华润琨瑜府149平设计(华润置地琨瑜府,小高层和洋房任你挑)

郑州华润置地琨瑜府容积率是多少

华润置地琨瑜府容积率为：6.49。

风和朗庭是河南康隆置业有限责任公司继“风和日丽家园”后又一实力巨著，项目位于郑州市金水西路两侧，总建筑面积约100万_，是集住宅、公寓、写字楼、商业开发于一体的大型城市综合体，项目南靠锦艺城商圈、东临二七人民路商圈、西靠高新区、西流湖价值提升区，风和朗庭全部建成后，将成为金水西路上的崭新名片

华润置地琨瑜府位于：中原金水西路与冉屯东路交会处。

装修情况为：毛坯。

绿化率：25%。

物业类型：住宅。

产权：普通住宅70年。

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华润置地琨瑜府,小高层和洋房任你挑

如今高楼林立，放眼望去，一座座大厦都在阳光下反射出耀眼的光芒。曾经有一段时间几乎所有楼盘都会建成高楼，倒是很少有高低相间的项目。不过随着时代的变迁，人们的生活理念改变，目前的楼盘中开始大量出现小洋房以及小高层。

小洋房与小高层一样楼层都不高，按理来说，如果房子建的越高，开发商赚的钱不是就更多了吗?那么为什么还要建小高层呢?

首先，每一块宗地在出让的时候都是有规定容积率的，那么容积率代表着什么呢?总建筑面积与建筑用地面积是不一样的，建筑用地面积是指宗地上的建筑与宗地接触的面积，而总建筑面积则是整栋楼内每层的地板面积相加。而容积率就是总建筑面积与建筑面积之比，所以容积率也从一方面代表着小区内的居住密度。

容积率越低，整体密度就小，居住舒适度就好。容积率越高，整体密度就大，居住的舒适度就没有那么优良了。而宗地内规定了容积率，也就限制了居住密度。小高层总比高层要矮很多，自然而然就把宗地内的容积率给拉下来了。

其实建小高层，洋房等较矮的建筑也不全都是因为容积率的限制，现在放眼望去都是高楼大厦，对于高出的好奇已经消失殆尽，大家开始对小高层以及洋房感兴趣，因为近些年来建造的小高层以及洋房大多都是改善型住宅，为了满足朋友们改善生活的需求。

目前小高层以及洋房开始大量出现，你会心动吗?今天我就给大家推荐一个有洋房的楼盘吧!

华润置地琨瑜府：

华润置地琨瑜府位于新都区北欧知识城二期旁，项目在售的产品除了洋房以为还有高层哦，属于混合地产。

项目本身比较优质，高层共33层高，洋房共7层高。两种产品的单层层高相差也并不大，高层层高2.9米，洋房层高3米，纵向空间宽敞，不会感到压抑。华润置地琨瑜府的高层目前售价元/平起，洋房的售价为元/平，在新都这个地段来说价格也比较合适。为了提高住户的居住舒适度，琨瑜府对于梯户比的要求比较高。洋房设置的梯户比为1梯2户，总楼层不高，上下班不会拥挤。高层的梯户比为2梯4户，也是一样的比较宽松，不过层高就要略高一些了。

且在户型的设计上华润置地琨瑜府也比较用心，不管是洋房还是高层，都有双观景阳台，给住户享受自然的空间，并且项目与毗河生态资源向望，每日都是美丽的河景。

且华润置地琨瑜府的周边配套也很醇熟，不管是商业，还是教育，或是医疗，以及生态资源，这里集齐了你需要的日常配备。并且交通也很快捷，项目出行通过地铁5号线即可。

希望在2020年，大家都能够购得自己心仪的改善型房产!

郑州华润置地琨瑜府有哪些户型在售

郑州华润置地琨瑜府在售的户型有56.0_普通住宅1室1厅1卫、建面约56.0_普通住宅2室2厅2卫、建面约79.0_普通住宅2室2厅1卫、建面约82.0_普通住宅2室2厅1卫。

点击了解：郑州华润置地琨瑜府周边配套、户型面积介绍

长沙华润琨瑜府为什么便宜

产权和交通不便。

1、产权。华润琨瑜府是小产权，没房产证，地理位置和相关配套不太好。建设的车位较少，车位使用紧张，购买的人少，于该楼盘只能降低房价。

2、交通不便。小区离周边配套设施较远，离地铁有七百米，离光谷的大洋百货，世纪城远，离关山菜市场四里地，交通不便。