿1020元；砖木结构根据房屋结构的不同可分为砖墙（木板）穿逗瓦盖每平方米补偿860元；砖墙（片石）瓦盖每平方米补偿820元；砖墙石棉瓦盖（含油毡、波千瓦、彩钢盖）每平方米补偿720元等，具体其他详情大家可去官网查询。

安徽安庆市：根据《关于调整市区被征收集体土地上房屋和青苗补偿标准的通知》（宜政秘〔2021〕141号）文件可知，房屋人均40平方米-60平方米部分，框架结构每平米补偿840元；砖混结构每平方米补偿660元；砖木结构每平米补偿540元；其他简易结构房屋或附属用房300元/平方米以下等。

湖南省临武县：根据《临武县县城规划区内集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》临政发〔2019〕2号文件可知，钢混结构根据装修、装饰等不同分为三类补偿标准，由高到低为每平补偿800元、450元、350元；砖混结构根据装修、装饰等不同分为4类补偿标准，由高到低为每平补偿600元、500元、450元、350元等，这其中还会受到其他增减因素的影响。

注：受各地区经济发展水平不同以及当地相关政策影响，以上补偿标准仅供参考，请大家以实际出台的文件为准。

农村无证房屋拆迁有补偿吗？

有很多农村朋友家里的老房子在面临拆迁时并没有相关证件，那么是否所有无证房屋拆迁都没有补偿呢？无证房屋是否能够获得补偿必须要经过相关部门的认定：认定为合法建筑的，应当给予补偿；认定为违法建筑的，不给予补偿。

实际上只要符合一定条件的无证房屋拆迁时也是可以获得补偿的，比如：

1、祖上流传的老宅

祖上代代传下来的老宅，尤其是20世纪50年代到60年代的，不管房屋证件齐不齐全，在面临拆迁时都能够拿到拆迁补偿。

2、城乡规划范围内的房屋

现在在农村很多房屋被拆迁时，都是被划分到城乡规划范围内，如果你家的住宅被列入其中，那么不管是否有证件，都能合理拿到拆迁补偿。

3、村居证明

实际上在以前，很多地方政策都不够完善，有的农友家里都盖了十几年也不见得会有相关证明下发下来，这样情况的房屋，只要在面临拆迁时，让村组开具相关证明房屋情况就能获得补偿。

农村房屋拆迁宅基地如何补偿？

实际上在农村房屋面临被拆迁时，农村房屋和宅基地是分开补偿的，由于宅基地所有权归当地村集体经济组织所有，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。

但是，农民朋友的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么当地村集体要给农民朋友重新分配宅基地，让其能够在新的宅基地上建房居住。

农村的宅基地被征收一般会分成两种形式，一是货币补偿，也就是根据当地的地价等情况来照价赔偿；另一种则是给予一定的安置费用，在其他规划区内重新划一块宅基地或者安置小区内的安置房的置换补偿。

具体的安置补偿标准要根据当地政府出台的相关标准来决定，而且如果宅基地上建有的房屋一样是可以得到补偿的。

农村拆迁安置房属于什么产权？

农村拆迁安置房属于小产权房。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，也叫作称“乡产权房”。

据了解，该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。

所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

总的来说，农村房屋在面临拆迁时，拆迁补偿费用还涉及到很多方面的问题，比如地面青苗附着费用、临时住房安置补助费用、屋内网线、电话线重迁费用等等，每户的补偿费用会根据房屋居住的实际情况来判定。

而各地的拆迁补偿标准往往是由各地拆迁部门来制定，因此大家在面临被拆迁时除了要弄清楚拆迁相关政策，在签署文件时，一定要逐字逐句的仔细看清楚条例以及其他内容。

农民房屋拆迁没填字有强形的吗

在依法给与补偿后，政府可以强行征用土地。依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规，提如下意见：

一、为了公共利益需要，政府可征收新村集体土地，征收土地应遵循以下程序：1、拟订、报批征收土地方案；2、公告征收土地方案；3、办理补偿登记；4、公告征地补偿安置方案。5、交付被征收土地。征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。

二、农民集体所有土地地上建筑物的拆迁，属于集体土地征收中房屋拆迁范畴适用土地管理法有关征地补偿安置的规定。在对被征土地上的建筑物实施拆迁缺少具体操作规范的情况下，可参照国务院制定《城市房屋拆迁管理条例》的规定对被拆迁人进行强制拆迁。根据法律和行政法规的规定，被征收集体土地的农民如不自动履行征地决定，可由土地管理部门或者房产行政主管部门向房屋所在地的市、县人民政府强制执行。在实施行政强制拆迁过程中，遵循以下程序：

（一）在迁走人数达到应迁人数80%以上的情况下，由办事处及村委会对未在拆迁期限内搬迁的未达成补偿安置协议的被拆迁人进行排查（家庭人员状况，有无老人，民族）。

（二）按照排查的情况，由办事处及村委会按户向职能部门（土地行政部门或房产行政部门）申报被拆迁人材料，由职能部门迅速做出裁决，方可向政府提出行政强制拆迁申请。政府做出责令限期搬迁的决定。限期十五日内搬迁，并以书面形式通知被拆迁人，逾期仍不搬迁的，由政府责成有关部门强制拆迁。

（三）实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项向公证机关办理证据保全，并对被拆迁的房屋进行评估，做好医疗救助等准备工作。

（四）实施强制拆迁前，拆迁人向被拆迁人提供安置用房（不小于原住房面积）。

（五）申请行政强制拆迁前，邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等，对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容，进行听证。

（六）实施行政强制拆迁时，书面通知被拆迁人所在的村委会及街道办事处，被拆迁人所在的村委会及街道办事处应当根据批准机关的通知派人协助执行。街道办事处（居委会）、被拆迁人单位代表到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。

（七）被拆迁人的财物由相关部门监运到指定地点，交给被执行人。强制执行过程和搬拆的财物均需记入笔录，由执行人员、被执行人员及其他在场有关人员签名或盖章，被执行人拒绝到指定地点接受财物和签字的，执行人员应当在笔录中注明情况。因被执行人拒绝接受造成财物损失的，由被执行人自行承担责任。

（八）对被拆迁房屋实行强制拆迁的，不付给搬迁补助费。

（九）由相关职能部门、信访部门和主要拆迁实施单位做好信访接待的准备工作。

主要法律依据

《物权法》

第四十二条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

《土地管理法》

第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

《土地管理法实施条例》

第二十五条征用土地方案经依法批准后，由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征用土地所在地的乡（镇）、村予以公告。

被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征用土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征用土地所在地的乡（镇）、村予以公告，听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征用土地方案的实施

。

征用土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。

房屋拆迁,租客有拆迁补偿金吗

一、如果所租住的房屋被拆迁，租客应在规定的期限完成搬迁，但要保留相关的证据，以便搬出之后同拆迁人及房东协商相关的补偿事宜。

二、

如果确实因为承租的房屋拆迁导致房屋不能正常租赁使用的，出租人应当对承租人的装修进行一定数额的补偿，或者直接要求拆迁人支付搬家补助费等损失。

三、对于房屋可能被拆迁的信息，房东应该告知承租人。因为这直接关系到双方合同的签订，关系到承租者的利益，并且属于拆迁范围内的房屋是不允许进行出租的。

根据《城市房屋拆迁管理条例》第12条规定：“拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：(三)租赁房屋”。