南安柳城翻建房屋名单(南安市柳城街道象山有什么规划吗)

重庆农村房屋翻建最新政策

农村村民新建、改建、扩建住宅，要充分利用村内空闲地、老宅基地以及荒坡地、废弃地。凡村内有空闲地、老宅基地未利用的，不得批准新占用农用地和耕地建造住宅。鼓励有条件的村民建设二层以上住宅。各级人民政府具体负责本行政区域内农村宅基地的管理工作。

农村宅基地政策是广大农民最关心的问题。农村宅基地政策的变动与农民切身利益息息相关。每个城市的政策改变也有不同，重庆市农村宅基地政策近年来有了新的转变。那么相关的政策有哪些?接下来为您进行相关政策的解读。

一、重庆市农村宅基地政策是怎样的

#3p4#、为加强农村宅基地管理，规范农村建设用地秩序，保护农村村民的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土管法有关规定，结合我市实际，制定本办法。

#3img4#、本市范围内的农村宅基地管理，适用本办法。

3、本办法所称农村宅基地，是指农村村民个人经依法批准，用于建造住宅(包括住房、附属用房和庭院等)的集体所有土地。

4、对城市规划区内的农村村民住宅建设，应当按照城市规划，进行旧村改造，集中兴建农民住宅小区。对城市规划区范围外的农村村民住宅建设，应当编制村庄、集镇建设规划，并按照规划和集约用地的要求实施。鼓励集中建设农民新村和旧村改造。

5、村庄、集镇建设规划不得随意调整和变更，各村庄、集镇规划区内的各类建设，必须符合建设规划。在建设公益设施和划定村民宅基地等实施规划过程中，要本着科学引导、循序渐进、量力而行的原则，做好教育工作，正确处理新建与拆旧的关系，做好村庄、集镇的建设工作。

6、农村村民新建、改建、扩建住宅，要充分利用村内空闲地、老宅基地以及荒坡地、废弃地。凡村内有空闲地、老宅基地未利用的，不得批准新占用农用地和耕地建造住宅。鼓励有条件的村民建设二层以上住宅。

7、各级人民政府具体负责本行政区域内农村宅基地的管理工作。

二、农村宅基地申请条件

#3p4#、年满20周岁的本村村民，因结婚等原因确需建设新房分户缺少宅基地的(包括男方到女方落户的);

#3img4#、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设或因国家建设征用土地等原因需要搬迁的;

3、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;

4、城镇居民经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住宅的;

5、县级以上人民政府规定的其他条件。

三、有关农村宅基地的违法行为

#3p4#、农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建设住宅的，依据《土地管理法》第七十七条规定，由县级以上国土资源行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

#3img4#、超过批准的宅基地面积标准，多占的土地以非法占用土地论处。

3、当事人对处罚决定不服的，可在接到处罚决定之日起60日内向作出处罚决定机关的上一级行政机关或同级人民政府申请行政复议，也可直接向人民法院提起行政诉讼。逾期既不起诉又不履行处罚决定的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行。

4、国土资源行政主管部门工作人员在农村宅基地管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，给当事人造成损失的，依法给予行政处分，并承担相应的赔偿责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

农村房屋即将统一“翻建”下半年或将动工,你家房子需要吗!

最近这几年国家对于我国农村地区的资金投入，和政策的扶持力度都是非常大的，正是如此我国农村地区才迎来了飞速发展。

不过在发展的过程中我国农村地区的农民住房问题，也随之暴露出来了，这些住房问题也限制这我国农村地区的发展，并且也严重影响了居民的生活质量。

国家为了能够从住房方面去改善我国居民的生活，将在下半年会对于我国农村自建房进行统一“翻建”。

本次翻建的范围涉及到每个村庄，同时通过这次的翻建这些村庄的样貌也一定会发生变化。

一、农村房屋翻新行动

随着国家的不断发展，现在国家越来越重视农村的基础设施建设，越来越关心农村人民的生活。

基本上每过一段时间，国家就会出台相关的政策来扶持农村的经济和环境建设。

所以呢，现在，农民的居住环境是重中之重。

现在出台的一些针对农村政策，危房改造就是其中的一种政策，现如今许多地方的农村基础设施建设十分的不安全，还保留着旧式特点，为了农村的生活环境和生活水平得到改善。

为了解决农村许多老旧房屋倒塌等一系列的危险，国家专门出台了一系列政策，其中就有大家十分关心的给村民的危房改造补贴。

在乡村村，只要有人符合了它的条件，那么他就可以领取这个政策所带给他的福利。

大家关心的是有关报道提出了国家对于农村的房屋进行统一的改造，建设，统一翻新的报道，而且预计会在下半年开的动工，这个导致了许许多多的农民子弟十分收藏这个事件的发展。

