阳光房使用的土地赔钱吗(一楼天井里搭建阳光房违反了什么法律法规)

一楼阳光房算违章建筑吗

需要根据具体问题具体分析。一般只要符合未超出建筑物立面、未妨碍公共使用、日照、采光等，与相邻无纠葛、不存在公共安全和质量安全隐患情形的情况下，是可以搭建的。但是要注意，在搭建阳光房之前最好先报批之后再建，避免变成违章建筑。

根据《中华人民共和国城乡规划法》第40条规定：“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物等工程建设的，建设单位或者个人应当向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。”如果业主无法出示由规划局出具的建设工程许可证，就是违法搭建。

阳光房报批手续

1、申请前需要提供土地使用相关证件、建设工程设计方案等材料。

2、然后需要向城乡规划相关部门，申请办理建设工程规划许可证。

3、在五个工作日内对方案和施工图纸审核完成。

4、《城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。因此要四个工作日内完成现场放验线，给到《建设工程规划许可证》。

阳光房搭建步骤

1、设计：阳光房由于长时间暴露在日照下，所以在开始设计时就要考虑到它的造型以及设计，有些业主在搭建完阳光房并做好遮阳后，就会产生后悔的情绪，所以在开始搭建时就要将造型以及设计、朝向、结构、选材考虑好。

2、材料：从以往的阳光房案列以及实用效果来看，国内使用钛镁铝合金材料的家庭占大多数，不过这种材料有个缺点，比如：不易成型、自重过大、隔热效果不佳、易变形、腐烂等。

现在国外最先进的是采用“隔热断桥铝型材”，据我所知;“窝牛宅配”好像就是用的这种材料，断桥铝可以实现各种造型要求、同时还能满足装饰效果以及门窗强度等多种要求。

3、玻璃：对于玻璃的选择，小窝这里是建议用“中空夹胶”的最好，中空夹胶玻璃它的隔热性和安全性都比较好，当然，唯一的缺点就是通透性不是很好，但是相比较于PVC材料，中空夹胶玻璃是最好的选择了。

4、造型：在开始建造之前，就要确定好阳光房的造型，虽然说阳光房对于造型没有太大的要求，但这就好比精心化妆与粗略化妆的女人一样是不同的。

阳光房的造型关键还是在于房顶，现在很多家庭都喜欢用人字顶或者斜顶设计。值得注意的是，千万不要搭建平顶阳光房，那样就不利于雨水的流淌。

日照银行阳光房易贷怎么样申请条件介绍!

很多人名下都有房产，如果遇到资金问题的时候，可以向银行金融机构抵押，获得大额贷款。不少银行都有类似的业务，今天我们就来介绍一下日照银行的房易贷，大家可以了解一下。

“阳光-房易贷”是指日照银行及其授权经办机构向符合规定条件的自然人发放的用于个人及其家庭消费用途的人民币抵押贷款业务。即申请人将其本人、配偶或第三人名下房产作为抵押担保，向日照银行申请授信，日照银行按授信政策及客户综合状况给予客户审批额度，并允许客户在约定的授信额度和期限内使用贷款资金。

二、阳光房易贷申请条件

1、具有完全民事行为能力，身体健康，年满十八周岁且年龄与授信(或贷款)期限之和不超过七十周岁；

2、原则上在经办机构所在地长期工作和稳定居住满半年，企业主要求在经办机构所在地稳定经营一年(含)以上；

3、具有稳定的职业和收入来源，原则上在现单位工作半年(含)以上，且税后月收入不低于人民币2000元；

4、能提供经办机构所在地房产作为抵押担保，且该房产已取得产权证书，权属合法、明晰；

5、抵押人(含共有权人)需年满十八周岁，具有完全民事行为能力，其中抵押房产的共有人需年满十八周岁且年龄与授信(或贷款)期限之和不超过七十周岁；

6、个人信用状况良好；

7、日照银行要求的其它条件。

三、阳光房易贷申请资料

1、业务申请书；

2、夫妻双方二代身份证或合法有效的身份证明文件(未婚的需出具单身声明)；

3、有效婚姻关系证明；

4、申请人收入证明材料，包括但不限于以下任意一种证明材料：6个月的无断档社保/公积金缴纳证明、6个月的个人所得税缴税单据、人事或财务部门开具的有效薪资证明、银行工资流水等。

5、抵押房产的产权证书，包括不动产权证书、房屋所有权证、国有土地使用权证等；

6、房产共有人同意抵押承诺书；

7、个人征信查询授权书；

8、贷款用途证明材料(仅申请额度无需提供)；

阳光房地漏怎么处理

阳光房作为一种高档的建筑材料，被越来越多的人喜欢和接受。然而，在阳光房的使用过程中，地漏问题是必须要面对的一个难题。因为阳光房时常因为降雨和清洗而出现积水，而没有良好的排水系统，地漏便会向外渗透甚至漏水，给我们的生活带来不便和麻烦。因此，针对阳光房地漏的处理方法，我们可以有以下几种选择：

1.检查防水层

首先我们要确定阳光房是否有量身定做的防水层。如果没有，我们需要先安装一层专门的防水层，确保防水层的施工符合标准。同时，也要注意检查阳光房表面是否有裂缝或者缝隙，需要及时进行修补。

2.更换排水系统

如果阳光房的排水系统老化严重或者设计不当，我们需要更换一套新的排水系统。排水系统应该包括地漏、下水道和漏斗等部分，能够有效地排放雨水，防止积水。

3.安装集水沟

在阳光房的拐角处和接缝处，安装一些集水沟是非常有效的方法。这样能够集中排放阳光房内的水，防止水流到其他区域。同时，在集水沟内安装排水管道能够有效地将水排放到下水道，防止积水和地漏。

4.建造排水坡度

在阳光房的施工阶段，我们需要按照标准的排水坡度来设计和施工，确保水流能够顺畅地流到集水沟或者下水道。如果出现了水流不畅或者积水的情况，我们需要重新建造排水坡度，保证水的顺畅排出。

总之，针对阳光房地漏的问题，我们需要从防水层、排水系统、集水沟和排水坡度等多个方面考虑。不同的情况需要不同的处理方法，最终目的是保证阳光房内的环境干燥舒适，享受到美好的阳光生活。

一楼天井里搭建阳光房违反了什么法律法规

法律分析：不可以搭建，建房要经过相关部门的审批。比如住房城乡建设主管部门，规划局，城管部门等。

严格按法规说,算违章搭建未经许可,在阳台.上、天井中搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物，都算违章搭建。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》

第三十七条第一款“在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证”。

第三十八条第一款“在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权”。

第三十八条第二款“以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证”。