出租屋刷墙攻略(租屋墙面翻新指南)

出租房装修攻略出租房进行简装的要点有哪些

简装出租房的装修可以采用一些经济实用的方法，以达到舒适、功能性和耐用性的目标。以下是一些简装出租房装修的攻略和方法：

1.墙面装修：

-使用乳胶漆进行刷墙，选择经济实惠且易清洁的中性色调，如白色、米色等。

-可以考虑使用壁纸进行装饰，选择价格适中的简约款式。

-在容易磨损的区域，如门口、走廊等，可以使用护墙板或壁纸进行保护。

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2.地面装修：

-使用经济实惠的地板材料，如复合地板或PVC地板，它们具有较好的耐磨性和易清洁性。

-如果地面状况良好，也可以选择不铺地板，直接进行打磨和刷漆。

3.室内门和窗户：

-使用经济实惠的室内门，如密度板门或实木贴面门。

-选择普通合格的窗框和窗户，需要注意保证密封性和安全性。

4.水电设备及卫浴装修：

-选择常规可靠的水电设备，确保正常使用和安全性。

-选择经济实惠的卫浴设备，如简约的淋浴房、马桶、洗手盆等。

5.灯具和电器：

-选择价格适中的照明灯具，如LED射灯、悬挂灯等，以提供舒适的照明效果。

-尽量选择经济型的电器设备，如电视、冰箱、洗衣机等。

6.家具和家居装饰：

-选择简约风格的经济实用家具，如床、沙发、桌椅等。

-使用简单且易清洁的窗帘和窗纱。

-配置经济实用的居家用品，如床上用品、厨具、洗漱用品等。

在装修过程中，注意保持耐用性、易清洁、维修方便和环保等原则，避免过度个性化和额外的装饰。此外，为了确保装修质量和安全性，建议请专业装修队伍施工，并严格按照相关规定进行验收和检查。

最后，根据当地的市场需求和租金水平，合理控制装修预算，以确保装修投入能够回本。

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谈房租的技巧

1、保留好印象

不要对房子表现出太多的感情，即使你喜欢这个房子，也不要冲动，要冷静思考它是否真的适合你。不要轻易做决定。签合同前要仔细阅读每一个细节，如有任何问题，及时提出并立即解决。

多听少说，尽量引导房东沟通关于房子的各个方面，如上一租户退租的原因，房屋周围的设施情况，最近的政策会不会影响房子等等，信息掌握得越大，谈判的砝码就越多。

2、挑战

质疑房东的描述。如果你发现与房东描述与实际情况不符，告诉他房子的缺点造成了你的心理差距，你要根据自己的情况来考虑。也可以说房子的条件虽然不错，但不符合你的需求，需要重新考虑是否值得为了不需要的条件，花费比预算更多的钱。同时，应该以一种更加平等和坦率的方式来讨论各种问题。

3、从容

给房东发个信息，告诉他你不急着搬进去住，然后告诉房东你对另一栋房子感兴趣，并且已经付了定金，但比较喜欢这幢房子，询问他是否可以降低租金。

4、真诚

带上足够的现金，然后说只要租金合适，你就马上付定金或者签合同，这样就可以表现出你的诚意。如果不能继续谈下去，可以假装要走，让卖家担心失去一个满意的准租户。

5、情感辅助

比较该地区其他房屋的价格，要求降价。告知能力有限，加上弱势的情感表现，说明现在的经济条件付不起房租，要求便宜一点。

6、语言艺术

可以适当地夸赞房东，是对他们的鼓励和认同。比如：年轻人喜欢听别人夸他有风度等话;中年人喜欢听别人赞扬他幽默、成熟、稳重等话;女性喜欢听被人夸她年轻漂亮、身材好等话;老年人喜欢听别人夸他经验丰富、老当益壮等赞扬的话。语言是一门艺术，善用它可以事半功倍。

