130平电梯房装修图(130平方的房子公摊19正常嘛)

130平方的房子公摊19正常嘛

130平米房子公摊面积多少公摊面积增加怎么办

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摘要：购房者签商品房买卖合同时，购房合同上的面积一般是暂测面积，以后办房产证依据的面积是交房时的实测面积。实测面积包括套内面积和公摊面积两部分。由于施工精准度不够，很多时候墙体施工的误差会导致公摊面积增大。公摊面积增加时，如果不超过3%，那么购房者就必须补交房款。因此，买房的时候要仔细看，尽量自学一些专业知识或者让专业人士帮忙，这样才能选到称心如意的房子。130平米房子公摊面积多少？公摊面积增加怎么办？下面就和小编一起来了解一下吧。

一、130平米房子公摊面积多少？

130平以上的公摊面积大多在30%左右。

目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。公摊面积与住房架构设计等有关。

在有电梯的板式小高层建筑中，高层公摊面积通常在15-20%之间。

在有电梯的板式高层建筑中，高层公摊面积通常在18-25%之间。

在有电梯的塔式小高层建筑中，高层公摊面积通常在18-22%之间。

在有电梯的塔式高层建筑中，高层公摊面积通常在20-30%之间。

1、联排、叠加别墅：1%—8%。

2、7层以下多层住宅：7%—12%。

3、7—11层住宅：10%—16%。

4、12—18层住宅：14%—20%。

5、18—33层住宅：16%—25%。

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二、什么是商品房公摊面积？

公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。公摊面积的范围包括：

1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。

2、套（单元）与公共建筑空间之的分隔墙，以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

三、公摊面积增加需要补交房款吗，公摊面积增加怎么办？

购房者签商品房买卖合同时，购房合同上的面积一般是暂测面积，以后办房产证依据的面积是交房时的实测面积。实测面积包括套内面积和公摊面积两部分。由于施工精准度不够，很多时候墙体施工的误差会导致公摊面积增大。那么，公摊面积增加需要补交房款吗？公摊面积增加怎么办？

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；

（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

根据上述法律规定，如果商品房公摊面积增加了，但是增加后的总建筑面积（即套内面积加公摊面积）与商品房买卖合同约定的面积的误差不超过3%的话，那么购房者不能请求解除合同，而且必须补交增加的公摊面积的款项。当然，如果购房合同有不同约定的，则按照合同执行。

比如，购房合同约定套内面积80平米，公摊面积20平米。如果交房时，公摊面积增加到22平米，那么房屋面积的误差则是[（80+22）-（80+20）]/（80+20）=0.02，即2%，没有超过法律规定的3%，因此购房者不能解除合同，还必须补交这增加部分的公摊面积房款。

为了避免公摊面积增加时补交房款，购房者只能采取事前救济方法，即购房者尽可能在签订合同时将合同具体化，比如在签订购买现房合同时要写明建筑面积、建筑面积中含公摊面积的组成部分及具体平米数、使用面积平米数；购买期房则还要注意暂测面积与实测面积的误差问题。

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高分●●●!!二手房装修费用大概多少

二手房装修费用因地区、房屋面积、装修风格等因素而异。一般来说，装修费用包括设计费、施工费、材料费、家具费等。根据市场调查，一般二手房装修费用在每平方米1000-3000元之间。

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首先，设计费是装修的基础费用之一。设计师根据业主的需求和房屋的实际情况进行设计，包括平面布局、电路规划、水电改造等。设计费一般在每平方米100-300元之间。

其次，施工费是装修的主要费用之一。施工费包括拆除、瓦工、木工、油漆等工程。施工费的具体金额取决于装修的复杂程度和工艺要求。一般来说，施工费在每平方米800-2000元之间。

材料费是装修的重要组成部分。材料费包括地板、瓷砖、油漆、灯具、卫浴等。材料费的具体金额取决于品牌、规格和质量等因素。一般来说，材料费在每平方米200-500元之间。

最后，家具费是装修的附加费用之一。家具费包括床、沙发、餐桌、橱柜等。家具费的具体金额取决于品牌、材质和款式等因素。一般来说，家具费在整体装修费用的10%-30%之间。

需要注意的是，以上费用仅为参考，具体费用还需根据实际情况进行调整。此外，装修过程中还可能涉及到其他费用，如水电改造费、验收费等。因此，在装修前应充分了解当地市场行情，与装修公司或设计师进行充分沟通，制定合理的装修预算。

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简装修费用一般多少钱简装修步骤介绍

现在的房价高的吓人，我们在用了我们所有的积蓄买了房子之后，在装修的时候就只有简单的装修一下了，那么简装修费用一般是多少那，下面就让我们来为大家介绍一下，简装修费用一般多少钱，以及简装修的步骤是什么，希望小编的介绍可以对朋友们有所帮助。

