铺面装修 🐘 物业的权利,商铺装 🐈 修需要给物业缴纳服务费吗

1、铺面 🌲 装修物业的 🐼 权利

铺面 🐯 装修物 🐅 业 🦁 的权利

一、基本权 🐈 利

装 🦆 修权：租户 🌷 拥有对铺面进行装 🐝 修的权利，以满足其经营需要。

使用权：租户对经装修的铺面拥有使用权，包括 🐝 营业、居住等用途。

收益权：租户可以从装修后的铺面中获得收益，包括出租、转 🐞 让等。

二、限制条件 🌳

尽管租户拥有装修权，但 🌷 通常需受到以 💮 下限制：

符合物业管理规定：装修需符合物业管理部门制定的相关规定，包括装修 🦟 材料、外 🌹 、观设计消防安全等。

不得改 🌵 变铺面结构：租户不得在未经物业管理人同意的情况下改变铺面的结构，如拆墙改、造水 🍁 电等。

不得损害 🌻 其他租户利益：装修不得影响其他 🐶 租户的正常经营 🦢 或居住环境。

三、装修 🌸 流程 🐶

提出申请 🐕 ：租户向物业管理人提出装修申请 🦄 ，并提交装修方案。

审批：物业管 🐬 理人审 🐒 核装修方案，并向有关部门报审 🌷 。

施工：在获得审批后，租户可聘请施工队进行装修 🐟 。

验收：装修完成后，物 🐠 业管理人 🐎 会同有关部门对装修 🐧 成果进行验收。

四 🦊 、转让装修

租户在转让铺面时，可以将装修一并转让给新 🐅 的承租人 🌲 转让装修 🐵 。需以下条件：

征得物业管理 🦟 人同意 🐯 ：装修转让需要征得物业管理人的同意。

确保装修符合规定：转让的装修应 🐵 符合物业 🌹 管理 🐱 规定和有关部门要求。

签订转让协议：租户与新的承租人应签订装修转让协议，明 🌳 确装修转让的费用、责任等事项。

五、违 🌲 约责任

如果租 🍁 户未经许可擅自装修或违反装修规定，物，业管理人有权要求其停止装修或恢复原状并追究其违约责任租户装修。行，为。造成其他租户损 🌳 失的应承担相应赔偿责任

2、商铺装修需要给 🦈 物业缴纳服 🌼 务费吗

是的，商铺装 🦢 修 🪴 通常需要缴 🐱 纳物业服务费。

物业服务费是指物业公司 🐒 向业主或使用人收取的用 🦈 ，于维护 🍀 、管理和服务住宅或商铺的费用。装，修，期间物业公司会提供相关的服务例如：

协调 🍁 施工团队进 🐴 出 🐦 物业

监 🐧 督装修进 🐋 度

提供 🪴 水电 🦉 等基础设 🐵 施

清理装修产 🐶 生的 🦈 垃 🐕 圾和废料

因此，商，铺装修 🌹 需要缴纳物业服务费费用标准通常由物业公司 🌿 根据具体的物业管理合同和装修规模进行制定。

3、商铺装修需要什么手续给物 🕷 业 🍁

商 🐛 铺装修所需提交物业手 🦁 续 🐡 ：

装修许可证申请表 💮 申请装修：时需填写此表 🐡 ，并 🐱 附上相关材料。

房屋平面图：标明 🐞 装 ☘ 修范围 🐎 和具体装修方案。

装修设 🐎 计图纸：详细说明装修 🦢 材料、工艺和流程。

装修材 💐 料样品：部分物业会要求提交装修材料样品，用于审查材料是否符合规定。

施工方案：包括施工流程、时间 🐡 安排和安全措施。

施工人员 🐠 信息：提供施工人 🐺 员的姓名、联系方式和相 🌾 关资质证书。

施 🦄 工时间表：注明装修的开始和结束时间，以及每天施工时间段。

消防安 🐒 全方案：针对需要做消防改造的装修需要，提交消防安全方案。

环保备案 🐯 证明 🕷 ：用于证明装修材料和工艺符合 🦊 环保规定。

其他相关材料：根据物业不同要求，可，能：需要提交其 💮 他材料如

租赁合 🐧 同或产 🦉 权 🪴 证复印件

物业公共区域改造申请表 🦟

噪声控制 ☘ 方 🦅 案 🍁

水电 💮 申 🌲 请表

外立面改造 ☘ 方案 🌾

提 💐 交 🌹 流 🐋 程：

1. 准备 🌻 上述材料。

2. 向物业管 🌷 理处提交装修 🐱 许可证申请表。

3. 物业管理处审查申 🦈 请材料，并确定是否需要做进 🌵 一步审查。

4. 审查通过后，物业管理处会发放 🐵 装修许 🌲 可 🦟 证。

5. 根据 🌺 装修许可证，进行商铺装修 🌸 。

注意 🐬 事项：

不同物 🕷 业可能要求不同的 🌼 手续，请提前 🌹 咨询物业管理处。

提 🐈 交材 🌳 料时，确保信息真实且完整。

未经物业管理处批准，擅自装修可能会受到 🐈 处罚。

装修时，需遵守物业管理处制 🐘 定的装修规范和安全 🌾 要求。

4、商铺装修物 🕸 业需要什么手续

商铺装修物 🌺 业所需手续 🕊 ：

1. 规划审批 🐶

向当地规划部门提交装修方案，取得规划 🐡 设计许可证。

涉及改变建筑结构或外立面 🐵 ，需报规划 🐶 部门审批。

2. 施工许 🌹 可

向当 🌲 地建设管理部门提交施工方案，取得施工许可证。

施工方案需满 🦅 足抗震、防、火绿色环保等要求。

3. 消防 🌻 审批

向当地 🐴 消防部门提交消防安全评估报告，取得消防安全许可证。

装修 🐱 方案需符合防火规范，配备 🐠 消防设施。

4. 物业 🐒 管理 🐅 许可 🌷

向物业管理部门提交装修方案，取得物业管 🐝 理 🦆 许可证。

确保装 🐛 修方案符合小区物业 🦟 管理规定，不影响其他业主使用权。

5. 其他必要 🕷 手续

如涉及拆除、搬迁等，需向相 🪴 关部门申请许可。

有些地方可能还需要申请广告 🦋 许 🐒 可证。

办 ☘ 理流 🦈 程：

1. 咨 🌿 询当地相关部门，了解具体政策和要求。

2. 准备装修方案，包括设计图纸 🌹 、材、料清单施工 🐈 工艺等。

3. 提交审批申请，根据要求提供 🐅 相关材料。

4. 等待审批，如有问题需及时修改方 🌳 案。

5. 取得审 🌴 批许可证后，即可开 🐕 始施工。

6. 施工完 🦅 成后，进行竣工 🐼 验收。

注 🐈 意事 🦁 项 🌺 ：

不同地区审批要求可能有所 🦢 不 🦉 同，应咨询当地 🦄 相关部门。

擅自装修或不按规定装修，可能面 🐒 临 🦊 处罚。

装修过程中需 🌲 注 🕸 意安 🐦 全，并做好环境保护措施。