🌼 装修的东西归谁,全包装修拆除的 🦟 东西归谁所有

1、装修的 🦄 东西 🐵 归谁

一般情况 🐝 下，装，修的东西归属于房屋所有人也就是房产证上的 🦋 权利人。

特 🦉 殊情 🐝 况 🐡 ：

夫妻共同财产：在婚姻存续期间进行的装 🌿 修，属于 🐈 夫妻共同财产。

承租人装 🌷 修承租人：在租赁期间进行的装修，原，则上属于房屋所有人除非另有约定 💐 。

出资人独立装修：如果装修是由非房屋 🌼 所有人出资并 🐟 独 🕸 立完成的，经，协商后可以约定装修物的归属。

装修物可拆除：如果装修物可以拆除且不影响房屋结构可以 💮 ，协，商：约定其归属例 🌾 如

房屋所 🐵 有人有权获得装修补偿；

装修 🦟 人 🐅 有权取回装修物。

注 🍁 意：

装修物的归 🦉 属涉及财产纠纷，建，议在装修前签订书面协议明确规定装修物的归 🐎 属、补偿等 🐱 相关事宜。

如因装修物归属发生纠纷，当，事，人可 🦉 以协商解决协商不成可以向法院提起诉讼。

2、全包装修拆除的东 🐧 西归谁所有

装修拆除产生的废弃物归属权通常取决于合同条款和地方法规 🪴 。

合同 🌷 条款

装修合同通常会明确 🐕 规定拆除产生的废弃物归谁所有：

归业主所有：大 🐒 多数情况下，废，弃物归业主所 🌼 有业主 🐎 负责处置它们。

归承包商所有：如果合同 🦍 中明确规定，废，弃物归承包商所有承包商负责处置它们。

地方法规 🦅

某些地方法规也可能规定废弃物 🐘 的归属权。例如：

《建设工程管理条例 🐝 》第条建设11单：位对工程建设过程中产生的建筑垃圾承担治理责 🐡 任。

《固体废物污染环境防治法》第14条：产生危险废 ☘ 物的单位和个人，对危险废物的收集、贮、存、利用处置承担全过程的 🕸 责任。

具 🌹 体情 🐎 况 🐘

废 🐘 弃物的具体归属权可能会因以下情 🐵 况而异：

废 💮 弃物的性质：危险废 🐅 物通常归 🐒 业主所有，而非危险废物可能归承包商所有。

废弃物产生方式：如果 ☘ 废弃物是由于承包商疏忽或 🐋 过错造成的承包商，可 🦄 能需要负责处置。

具体沟通和协议：在装修开始 🌷 之前，业主和承包商应 🐵 就废弃物归属权达成明确的协议。

建 🦋 议 🐱

为了避免 🐠 争端，建，议在装修合同中明确规定废弃物归属权并遵守所有适用法规 🌿 。

3、商 🐕 铺到期装修归谁

一般情况下，商铺到期后装修归属情 🌹 况如 🦊 下：

双方 🐳 约 🐱 定优先：

如果租赁合同中明确约定装修归属，则 🦊 以合同约定 🐋 为准。

法律 🍀 规定：

《合同法》第二百一 🐞 十八条：租赁期间，承租，人未经出租人 🐺 同 🦆 意不得改变租赁物用途、结构或者装潢。

《城市房地产管理法 🌳 》第三十九条房：屋租赁合同期满的租 🌻 赁，双方应当按照原合同约定或者有关法律规定办 🦈 理租赁物的交付手续。

一般惯 🐎 例：

如果没有特别约 🐅 定，通常有以下情况：

不可移 🐛 动装修：例如水电线路、墙、面油漆地板铺设等，一般归于房东。

可移动装修：例 🦍 如货架、展、示柜 🦋 广告牌等 🦍 ，一般归于租户。

特 🌾 殊 🌴 情况 🐛 ：

租户过错导致装修损 🕷 毁：如果租户在使用过程 🌸 中因过错导 🦋 致装修损毁，则租户需要承担赔偿责任。

房东违约提前收回房屋：如果房东违约提 🦍 前 🐬 收回房屋，租户可以要求房东赔偿因装修无法充分利用而造成 🐈 的损失。

建议 🍁 ：

为了避免纠纷，建，议租赁双方在租赁合同中明确装修归属事项包括装修范围归属方、式、退租 🐼 时处理方法等。

4、租赁期 🌸 满装修 ☘ 归谁

装修归属取决于租赁合同的规定租赁。期 🐱 满时，一般有以下几种 🐠 处理方式：

承租人拆除装修并恢复原状承租人：需要在租 💐 赁期满时拆除自己 💐 安装的装修并恢复，房屋至租赁前的原始状态。

房东接收装修并补偿承租人房东：同意保留承租人安装的装修并，向承租人支付一定金额的补偿补偿金 🍁 额。通常根据装修的损耗、价。值等因 🐺 素确定

续期租赁合同并延续装修：如果承租人和 🌳 房东续签租赁合同，则装修可以继续保留并作为租赁的一部分。

具体归属方式应以租赁合同 🌵 中的规定为准。如果合同中没有明确规定，则。可以，协。商解决为了避免争议建议在签订租赁合同时明确约 🌺 定租赁期满时装 🍁 修的归属问题