房屋买卖 🐦 车库赠送车库还需换证吗,房屋买卖车库赠送车库还需换 🌾 证吗现在

1、房屋买卖车库 🐬 赠送车库还需换证吗

是的 🦍 ，需要换证 🐒 。

根据《机动车登记规定机动车》，所，有权或使用权发生转 💮 移的应当自转移之日起三十日内向登记地 🌷 车辆管理所申请变更登记。

因此，在，房，屋，买卖过程中如果车库附带赠送车位也属于机动车产权转移需 🦊 要办理车辆变更登记。

2、房屋 🪴 买卖车库赠送车库还需换证吗现在

是的，即，使，房 🌺 屋买卖车库赠送车库所有权发生变更也需要换 🌸 证。

根据《机动车登记规定》，因买卖、赠，与等原因导致机动车所有权发生 🐶 转移的原机动车所有人应当在转移之日起日30内，向登记地车管所申请转移登记并提交以下材料：

机动 🦁 车登记证书

机动车 🐈 行 🐅 驶证

身份 🐳 证（或其他有效身份证 🐎 明）

买卖合同、赠与协 🌺 议等机动车所有权转移证 🦆 明

换证 🌲 流程如 🐺 下：

1. 携带所需材料 💐 前往车管所。

2. 填 🐦 写机动车转移 🦈 登记申请表。

3. 缴纳换 🌾 证 🌻 费 💐 用。

4. 车管所工作人员核 🐱 对材料并办理换证手续。

5. 领取新的机动车 🐞 登 🐒 记证书和行 🌾 驶证。

需要注意的是，车，库赠送行为需要签订赠与协 🦍 议明确车库的赠送人、受赠人赠送、时、间车库地址和面积等信息赠与协议。应。当经公证或律师见证

3、车库赠送过户费怎么算 🐼 2019

2019 年车库赠送过户费计算方法 🕷

1. 计 🦋 算评 🐛 估价

委托专业房地产评估机构对车 🦉 库进行评估，以确定其 🌸 市场价值 🐯 。

2. 确定 🦢 应缴税额 🐛

根据评估价，参考下列税率 💮 表计算应缴的 🦢 契税：

| 评估价区间 | 契 |税税 🌼 率

|||

| 090 万 🐧 元 | 1% |

| 90144 万 💮 元 🦟 | 1.5% |

| 144200 万 🐒 元 🦟 | 3% |

| 200 万元 🐬 以 🕸 上 | 4% |

3. 计算赠 🐵 与 ☘ 费

赠 🌾 与费由赠予人承担 🦢 ，金额为评估价乘以赠与比 🐳 例。

例如，评估价为 🐝 100 万，元赠与比例为 50%，则 100 赠与费为万元万元 x 50% = 50 。

4. 计算 🦈 过 🐱 户费

过户费包括 🐒 契税、交易手续费（80 元/套）、登记费元套 🐦 （50 /）。

契税的计算 💮 公式为：评 💐 估价契税 ☘ 税 x 率

交易手续费和登记费均 🐋 为 🦊 固定金额 🐈 。

示 🐯 例计 🌴 算 🕸 ：

评估价 🐕 ：100 万 🌴 元 🦍

赠与 🦄 比例：50%

契税 🐈 税率：1.5%

计 ☘ 算 🌲 步骤：

1. 赠与费 = 100 万元 🐺 万 🌿 元 x 50% = 50

2. 契税 = 100 万元 🐱 万元 x 1.5% = 1.5

3. 过户 🐡 费 = 契税 + 交 + 易 🐅 手续费登记费 = 1.5 万元元元万元 🌺 + 80 + 50 = 1.63

因此，2019 年车库 🌲 赠送的过户费为 1.63 万元 🍁 。

4、送的 🌻 车库买卖房屋时怎 🌺 么约定?

买 🐼 卖房屋时送赠车库的 🐛 约定方 🐈 式

1. 房屋买卖 🌺 合同中明示

在买卖房屋合同 🦟 时，明，确约定赠送车库并详细记载 💮 车库的面积、位、置产 🕊 权等信息。

例如：卖方同意向买方赠送位于房屋楼下的车库1个车库，面积为20平方，米车库产 🌻 权与房屋产权一致。

2. 附 🐼 赠车库协 🐱 议

签订单独的附赠车库协议，详细约定车库的赠送条件、权利义务 🐋 等。

例如：卖方无偿赠送给买方位于 🐯 房屋楼下的车库1个车库，面积为20平方，米买方应当负担车库的税费和 🍀 维修费用。

3. 车库 🦁 独 🐅 立产权证

如果车库具有独立的产权证，则需要在房屋买卖合同中约定车库产权变更事宜 🌲 。

例如：卖方同意将车库产权过户至买方名下过户，费用 🐕 由买方承担。

4. 车位使用 🕷 权

如果车库不具有独立 🐈 产权，而，是属于房屋配套的车位使用权则需要在合同中约定车位使用权的分配和使用规则。

例如：卖方同意将房屋配套的车位使用权 🦟 赠送给买方车位使用权，与房屋产权同 🐴 步享 🌼 有。

注 🐯 意 🌾 事项 🐳 ：

赠送车库的约定应尽量明确具体，避免事 🐟 后争 🐬 议。

如果车库具有独立产权，需要 🍁 按规定办理产权变更手续。

买方在接收车库时，应 🐼 ，当对车库的状况进行仔细检查确认是否存在质量问题或其他瑕疵。