深圳出租房学位被锁定怎么办(学位被租客锁定6年怎么解决)

深圳如何解锁房屋学位锁定

亲，您好，很高兴为您解答。深圳解锁房屋学位锁定方法如下1、提出解锁申请的要是学位使用人家长，比如说小明用了学位导致房屋锁定，转学后还是由小明家长申请解锁。 2、一般是小学6年、初中3年后解锁，插班生则看情况，总之都是毕业当年解锁。一、南山区 1、转出南山区外就读的，可以向区教育局提出解锁申请。 2、毕业当年自动解锁。二、罗湖区毕业当年自动解锁。政策未提及中途转学的是否解锁。三、福田区 1、毕业当年自动解锁 2、对口直升的，如不选择直升的初中学校，小学毕业当年自动解锁。 3、转出福田区学校的可以申请解锁四、盐田区 1、毕业当年锁定自动解除。 2、学段内中途转学的，家长需向盐田区教育局教育科申请解除锁定。五、宝安区 1、转出原申请学校，可向学校申请解除锁定，但同个学区内不解锁。 2、毕业当年锁定自动解除。六、光明区 1、毕业当年锁定自动解除。 2、如学生转出原申请学校，新的学校和原学校不在同一学区范围，可向光明区教育局申请解除锁定。七、坪山区毕业当年自动解锁。政策未提及中途转学能否解锁八、龙华区毕业当年自动解锁。政策未提及中途转学能否解锁九、龙岗区毕业当年自动解锁。政策未提及中途转学能否解锁十、大鹏新区学生毕业或中途转学离开的，房屋解除锁定。十一、深圳市深汕特别合作区毕业当年解锁。

户口在深圳,租的房子学位被锁定了,只能读私立小学吗

也可以读公立的，就是取决于你报读小学的招生情况，如果生源比较紧的学校可能就会进不去，但也会分流到其他公立学校，深户一般都能读公立。

学位被租客锁定6年怎么解决

学位被租客锁定6年的解除方法：

1、通过协商进行解除，购买学区房学位被原房主占用的话，可以与其协商，将户口迁出就可以解决，

2、通过起诉进行解除，原房主不同意将占用的学位归还的话，可以收集证据去起诉对方，所以在购房签订买卖合同的时候就需要将学位约定在内，这样才能提供有力的证据证明。

学位锁定的注意事项：

1、锁定学位”其实指的就是将已经成功申请到学位的房屋地址进行锁定，如果申请的是小学学位，那么该地址将被锁定六年，如果申请的是初中学位，那么该地址将被锁定三年，而且就算中途转校或者退学，该地址仍然不会解除锁定。

2、如果使用祖辈房，该房屋只能用于其一个子女的孩子申请学位。例如：张大爷有A、B、C共3个子女，每个子女都有孙辈子女申请入学，那么张大爷的房子只能用于A、B、C其中一个子女的孙辈子女申请学位。

3、有购房合同孩子就近入学的“就近”是相对就近，由于存在着中、小学学校布局及各中学招收学生人数不同等因素，“就近”并不是绝对地理位置的远近，不是指哪个学生的住址离哪所中学近就叫“就近入学”，也不是指哪所小学离哪所中学近就是“就近入学”。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

深圳学位房怎么解锁

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相信大家多数人在买房过程中，或多或少都有碰到过学位房被占用的情况。就拿深圳来说。那么你知道深圳学位房怎么解锁吗？学位房锁定对学位有什么影响呢？下面就让我来为大家简单的介绍下。

深圳学位房怎么解锁

事实上，自家房产学位被锁定，其解锁方法很简单，首先去办理通学位的租赁合同，然后再去教育局把自家学位锁定转移至租赁合同学位的物业。说直白点就是1号房产学位被锁定，需要前往2号物业办理租赁合同，接着到教育局把1号学位转移到2号物业，从而使1号物业解锁。通常办理租赁合同的费用在2-5万左右。

学位房锁定对学位有什么影响

1、在学位被占用期间，是不可以重复申请的。

2、如果该套房产的业主小孩已申请过小学或初中学位，在该业主小孩的就读期间，该套房产的其他业主小孩不得再申请学位。

3、通常情况下，小学与初中的学位是相互影响的，比如：2013用了小学锁定，另一住户6年以内都不可以再申请。

购买学位房三大注意事项

1、学位有人数限制

通常情况下，在楼盘规划之前，都会有相应的学位配套，但是此学位并不能满足所有业主子女的需求，因此开发商在售卖时，就会存在先到先得的情况。

2、学位有年限

可能很多人都不知道，部分学位是受限的，极有可能等到业主孩子长大，准备就学时才发现该学位已过期。

3、学位被占用

学位被占用，主要针对的是购买二手房的业主。因此大家在购买之前，需事先了解该楼房的学位与户口是否被占用，如已被使用，则可以要求前业主迁出，以便自己的子女能够获得学位。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对深圳学位房怎么解锁也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

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