链家解约陪装 🦊 修,链 🍀 家解约可以退中介费吗

1、链家解约陪装修 🐒

“链家解约赔 🌵 装修”服务

链家“解约赔装修”服务是一项保障消费者在与链家签订二手房交易合同时，因房，东原因导致合同解除时链家将向消费者赔偿装 🍁 修损失的保障服务。

服 🐈 务 🐳 范 💐 围：

签订 🌾 了链家 🍁 二手房交易合同（买卖或 🦈 租赁）的消费者

因房东 🕊 原因导致 🦟 合同解除

消费者已完成装修 🐯

赔 🐕 偿标准 🐧 ：

赔 🐕 偿金 🐒 额为消费者实际装修费用，最高不超过 🦊 合同约定的房屋总价的 10%

申 💐 请条 🐕 件：

消费 🌵 者已 🕸 与房东签订了二手房交 🐕 易合同

已 🌵 缴纳 🐦 链家服务费

装修费 💐 用有合法 🦢 凭证

房东原因导致 ☘ 合同解除

消费者已向 🦢 房东主张赔偿，但房东拒绝赔偿或无力赔偿

申 🪴 请流 🌴 程 🐬 ：

1. 提交申请：消费者向链家门店提 🕊 交 🌳 申请，并 🐝 提供相关材料。

2. 材料审 🕸 核：链 🌳 家审核申请材料，确 🐋 认是否符合服务条件。

3. 评估赔付：链家评估装修费用和赔 🦉 偿金额。

4. 赔 🐼 付 🦄 发放：链 🌺 家向消费者发放赔偿金额。

注意 🐕 事项 🐞 ：

本服务不 🌼 适用于因消费者自身原因导致合 🐘 同解除的情况。

消费者需在合同解 🐱 除 🐒 后 30 日 🌿 内向链家提出申请。

赔偿金额不包括因违约产生的其他损失，如搬 🐡 家费、诉讼费等。

通过“解约赔装修”服务，链，家，为消费 🐧 者提供了二 🦊 手房交易中的装修保障有效降低了消费者的风险提升了二手房交易的安心度 🐯 。

2、链家解约 🕸 可以退中介费吗

根据相 🦍 关规定：

如果房屋买卖 🦍 合同因链家原因 🐱 而解除链家，必 🐺 须无条件退还中介费。

如 🐅 果房屋 🐕 买卖合同因买方或卖方原因 🦅 而解除，中介费用不予退还。

具体 🦈 来说 🕊 ，以下情况链家需要退 🐕 还中介费：

房屋已过户，但链家未能按 🐘 时提供相关 🌴 资料导致无法办理过户手续 🐟 。

链家提供的房源信 🐟 息存 🦁 在虚假或误导导，致买方 🕷 或卖方无法正常签约。

链家未经买方或卖方同意，擅自更改合同 🦉 条款或收取额 🦄 外费用。

链家 🦟 经 🐶 纪人在房屋买卖过 🐛 程中违反职业道德，导致合同解除。

注意 🌷 ：

中介费退还的具体金额可能 🐡 根据不同情况而异。

如果您 🍀 认为链家应退还中介费，可以收集相关证据并向链家提出申请。

如果链家拒绝退还中介费，您可以向当 🪴 地工商部门或消费者保护协会投诉。

3、链家租赁合同 提前解约 🌺

链 🐴 家租赁合同提 🌳 前 🦁 解约

可 🐱 解约 🌷 的情形：

房东有下列情形 🐶 之 🦍 一 🌷 的：

违反合同约定的房屋使用目的，影 🐕 响承租人正常居住；

擅自进入出 🐞 租房屋，影响 🐝 承租人安宁 🐎 ；

出租不符 🐈 合居住要 🌼 求 💐 的房屋；

连 🦋 续停供水电 🐬 气超 🦆 过 15 日。

承 🌸 租人有下列情形 🐡 之 🐘 一的：

转 🕷 借出租房屋 🐅 ；

将出 🐎 租房屋用于非法活动；

违反 🦊 合 🐋 同约定的房屋使用目的，损害房屋；

故意 🍀 拖欠房租或物业费。

提前 💮 解 🦁 约流 🐞 程：

1. 提出解 🦅 约 🦍 申请：承租人或 🍀 房东一方提出提前解约书面申请，并向另一方送达。

2. 协商 🐅 解除合同：双方协商解除租赁合同的具体条款，包括解除日期、违、约金房屋交接等。

3. 签订解约协议：双方达成一 🦅 致后签订，书面解约协议。

4. 退还钥匙、交接房屋：在解约协议约定的日期，承，租人退还房屋钥匙房东接收房屋并 🐠 进行交接。

违 🐕 约责任：

承租 🍁 人提前解约，需 🌺 ，支付违约金一般为剩余租期 🐅 房租的 13 个月。

房东提前解约，需，赔偿承租人损失一般为剩 🐅 余租期房租 🐧 的 1 个月。

注 🐟 意事项：

提前解约必须符 🦍 合合同约定的解约情形。

提 🌸 前解约应以书面形式提出。

解约协议应明确约定解约日期、违约 💐 、金房屋交接等事项。

双方应做好房屋交接 🦆 工作，保留交接凭证。

温馨提示提：前解 🦍 约涉及违约责任，建，议，双方充分沟通协商处理避免不必要的纠纷。

4、链家 🦅 房 🐕 东提前解约

链家 房东提前解约条 🐬 款

一、提前 🦉 解约 🌴 情 🐼 形

房东可以 🐯 在以下情况下提前解除租赁合 ☘ 同：

1. 承租人严重 🐦 违反租赁合同约定，如拖 🐺 欠房租、损害房屋设 🦆 施等。

2. 承租人将房 🌿 屋用 💐 于违法或不道德 🐧 目的。

3. 承租人干扰其他住 🐶 户的正常生活。

4. 房东因不可抗 🐕 力因素，如自然 🐋 灾害、政，府征收等无法继续出租房屋。

二 🦟 、提 🪴 前 🍀 解约通知

房东需要提 🦟 前至 🌹 少30天以书面形式通知承租人解除租赁合同的意向通知。中应明确解约原因解约、日。期及承租人应采取的措施

三、承租人违约责任 🦆

承租人提前解除租赁合同，需支付违约金 🦆 违约 🐅 金。的金额一般为：

1个 ☘ 月的房租，如1果承租人已入住年以下。

2个月 🌼 的房租 🦅 ，如果承租人已入 🌻 住1年以上。

四、房东违约责 🌳 任 🐱

房东提前解除租赁合同，承租，人 🐺 可以要求房东承担违约责任包括：

返还剩 🦉 余租金 💐 。

赔偿承租人搬 🐱 家及其他相关费 🦋 用。

五、协商 💐 解除

房东和承租人也可以 🦄 协商一致 🐡 ，解除租赁合同 🐴 协商解除。不。需要支付违约金

六、其他注 💐 意 🦄 事项

房东解除租赁合同必须符合 🐳 法律规定，否则可能会被认定为 🌷 违约。

承租人 🦄 应在收到解约通知后仔细阅读并理解内容 🍁 ，如有疑问应及时咨询房东或相关法 🐦 律专业人士。

解除租赁合同 🌼 后，双方应按照合同约定进行房屋交 🐒 接并办理相关手 🐦 续。