五层学校综合楼预算价格(武夷花园综合楼有什么意思)

建筑工程预算书

为满足生产、生活的需要所建造的房屋称为建筑工程。人们对拟建房屋及其附属工程在建造前，对其所需要的物化劳动和活劳动的消耗都得事先加以计算，以衡量自己有没有力量去建造它。因此，根据拟建建筑工程的设计图纸、建筑工程预算定额、费用定额（即间接费定额）、建筑材料预算价格以及与其配套使用的有关规定等，预先计算和确定每个新建、扩建、改建和复建项目所需全部费用的技术经济文件，则称为建筑工程预算。根据设计阶段划分的不同、建筑工程预算可分为初步设计概算和施工图预算，统称基本建设预算或简称建设预算。

预算分类

按设计阶段划分：初步设计概算、施工图设计预算；

按专业划分：

土建工程：一般土建工程预算，构筑物工程预算。

给排水工程：室内工程预算，室外工程预算。

采暖工程：室内采暖工程预算，室外采暖工程预算。

电气工程：室内照明预算，动力配线预算，防雷接地预算。

按费用内容划分：单位工程预算，单项工程预算，总概预算。

编制预算

建筑工程预算的编制是一项艰苦细致的工作，它需要我们专业工作者有过硬的基本功，良好的职业道德，实事求是的作风，勤勤恳恳，任劳任怨的精神。在充分熟悉掌握定额的内涵、工作程序、子目包括的内容、建筑工程量计算规则及尺度的同时，深入建筑工程第一线，从头做起（可行性研究、初步设计、施工图设计、工程施工）收集资料、积累知识、着手编制。

施工图预算编制有两种方法：第一种单价法，第二种实物量法。

不管用那种方法都需要依循预算编制程序及步骤。

第一、作好准备工作广泛搜集、准备各种资料，包括建筑工程勘察地质报告、地形测量图、建筑施工设计图纸及说明、各类标准图集、勘察现场、调查建筑施工环境拟定建筑施工组织设计，做好建筑施工方案研究，走访定额管理部门，收集现行建筑安装工程预算定额、取费标准、统一的建筑工程量计算规则和地区材料预算价格，确定编制方法。

第二、熟悉建筑施工图纸，计算建筑工程量及套用定额单价。在计算建筑工程量之前，必须充分熟悉定额总说明、册说明、章说明及子目附注，学习定额问题解答，了解定额子目分项布局，熟练掌握运用工程量计算规则。在此基础上认真阅读图纸，尤其是总平面布置图，了解工程全貌，做到心中一盘棋。在对建筑专业图纸研究过程中，应随时了解设计人员意图及图纸表达内容，对建筑施工前已发生设计变更也应做到心中有数。只有这样，才能准确做出预算编制分项和计算出相应建筑工程量，合理地套用单价，防止出现漏计、重计、错套等错误。与此同时，预算人员在提高自身工作能力外，还应深入现场，了解施工工序，注重市场价格信息，学习建筑新技术、新工艺、新材料、新设备，增长设计知识，避免出现重大疏漏。

第三、计算其他各项费用和利税汇总。当前，计算机的应用较为普及，计算机在合并汇总计算工作中起了很大的作用，它在减轻预算人员工作量的同时也减少了人为计算的错误。在计算操作过程中，要求我们努力提高对原始数据输入的准确性。例如：求和公式范围的输入，倘若不慎漏计一个或几个分项是常有发生的。取费标准的确定，在工程结算时已经明确，但在预算编制期间施工单位尚未选定，如何选择取费标准，在既保障国家及建设单位利益同时又能维护施工企业的合法权益。这就要求我们从实际出发，了解工程项目对施工队伍的吸引力或参加工程竞标队伍的实力，通过对工程项目重要程度的认识，争取做到公正、合理计费工作。

预算的作用

由于建筑工程预算系指设计概算和施工图预算的统称，因此，建筑工程预算在不同的设计或施工阶段，其编制的依据，与其所起的作用，都是不同的。但是，它们之间；也存在着共同点，即都是确定和控制拟建项目建筑工程费用的文件。

(一)设计概算的作用

1．它是计算和控制建设项目中建筑工程所需费用的依据

2．它是编制单项工程综合概算的依据。

3．它是建筑工程设计方案经济合理的论证依据。设计是第一性的，概算是第二性的。设计中的浪费或节约，通过计算工程量和各项费用，最后都会从设计核算书中反映出来。因此建设项目的各个建筑工程的设计方案设计出来后，在方案筛选、分析中，就可以利用核算中的有关指标(如平方米造价、三大材料的计算量等)进行比较。

4．它是不需编制总核算建设项目(如—个车间、一幢综合楼、—幢住宅楼等)进行招标制定标底价格的依据。

5．它是单项工程初步设计文件的重要组成部分。1978年原国家计委、建委和财政部联合颁发的《关于加强基本建设概、预、决算管理工作的几项规定》中指出：不论大中小型建设项目，在报请审批初步设计或扩大初步设计的同时．必须附有设计概算，没有设计核算，就不能作为完整的技术文件。

6．它是建设项目进行设计概算、施工图预算和竣工结算(下称“三算”)对比的基础。因为建筑工程概预算在工程建设过程中，它们既有着共同的作用，又有着不同的作用。因此，通过“三算”的对比分析可以考核工程建设管理工作的好坏，总结经验教训，积累技术经济资料，不断提高建设、施工管理水平。

