末装修物 🐠 业收费标准,未 🐕 装修物业费收取标准2020法律规定

1、末装 🌳 修物业收费标准

末装修物业 🦁 收费标准

服务项目 | 收费标准 🐝

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物 💐 业管理费 | 每平方米每 🌾 月[金额]元

电 🐳 梯运 🌴 行维护费 | 每户每 🐼 月[金额]元

保洁费 | 每 🦄 平 🍀 方米每月[金 🐴 额]元

绿化维护 🦢 费 | 每平 🦁 方米每年[金额]元

公共区域照明费 🐠 | 每平方米每年[金额]元

门卫保安费 | 每 🌴 户每月 🐡 [金额]元

车位租赁费 | 按车位面积和租赁期限计算，具体标 🦋 准另 🦅 行规定

其他服务费 | 根据 🦁 实际提供的服 🌿 务项目和标准收取，具体标准另行规定

说 🐘 明 💮 ：

上述收费标准仅供参 🦉 考，具体收费标准以 🐺 物业公司与 🌸 业主签订的物业服务合同为准。

物业公 🐋 司应当 🐦 将物业服务收费标准在业主公示栏或其他便于业主知晓的方式予以公 🐳 示。

业主有 🦊 权对物业服务收费标准提出异议，并与物业公司协商解决。

物业公司应 🌻 当按照物业服务合同提供相应的物业服务，并定期向业主公示 🕷 服务质量和财务状况。

2、未装修物业费收取 🐅 标准2020法律规定

2020 年未装 🌿 修物业费收取标准法律 🕸 规 🐦 定

根据《物业 🐴 管理条例》第二十条 🌹 第二款规定：

物业服务企业提供物业服务，应当向业主收取物 🦍 业服务费物业服务费。的收取。标准由物业服务企业与业主通过协商确定

因此，未，装修物业费收取标准没有统 🐛 一的法律规定应由物业服务企业与业主协商确定。

在协商过程中，业主可以参考以下因 🌷 素：

物业 🌷 服务内 🦅 容 🐝 和范围

物业 🦅 服务质 🦉 量

小区 🐛 规 🐠 模和设施

物 🐵 业管理 🦉 成本 🌹

在协商达成一致后，物业服务企业 🐺 应当 💐 将物业服务费收取标准在 🕸 物业服务合同中予以明确。

3、未装修物业费收费标准2021新规 🐧 定

《2021年未装修物业费收费标准新 🌻 规 🌻 定》

一、收 🍀 费标准

(一)普通住宅：按照3.5元/平方米·月计 🦉 算。

(二)非普 🦄 通住宅 🐴 ：按照4.5元/平方米·月计算。

(三)商用物业：按照 🌺 6元/平方米·月 🐧 计 🦁 算。

二、收费范 🐋 围

收 🌵 费范围包括以下内容 🌷 ：

(一 🐝 )公共区域的维修和养护；

(二)公 🌲 共设 ☘ 施的维修和养护；

(三)公 🐶 共绿地的养护和 🦆 管理；

(四)公共秩序的维 🌹 护；

(五)其他与物业管 🌷 理相 🦟 关的服务 🦊 。

三、收 🐦 费方 🌼 式 🐯

物业费实行按月预交制，由物业服务企业向业主收取 🐅 。

业主可以 🦉 按月按、季或按年 🌴 预交物业费。

四、收费优惠政 🌴 策

对以下 🐈 业 🐎 主给予物业费优惠：

(一)军 🦄 队离退休 🌼 人员；

(二 🦄 )低收入家 🐶 庭 🐱 ；

(三 🐳 )无 🍁 业人员 🦊 ；

(四)残 🐬 疾 🐵 人；

(五 🍀 )其他符合国家或地方优惠 🌷 政策的业主。

五、违约 🐈 责 🌸 任 💮

业主未按时缴纳物业费的物业，服务企业 🌷 可 🌳 以根据物业《管理条例的》规，定采取 🌺 停止提供服务、追缴物业费等措施。

六、本规定自2021年1月1日 🦁 起施行。

4、2020年未装 🐧 修的物管费怎么收取

2020 年未装修 🐈 的物管费收取方式

根 🦟 据《物业管 🕊 理条例》及相关规定，以下为未装修物管费的收取方式：

1. 按 🌸 建 🦍 筑面积收取

根据物业所在建筑的建筑 💐 面积计算应交纳的物管费。

此方式适用于大多 🐦 数未装修 🦅 物业，因为建 🕷 筑面积相对容易测量和核实。

2. 按实际使用面 🌺 积收取（适用于部分特殊情况）

在某些情况下，如，物业为商铺或办公楼等非住宅 🐅 用途 🐬 可根据实际使用面积收取物管费。

此方式 🐟 需要对实际使用面积进行准确 🐶 测量和核实。

3. 按预售合同 🌳 约定收取

如果物业 🌲 在预售阶段已约定物管费收取方式和标准，则应按照合同的约定收取。

收费标 🍀 准

物管费的收费标准应由物 🕸 业管理公司与业主委员会协商确定收费标准 🪴 应。根据物业的类型、规、模、配。套设施服务内容等因素合理 🍀 制定

收 🌲 取 🦊 时间

物管费通 🐼 常按月收取，具 🐴 体收取时 🌸 间应在物业管理规约或物业服务合同中约定。

未按时缴纳物 🕷 管 🐵 费的后果

业主未按时缴 🐕 纳物管费的物业管，理公司有权催缴并加收滞纳金。逾，期，超过一定期限物业管理公司可按照物业管理规约或物业服务合 🦍 同的约定采取相应措施如 🐋 限制服务、提。起诉讼等