装修的折旧年限 🐎 ,装修 🐴 折旧年限的最新规定2021

1、装 🌻 修的折旧年 🦉 限

住宅装 🐟 修的 🍀 折旧年 🐎 限

| 装修项 🦟 目 | 折 |旧年限 🕷

|||

| 墙面 🕊 涂 🦈 料 | 5年 🦈 |

| 地 🐅 板 🐈 | 10年 |

| 吊 🌻 顶 🌷 | 10年 🦟 |

| 橱 🌼 柜 🐕 | 15年 |

| 卫 🦢 浴设施 🐎 | 15年 |

| 电气系 🦁 统 🐬 | 20年 |

| 管 🦅 道系 🕷 统 | 20年 🦄 |

| 空 🌼 调系 🌼 统 | 20年 🌹 |

商 🌿 业装 🕷 修的折 🍀 旧年限

| 装 🍀 修项目 | 折 |旧 🐝 年限

|||

| 墙 🌿 面 🐞 涂料 🌻 | 5年 |

| 地 💮 板 | 10年 |

| 吊 🌳 顶 🐞 | 10年 🦈 |

| 橱柜 | 15年 🦢 |

| 卫 🦟 浴设施 | 15年 |

| 电 🌸 气系 🦅 统 | 20年 🐺 |

| 管 🌾 道 🐧 系统 | 20年 |

| 空调系统 🌴 | 20年 |

| 店铺 🐎 装修 | 510年 |

| 办 🌴 公室 🌷 装修 | 1015年 🌷 |

| 餐 🐳 厅装修 ☘ | 510年 🌻 |

| 酒 🐱 店 🦈 装修 | 1015年 🐈 |

折旧年的 🌲 定 🌿 义 🐞

折旧年限是指一个资 🦄 产在预期使用寿命内分配其成本的会计期间长度 🐕 。对于装修来说折旧年限，代，表。了在正常 🐠 使用条件下装修预计可以使用并在继续产生收益的年数

折旧计算方 🐬 法 🌹

折旧金额 = 装修成本 🐺 折旧 / 年限

例如如，果住宅墙面涂料的成本为 20,000 元，折旧 🐵 年限为年 5 则，每年的折旧费用将为元 20,000 / 5 = 4,000 。

免 🌹 责声 🦆 明

请注意，这，些折旧年限仅为一般指导实际年限可能因具体情况而异。建。议咨询合格的会计师或税务 🐋 顾问以确定最准确的折旧年限 🌵

2、装修折旧年限的最新规 🐟 定2021

2021 年装 🌸 修折旧年限最新规定

根据《财政部、国家税务总局关于印发<固定资产分类目录及折旧 🍀 年限>等文件的通知财税》（号〔2021〕31 装），修折旧年限如下：

办公 🐞 楼、营、业、用房宾馆饭店装修：10 年

商场、影、剧、院展览馆体育场馆装 🐡 修：15 年 🐅

铁路、公路、客、运站 🐱 码头机场候机楼装修：15 年

医院、学、校 🐝 科研院所 💮 装修 🐶 ：20 年

博物 🐴 馆、图、书馆、档案库体育训练馆装修：20 年

住 🍁 宅内装修 🐡 （不含主体 🦅 结构）：20 年

其他装 🌹 修：10 年

注 🐎 意 🌹 ：

以上折旧年限从竣 🐘 工验收之日起计算。

房屋装修 🦆 费用应在相关房屋资产成本中作为固定资产进行核算。

对 🌳 于利用存量房产进行改建、扩建、装修形成 🐛 的固定资产，折旧年限按照该固定 🦅 资产的性质确定。

本规定自 2021 年 🌸 4 月 1 日起施行 🌹 。

3、装修折旧年限 🐯 的最 🐳 新规定2023

住宅装修 🍀 折旧年限

根据《国家税务总 🐦 局关于印发 🐬 <个人所得税专项附加扣除暂行办法实施细则>的公告国家税务总局公告》（年2018第65号）：

已 🌵 完工的房屋装修支出：12年

非住 🦆 宅装修折旧年限

根据《固定资产分类目录（2022年版）》（国 🌷 家统计局令第32号 🐡 ）：

| 房屋类型 | 折 🐠 |旧 🌼 年限 🐼

|||

| 办 🦋 公楼、普通商业楼 | 20年 🐎 |

| 酒 🌿 店、高 🕷 级商业楼 🍁 | 30年 |

| 厂房 🌿 、仓库 | 20年 |

| 科研、教 🕊 、育医疗等事业单位用房 | 40年 |

注 🐺 意事 🐝 项 🐱 ：

以上折旧年限 🕸 是财政部门规定的折旧年限，作，为税收抵扣时需满足税务部门规定的条件。

为满足税务抵扣条件，非住宅装修费用的支付方式必 🕊 须为银行转账或汇款。

装修费用超过税务部门规定的 💮 标准时超，出部分不 🌴 得作为专项附加扣除。

4、装修的折 💮 旧年限能否根据租赁合同

是的，装修的 🍁 折旧年限可以根据租赁合同来确定。

根据《企业所得税法实施条例》第八十一条的规定，对，固定资产使用年限纳税人在国家规 🕷 定范围 🐠 内自行确定。租，赁的。房屋和建筑物其使用年限按租赁合同约定的租赁期限 🐺 确定

因此，如，果租 🐘 赁合同中对装修的租赁期限有明确约定那么装修 🕸 的折旧年限可以根据租赁合同的约定来确定。