检测墙壁渗水漏水方法和技巧(【新房】收房时如何查看墙面,怎么判断墙面是否渗水)

【新房】收房时如何查看墙面,怎么判断墙面是否渗水

如何查看墙面：

1、墙面空鼓的检查技巧：

用专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁，检查墙面空鼓，检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来，做上记号，装修时用腻子填平。

2、墙壁漏水的检查技巧：

要检查墙壁是否漏水，最好是在房子交楼前，下大雨后的第二天前往观察，特别查看墙体是否有水渍，特别是一些山墙、厨房卫生间的顶面、外墙等地方，如果有水渍，说明有渗漏。

3、墙壁裂纹的检查技巧：

墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹，一般墙壁裂纹是比较好检查的。

4、墙面乳胶漆质量和墙面平整的检查技巧：

在周围光线暗时，用大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出，如果不平，要重新补腻子刷漆；如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。

5、墙壁是否平整的检查技巧：

可用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整。

6、墙面腻子是否防水的检查技巧：

检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。

7、墙面的垂直度检查技巧：

墙面平整度和垂直度国家规范要求是使用2米靠尺测量，误差在正负3mm以内。墙面的垂直度或者平整度误差大，对后期的装饰的美观会起到很大的影响。墙面的平整度和垂直度误差大，会严重的影响后期踢脚、门及衣柜等的摆放。

8、墙面拉毛固化质量差、拉毛脱层开裂、起皮：

拉毛固化程度差，用手就可以擦除掉，部分厨卫的墙面拉毛质量差，拉毛层含沙量过大，用收都可以直接擦掉拉毛层，这样的拉毛处理，在后期贴砖过程中，极易造成瓷砖脱落的的安全隐患。

二、屋顶：

1、检查屋顶是否有开裂。

2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。

三、地面:

1、检查地面是否平整

2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。

收房怎么判断墙面渗水?

墙面渗水常见的状况就是出现整堵墙发霉或者变黑,如果家中贴的是瓷砖的话那么仔细观察就会发现瓷砖之间的颜色不相同,这是因为瓷砖的底部长期的泡在水里导致瓷砖开始出现发黄等状况,住户还可以利用现代化技术,请专门的人来进行检测,另外还可以通过检查水管等有无遗漏判断墙面是否渗水。

墙面渗水怎么办?

1、直接更换水管或者修补,如果是水管的原因,可以更换水管,或者是先利用修补水管的专用胶布作临时修补。具体操作方法是:先关闭阀门、断水源后,将水龙头打开至适当位置,以泄去水管内的大部分压力,然后用专用胶布捆住漏水的部位,或用环气树脂黏剂将其封住。

2、联系物业,但凡涉及到外墙的问题,好向物业反映,物业联系工程部进行维修。

3、防水油漆,家里出现渗漏情况的业主,可以去购买堵漏防水的油漆,自己动手油刷卫生间墙体和地面,好的办法是请装修工人来解决,这样更专业,也更有效。或者是比较麻烦一点,重新查找墙面现有渗水点和外墙裂缝,顺裂峰整条凿除砌体与结构梁接口处外墙抹灰层、女儿墙开裂抹灰层及外墙大面积开裂裂缝,在凿除前应用手持切割机将抹灰层切割开,防止凿除抹灰层时因震动产生新的空鼓。

4、凿除抹灰层后,清理干净基层,然后在砌体与结构梁之间,张铺一层钢丝网,防止抹灰层再次开裂。

5、修补抹灰层,抹灰层分两到三次修补完,并在修补砂浆中掺入一定计量的微膨胀剂,减少新旧抹灰层的接口裂缝。做防水。

墙面渗水好在收房的时候就能够看出来,因为这样的话解决问题也会比较容易,如果等到装修甚至是入住之后才发现的话,那么解决这个问题就有些麻烦了,是针对那些住在小区房里的住户来讲的麻烦,因此住户在收房之前多了解一些墙面渗水的知识并且多多参考上面的建议。

如何快速查找漏水点

1、从屋顶的高处往低处找漏。首先是看屋顶有没有裂纹，原有的防水层有没有老化掉，屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡，有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了，这样就漏水了。还有屋顶上的天沟有没有堵塞。

2、屋顶主要查边角接缝和破损处。查找屋面防水层的破损处。从屋里漏水处找屋面相对应的地方，拆除防水层，看看水是从哪个方向流过来的就能查找到漏水点。把拆除部分做好防水，按照以上方法还是找不到准确的漏水点的话则全面性地做防水层。

3、一般漏水的地方都会有阴湿或滴水的痕迹，如果是窜水引起的渗漏，漏水点不好确定的话，也可以用专用的漏点检测仪器检测，可以快速准确的找到漏水点。

别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;

别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：

漏水如何找漏水点

找漏水点需要一定的技巧和经验，以下是一些常用的方法：

1.观察水渍：如果出现了水渍，可以通过观察水渍的位置和形状来初步判断漏水点的位置。例如，如果水渍呈圆形，则可能是由于管道破裂或接头松动导致的漏水。

2.检查管道连接处：检查管道连接处是否有松动或裂缝，这是常见的漏水原因之一。

3.使用听诊器：听诊器可以放大声音，帮助你听到难以辨别的细微声音。将听诊器放在墙壁、地板或天花板上，靠近可能存在漏水的区域，如果有漏水声音，则可以准确地确定漏水点位置。

4.使用红外线测量仪：红外线测量仪可以探测到不同温度区域之间的差异。在墙壁、地板或天花板上扫描红外线测量仪，如果发现某个区域温度异常，则可能是由于漏水导致。

5.使用染色剂：在怀疑存在漏水问题的地方加入染色剂，并观察周围是否出现染色迹象。如果周围有染色，则说明漏水点就在附近。

以上这些方法只是一些常用的方法，具体的找漏水点的方法还需要根据实际情况综合考虑。

墙体渗水怎么找漏水点

墙体渗水找漏水点的方法如下：

1、可以根据墙壁渗水痕迹，找到渗水位置。

2、将墙壁面层凿开，检查墙面漏水位置。

3、可以利用压入气体，找到墙壁渗水源头。

4、可以利用红外线成像装置，形成温差可视图像，找到墙壁渗水源头。

墙壁渗水原因

1、没有做保温层。

在一些老房子里，墙壁是由保温层制成的。冬季，室内外温差较大，导致墙体内热外冷，使墙体潮湿，产生水滴。长期以来，容易发生泄漏。夏天，墙上会留下霉点。

2、墙内的水管渗漏。

在布置水管时，将水管嵌入墙内。如果水管固定不好，它就会移动。墙体内水管易破裂，导致墙体渗水。在这种情况下，确定水管的泄漏位置，更换损坏的水管并重新安装。

3、防水工程未处理好。

在墙体处理过程中，如果防水材料未涂漆，且防水材料处理不当，墙体将发生渗水。针对此问题，检查墙壁防水，如果防水处理不好，则应重新防水。

4、刷漆不当。

粉刷墙壁会导致渗水。涂刷墙面时，如果墙面不抹灰、不清洗，水蒸气不挥发，墙面是湿的，如果墙面使用的油漆质量有问题，会导致墙面渗水。