(二)施工图预算的作用

1.施工图预算是设计阶段控制工程造价的重要环节，是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施。

2.施工图预算是编制或调整固定资产投资计划的依据。

3.对于实行施工招标的工程不属《清单规范》规定执行范围的，可用施工图预算作为编制标底的依据，此时它是承包企业投标报价的基础。

4.对于不宜实行招标而采用施工图预算加调整价结算的工程，施工图预算可作为确定合同价款的基础或作为审查施工企业提出的施工图预算的依据。

华夏综合楼买之前要做哪些预算,房子出租注意事项有哪些

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买华夏综合楼的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的华夏综合楼房屋户型，价格与面积。3、算清购买华夏综合楼房子时的各项税费4、仔细考量华夏综合楼物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好华夏综合楼房屋装修及维修费用预算。

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武夷花园综合楼有什么意思

风景：武夷?城市左岸坐享北运河与六环路数百万平方米绿化林所带来的绿色生态环境，窗外3000米减河河岸，2000米减河林荫，居住其中的住户将真正生活在“天然氧吧”之中。

规划：武夷?城市左岸，16万平米整体围合式绝板建筑组团，以水为契合点，使社区中央水景与外部减河形成意象的融合，将蕴含中国哲学精神的“山水”之形融于景观设计中，体现了一种宽怀与博大，同时通过百米绿化带、入口广场等构成软性空间过渡，社区内部种植多种植物，营造多样性、多层次感的视觉空间，给人以丰富、诗意，自然天籁的意趣体验。

建筑：武夷城市左岸，黑白灰公建性建筑立面，与城市景观完好的融合，整体布局以景观为轴，形成中轴对称；各楼体间错落协调，形成“中间低、四周高、南侧低、北侧高”的空间布局特点，并围多个中心花园，形成组团景观，超大楼间距，最大程度的满足社区居住采光需求、以及对内外景观价值的利用。

基本信息

小区地址：通胡大街甲3号

物业类型：普通住宅,其它开发商：北京武夷房地产开发有限公司物业费：1.75元/平米/月物业公司：北京武夷物业管理有限公司总户数：133户停车位：120绿化率：40%容积率：2.2总建筑面积：平方米房价走势

武夷花园综合楼10月均价元/平米，比9月下跌0.48%武夷花园板块10月均价元/平米，比9月下跌0.14%周边配套

学校哈佛摇篮幼儿园、北京通州区哈佛摇篮幼儿园、北京武夷大地幼儿园；交通武夷花园(322;322;342;342;647-322联运;647-322联运;728;728;804;804;808;808;809;809;快速公交2线支;快速公交2线支;通12;通12;通19;通19)、霍屯村(804;804;808;808;809;809;通12;通12)；购物华联商厦、屈臣氏(武夷花园店)、屈臣氏(武夷花园店)、华联商厦、福兰德便利超市NO.41、福兰德便利超市NO.41、都乐福慧超市、都乐福慧超市、幸福泉超市、幸福泉超市；明方口腔门诊部、北京康成动物、三元社区服务站；美食北京美味先食品有限公司；银行农行武夷花园储蓄所、北京农村商业银行晶城支行、北京农村商业银行晶城支行、北京银行(运河支行)、工行武夷花园支行；娱乐活动内部配套:区域公交：公交：938路支4、938路支9、728路、322路、342路

周边配套：大学：中加学校。

中小学：六年制武夷学校、北京二中分校。

幼儿园：大地幼儿园、金色摇蓝幼儿园、哈佛摇蓝幼儿园。

商场：华联商场、人民商场、通州百货、物美超市。

邮局：东关邮局

银行：中国建设银行、中国工商银行、中国农业银行、农村商业银行。

：新华、东辰、骨伤。

其他：权金城。

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综合楼是什么意思

如今大家也常常听到这栋楼是医药综合楼、那栋楼是学校综合楼等等，有时候大家在购买住宅时，销售人员会向我们介绍，这个楼盘是住宅综合楼。那么综合楼通常是什么意思呢?接下来小编就简单的给大家介绍介绍一下。

1、综合楼通常指的是具有两种或者是两种以上功能的公共建筑，通常情况下，综合楼具备办公、食肆、住房、娱乐等各种功能于一身，顾客可以在综合楼中享受到衣食住行等各方面需求，综合楼是经济发展所延伸出来的词语。从广义上来说，商住楼也可以被称为综合楼。

2、和普通住宅相比，综合楼的土地使用年限多为40年或者是50年，比普通住宅的土地使用年限少很多，如果我们购买房子只是为了居住，那么大家最好选择普通住宅楼，不仅使用年限更长，而且环境会比住宅综合楼的环境更好。

3、和普通住宅相比，综合楼的水电物业等生活成本具有不确定性，有的综合楼住宅是按照商业水电收费，有的综合楼住宅是按照民用水电收费的，大家在购买住宅综合楼时，需要询问清楚水电是按照什么标准收费的。而且综合楼的契税通常是按照3%的标准收取的，购买综合楼住宅进行按揭贷款，通常需要支付5成左右的首付。

4、如果我们购买房子是为了开公司之类的，那么我们可以选购买综合楼性质的房子，它的价格会比写字楼更实惠，而且地段一般都不错。但是写字楼的配置会比综合楼的配置更好一些，更符合大公司的办公需求。

小编总结：关于综合楼是什么意思，小编就简单的介绍到这里了，希望通过阅读本文之后，大家能够对于综合楼有所了解。