装修平米去除公摊面 🦍 积,装修公司把公摊面积算进去了怎么办
- 作者: 彭姿玥
- 发布时间：2025-02-19
1、装修 🐘 平米去除公摊面积
如何 🌺 去掉公摊面积计算装修平米？
公摊 🌴 面积是指楼房中公共部分的面积，如走廊楼、梯、电、梯，大堂等不 🐺 包括套内面积。
计 🌴 算 🐈 方法：
装修 🕊 面积 = 使用面积 🐠 + 赠送面积 公摊面积
其 🦋 中：
使用面积：即房屋的实际使用面积，不包含阳台 🐳 、露 🐡 台、储物间等赠送面 🐛 积。
赠送面积：即开发商赠送的部分面积，如阳台、露台 🌳 、储物间 🐴 等 🐈 。
公摊面积：即房 🦁 子的公摊部分 🐧 面积。
步 🦢 骤 🐞 ：
1. 查阅房屋面积信息：一般在购房合同或产权证上可 🦢 以找到房屋的总面积和公摊面积。
2. 计算使用面积：从总面积中减去 🦊 公摊面积，即可得到使用 🐵 面 🐎 积。
3. 计 🐘 算赠送 🐒 面积：如果房屋有赠送面积，将其 🦆 加入到使用面积中。
4. 计算装修面积：将使用面积加上赠送面积，再，减去公摊面积即 🌴 可得到装修平米数。
例 🐳 如 🐧 ：
总面积为 100 平米的房屋，公摊面积为 🐟 平米 20 。
使 🦈 用面 🌸 积 = 100 20 = 80 平 🐦 米
假设赠送面积为阳台 10 平 🐧 米。
装修面积 🦊 = 80 + 10 20 = 70 平 🐺 米
因此，该房屋的装修 🐈 平米数为平米 🦉 70 。
2、装修公司把 💮 公摊面积算进去了怎么办
沟 🐬 通和协商 🐺
直接沟通：与装修公司负责人直接沟通，说明公摊面积不应计入装修面积。提。供相关合同或文件来支持您 🐝 的论点
协商折中方案：如果装修公 🕊 司坚持公摊面积应计入，可以尝试协商折中方案。例如，只将部分公摊面积如（过道计入）。
审 🐼 查合同 🐵
仔细检查合同仔 🦟 细：审查合同条款，确保公摊面积明确不包含在装修面积内。
添加附加条款 🌻 ：如 🐕 果合同中未明确排除公摊面积，可以 🐘 要求添加附加条款来澄清这个问题。
寻 🐱 求外部帮助 🐼
消费者保护组织 🌻 ：如果您无法与装 🌹 修公司自行解决 🐕 ，可以联系消费者保护组织寻求帮助。
律 🐼 师：如果协商和沟通都不成功，您可能需要考虑聘请 🐛 律师来维护您的权利。
其他 🌹 建议
获取清晰的报价：在装修前，确保获 🐬 得一份明确标示装修面积和公摊面 🦊 积的报价。
保持证据：记录与装 🐱 修公司的所有沟通 🌲 ，包括电子 🌵 邮件电、话记录和会议记录。
把握时效：根据相关法律法规，您可 🐅 能有一定时 🌸 效内提出异议 🐋 。及时。采取行动以保护您的权益
3、公摊面积的装修应该由业主 🌲 承担吗
对于公摊面积的装修 🐎 费用应该由谁承担，目前存在着两 🦉 种主要观点：
观 🌷 点 1：由业主承担
支 🦋 持 🐛 理由 🌿 ：
公摊面积属于 🐠 业主所有 🦊 ，因此装修费用应该由业主承担。
公摊面积的装修对整 🌺 体物业价值有影响，应当由业主受益。
由开发商承 🐺 担公摊面积的装修会增加房屋 🍁 成本，最终转嫁给业主。
观点 2：由 🐟 开发商承 🐺 担
支 🌺 持 🌵 理由 🦅 ：
公摊面积并非完全归 🦍 属于业主，也属 🌴 于公共区 🐼 域。
由开发商承担公摊面积的 🦟 装 🦢 修有利于社区的整体环境和 💮 美观。
公 🦁 摊面积的装修是开发商对整 🌵 个项目品质的保障，可以提升物业价值。
相关法 🦁 律 🐋 法规
《物权法》第八十四条规定：业主对建筑 🦊 物内的专有部分享 🐯 有所有权对，共有部分享有共有和共同管理的权利。
《民法典》第二百七十条规定：业主对其建筑物 🐴 专有部分享有占有、使、用收益和处分 🌷 的权利，不得危及建筑物的安全 🌿 和他人合法权益。
实 🦋 际情况 🕷
在实际中，不同地区和项目的做 🌳 法可能有所不 🌷 同：
有些地区规定公摊面积的装 🦊 修费用 🐱 由业主 🍀 承担。
有些地区 🐺 规定由开发商承担，但可能 🦋 体现在房屋 🍀 价格中。
也有部分项目由业主承担公摊面积的装修费用，但开发商会提供一定的补贴或优 💐 惠。
建 🐱 议
业主在购买房屋之前，应，仔细了解该 🪴 项目的公摊面积装 🐧 修费用分担方式并根据自身情况进行选择。同，时业主，与。开发商之间应签订明确的合同以 🪴 保障双方的合法权益