二、预计下半年开工

这是农村的那些老旧的房屋干都是由一些土或者木头和石头搭建而成的。

这个对于现在是十分具有危险性的，并且随着时间的推移，谁也不知道它何时会发生一些不可预料的危险。

但是，一些人由于经济的困难，在乡村中不能拿出足够的资金翻新他们的房屋，所以也导致他们一直居住在这个具有安全隐患的房屋中。

没有足够的经济去盖建新房，所以他们的安全就得不到保障。

可以国家出台这个政策是大快人心的，许多的农民听到这个消息都十分的振奋。

但是由于这个政策说起来容易，但是实施是十分困难的，需要许许多多的人力，物力和财力。

而且农村有的地区十分狭小，不适合翻新，所以这又是一个问题。

而且我们翻新也要保证房屋的可靠性和牢固性，不能为了完成任务而不保证它的质量。

三、翻新行动任重而道远

所以这个政策说起来容易做起来难，而且有的地区也许已经有了这个政策，但是并没有进行实施，所以就说明这个政策实施起来难度很大，我们需要追求高效性，这个政策的实施要求因地制宜，不同的环境有不同的处理方案。

所以并不能照办一些成功的案例，这个需要我们实际去考察，所以这个政策任重而道远，并不是说实施就实施的。

但是，近期据相关部门的消息，国家已经开始采取行动开始针对传统的农村房屋进行一个大翻新。

随着现代社会经济的发展，大家一起在迈向小康社会的路途中，农村的经济发展是不可或缺的一部分，在城镇化一起的发展路程中，新农村的基础设施建设也是十分的重要。

所以农村的传统老式房屋的改造工作也是迫在眉睫，需要国家采取行动和措施来帮助一些没有资金，没有能力去翻新自己房屋的农户去翻新房屋，给他们一个稳定的居所，可以保证他们的安全，给他们带来和幸福的生活。

而且农村的老式房屋翻新也不仅仅是房屋翻新，它也会给农村的环境带来一定的改善。

农村的环境一直以来也是一个大问题，随着这项政策的实施，农村的环境也会得到一定的改善，变的更加舒适。

而且，这项政策的实施，对许多的贫困人口也是一个帮助，谁也不知道居住在这种老式的危房中，在恶劣的天气情况下会发生怎样的情况，国家翻新房屋，就给他们的人身安全带来了许多的保障，而且他们的居住环境也会得到很大的改善，不用再担心刮风下雨，对他们的身体健康也是有好处的。

总结：

我相信通过国家这次对于农村地区的房屋翻修，我国农村地区居民的住房安全和住房的舒适度能够得到改善。

同时我们也应该收藏国家对于农村住房问题政策的变化，这样才能够更好的响应国家的号召。

翻建房屋属于违建吗

一、翻建房屋属于违建吗

1、翻建房屋是否属于违建，视情况而定：

（1）如果旧房重建向相关部门申请，并且提交精准的房屋信息，申请通过后方可进行重建工作，此时不是违建；

（2）若之前已经有修建记录，就无法进行二次修建，此时属于违建。

2、法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

第六十五条

在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

二、违建的认定标准是什么

1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；

3、擅自改变了使用性质建成的建筑；

4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑。

南安市柳城街道象山有什么规划吗

南安市柳城街道象山有规划。南安市自然资源局在2021年8月-9月公示了关于南安市柳城组团城东片区的规划，总规划用地面积为15.27平方公里。将象山规划为南安市南部城区的组成部分，打造具有休闲居住、商务商贸、绿色智造、休闲服务于一体的宜居宜业宜游的功能片区。