租屋墙面翻新指南

对旧空间进行改造，最立竿见影的办法是改变大面积色块，比如墙面、地面、窗帘、门等。大色块的颜色，很大程度奠定了整个空间的风格。

所以，在预算充足的情况下，鼓捣出租屋的第一件事，就是把墙面给翻新了~

费用参考：接近50㎡的刷漆面积，需要多乐士油漆2桶360元，人工费400元，共计760元

（Before/after：原墙漆是米黄色，加上墙面的印迹，显得整个空间有种脏脏的感觉。刷新的墙漆是多乐士白骆驼，温暖调）

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如何选择墙漆颜色（心动法则）

内心种下大致的想法后，接下来就是找到和想象无限接近的家居图，顺便找到对应的油漆色号~

可以去下面这几个地方大量看图：

国内app：好好住、小红书（搜索关键词：墙漆）

国外网站：pinterest

（?
找到心动的墙漆配色图）

我的做法是先从pin上面寻找灵感来源，锚定了颜色后，再去国内的家居平台上看用户po的照片，找到效果接近的色漆。

在看了大量家居图后，终于找到想要的墙面颜色。并初步锚定了几个接近这个颜色的网红墙漆色：多乐士白骆驼/温润珠光/奶咖

墙漆颜色选错，是件很糟糕且较难弥补的事！

但墙漆色卡色号实在太多，颜色与颜色之间很难分辨。再加上，小面积的色卡和大面积地涂刷到墙面效果也不一样。通常是小面积饱和度低，大面积饱和度高。

所以选择墙漆时，最保险的做法是使用网红墙漆色号。

因为网红墙漆刷的人多，自然可以看到更多效果实拍图和刷墙心得。可以反复比对确认。用色错误的可能性也会相对小很多。

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看中的色号做了标签，但如果光拿色卡比对，很难做决定）

不过即使有各类经验帖子可以参考，看网图时还是要注意下面几点：

1、看网图要多参照，有时候因为拍的人加了滤镜或者光照等问题，导致颜色不准，所以还是得看回色卡的颜色。

2、同一个颜色，在不同的光照情况下，颜色的表现也会不一样。在参考网图时，同一个墙漆色号，留意不同光照下的表现，再结合自己住处的情况来决定。

3、颜色要以色卡为准，以及色卡会告诉你更多颜色信息，比如这个颜色主要组成色是什么

多乐士墙漆颜色编号可以这样解读：字母是颜色英文缩写 00YY 74/053“00YY”是色相（Y黄色）；“74”是明亮度； 053是饱和度

（?
用灰卡挡着来对比，比较不受其他颜色影响）

如果有条件，或者对家居要求很高的朋友，可以考虑买小瓶的漆。然后涂在A3大小的卡纸上，并贴在墙面比对，留意不同光照下的表现。（早上、傍晚、晚上开灯）

经过上面的步骤，在反复的纠结下，决定最后选择多乐士的白骆驼。?

接下来，就是实操部分了~

#关于油漆的购买

确认油漆后，是在某宝上面买的油漆，让店家帮忙用电脑调了色。油漆最好买用电脑调色，不要自己调色，很容易有色差。

#墙面翻新，是否要涂底漆

因为租的房子墙面底子还不错，只是有角落稍微有些发霉，所以没有刷底漆，直接上的乳胶漆。涂上后问题不大，颜色也很均匀。

如果需要翻新的墙面底子不太好，有掉皮的情况，则需要视情况，先用腻子把破损的墙面给补了再进行上漆。

#请师傅刷漆，需要注意什么

如果是请师傅刷漆，则需要先跟师傅谈好价格，广州这边师傅刷漆价格普遍为8元/平方。但有一点要注意的是，因为是租屋墙面翻新，师傅有可能会因此施工不够细致，导致最后刷漆不太好。

可以做到以下几点来避免刷得不好的情况：

1、告诉师傅自己是强迫症，不要油出边，以及不要让油漆溅到地面或者家具上

2、适当督工，看看师傅有没有给墙边缘贴美纹纸，以避免油出界限；以及看地面和家具有没有做充足的保护

3、如果油漆不小心油到门框或者踢脚线，记得及时用湿抹布清理

#如果自己动手刷漆，又要注意哪些

当然，如果时间充足，完全可以尝试自己动手刷漆，省下一笔人工费。刷漆的难度并不大，容错率也很高，完全可以自己动手~

你需要准备以下的工具：

刷漆工具：滚筒、羊毛刷、水彩笔、水桶

保护工具：报纸、塑料薄膜、美纹纸

准备好工具就可以开始动工了！

#刷漆前的保护工作

1、天花板的边缘用较宽的美纹纸贴住，以防油出界限

2、塑料薄膜用美纹纸沿着踢脚线贴住，以免油漆滴落地面

#刷漆的步骤

1、将油漆倒在较宽的水桶里，可以适量加水搅匀，会更好涂。滚筒沾了油漆后，先在桶的边缘刮掉多余的油漆再开始刷，以免出现泪痕情况。

2、滚筒刷漆的手法是从上往下，单一方向，不要来回滚，以避免不均匀。滚筒刷完第一遍漆后，用羊毛刷来补滚筒刷不到的部位

3、漆需要上两遍，第二遍漆要等第一遍的干透再刷。第二遍漆刷完后，及时撕掉美纹纸和保护膜，最后用水彩笔填充踢脚线边缘位置。

4、接着等第二遍漆干透就大功告成了！虽然油漆没有味道，但还是要让房子充分通风几天

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出租房装修攻略有哪些

出租房装修攻略主要包括以下几个方面：墙面装修、地面装修、家具选择、照明设计和色彩搭配。

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首先，墙面装修是出租房装修的重点之一。可以选择使用环保、耐用的涂料进行刷墙，这样不仅可以保证墙面的美观，还能提高房间的整体品质。此外，可以考虑使用壁纸进行装饰，选择简约、大气的款式，以增加房间的时尚感。

其次，地面装修也是需要注意的。可以选择使用耐磨、易清洁的地板材料，如瓷砖、木地板等。此外，可以考虑使用地毯进行装饰，不仅可以增加房间的舒适度，还能起到隔音的作用。

家具选择也是出租房装修的重要环节。在选择家具时，要考虑到实用性和耐用性。可以选择简约、实用的家具，如多功能沙发、折叠桌椅等，以满足不同租客的需求。

照明设计也是需要注意的。可以选择使用明亮、柔和的灯光，以增加房间的舒适度。此外，可以考虑使用节能灯具，以降低能耗。

最后，色彩搭配也是出租房装修的关键。可以选择使用明亮、温暖的色彩，如米白色、浅黄色等，以增加房间的明亮度和温馨感。

根据当地市场价，出租房装修的价格范围大致在每平米500-1000元之间。具体价格还需根据房屋面积和装修材料的选择而定。

综上所述，出租房装修攻略主要包括墙面装修、地面装修、家具选择、照明设计和色彩搭配。在装修过程中，要注重实用性和耐用性，选择环保、耐用的材料，以提高房间的品质和舒适度。此外，还要注意合理搭配色彩和照明，以增加房间的明亮度和温馨感。最后，根据当地市场价，合理控制装修预算，以确保装修效果和经济效益的平衡。

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