一、简装修费用参考介绍

1、如果你想一般大众化装修，可以用800-1000元/平方左右，这种就是属一般普通精装修。

2、如果你想一般简单装修，就可以投资在500-600元/平方左右，属普通简装装修了。

3、一般水电基础装修价格=房间使用面积*300元

4、简单基础地砖墙面装修价格(包含上2)=房间使用面积*500元4，全套基础入住装修价格(包含上2)=房间使用面积*700多元5，精装修价格(包含上2)=房间使...80

5、130平米新房装修大概要15万含家电家具之类的，

6、130平米新房半包装修大约要5万左右，主材甲方提供不含家电家具。

7、130平米二手房半包装修多少钱!一般二手房装修不同于新房装修何毛坯房装修，二手房装修拆除的项目多，水电改造的也多，二手房装修主墙体会有一些变化，旧房楼层没有电梯，所以130平米二手房半包装修价格通常会高一些。

8、130平米二手房装修一般大约要18万左右我说的含家电和家具，半包装修大约要6.5万左右不含家具家电哦。130平米毛坯房包清工装修要多少钱，在2016年装修技术工种价格还是比较高的，就目前装修130平米毛坯房精装修包清工需要2.3万左右人工费，简约简单装修的大约需要1.6万左右，当然最简单的有可能在3000元左右了。

二、简装修步骤介绍

1、在装修前，最好提前到房子量好各个面积，包括：贴砖面积、壁纸面积、地板面积、可能摆放家具的位置尺寸(以防买了家具放不进去)，有个大概的尺寸，也方便自己做预算。我第一次去看沙发的时候，卖家问我买多宽的沙发，我都不知道，当时幸好带着包工头给我的尺寸图，不然就_了，这个尺寸图我随身携带，还是比较聪明滴(*^__^*)。

2、安装橱柜的时候，最好油烟机、灶具、热水器、水槽同时安装。把这些东西同时安装，就不会涉及到尺寸不合或者一天安装不完的问题了。橱柜的板材最好用“吉林森工露水河”的，不过，再好的板材，也都是用很多化学材料粘在一起的，后期也一定要注意散味。

3、买家电。在对比了淘宝、京东、专卖店、商场后，得出结论，还是苏宁电器的便宜。现在很多城市的苏宁电器和网上苏宁的价格也同步了(仔细核对过哦)，很不错。冰箱和洗衣机选的都是样品，7折，还能抹掉零头，款式漂亮，生产日期也是一年之内，不过洗衣机旁边有一道划痕，砍了砍价，又便宜了200元，太高兴了。其实样品很不错的，在外面试用过了几个月，质量没有问题，还便宜，不过大家购买的时候一定要看看有没有小瑕疵，如果不影响美观的话，可以使劲砍砍价的，样品能省下不少银子呢。

简装修费用一般是多少，简装修步骤，小编就为大家介绍到这里了，希望小编的介绍可以让大家了解了简装修的费用与步骤都是多少，只有我们了解了简装修费用，才可以轻松地去装修我们的房子。

简单装修一套150平方米的房子,大概需要花多少钱

想花最低的预算装修100平方的房子完全没有问题？首先不能要求太高了，简单装修就应该一切从简！简到什么程度呢？以下就由我来罗列一下具体开销，看看到底要花多少钱？泥工，沙，水泥，瓷砖，按照一卫生间，厨房，南北两个小阳台，泥工工钱大约7500-8000普通贴法，沙和水泥大约3500，目前沙涨价，涨的厉害，瓷砖大概7000-8000元。

地砖铺设，市面上的地砖有很多种，有便宜的品质的高档的，简单装修按照中等品质型计算，100平米地砖费用大约在2000-3000左右，人工费用2000左右，水泥沙子加运费大约400-600左右。共计约4400–5400左右，按5000左右计算。水电安装100平方费用4000-5000左右，一线大品牌的水管和电线可能费用要高个1000元左右。如果只是简单的做个硬基础装修7-8万左右差不多，要是差不多点，自己住，10万左右。完全入住应该在12-15万左右。

暂且不算多复杂的空间设计和美学装饰，也不考虑多先进的智能家居还有配套家庭影音。最基本达到入住条件的就是这十大项了。具体包含的项目以及费用在文章下面已经列好清单，总价元，详细价格或因工程量、材料品牌、地域价格等不同会有所差异，数据只是作为一个参考数值。如果找装修公司，价格可能不足，如找个人承包也就差不多了，具体还要根据你房子位置，距离远近有无电梯等情况而定，这些只是我个人看法仅供考，货比三家可多了解几家就明白了，在此也祝你一切顺利！