精 🐛 装修的备案价格,精 🌹 装修备案需要哪些资料

1、精装修的备案价格 🌳

精装修的备案价格是指房地产开发商在取得预售许可证时，向相关主管部门备案的精装修房屋的 🐅 销售均价。该价格由开发商根据项目的建设成本、市，场。行情等因素综合考虑后确定并作为购房者在办理预售合同签约时参考的依据

需要注意的是，精装修备案价格并不代表最终的销售 💮 价格。开，发，商在实际销售过程中可以根据市场需求和具体房源情况对备案价格进行调整但不得超过备案价格的10%。

2、精装 🦈 修备案需要哪些资料 🦢

精装 🐎 修备 🐞 案所需资料：

1. 基本资 🐕 料

项 🐬 目 🐟 名称 🦊

项 🕷 目 🕸 地 💐 址

开发 ☘ 单位名称和联系方式 🌲

物业管理单 🐳 位名称和联系方式

2. 房屋 🌾 情 🐒 况

房屋总套 🌵 数 🐡

每 🐘 套房屋面积、户型

房屋交钥匙状 🐟 态（含主要功能区域 🦍 和配套 🐠 设施）

3. 精装修材料 🦋 清 🌾 单

主材清单（如地板、墙、面、吊 🦋 顶 🐱 厨卫设备等）

辅材 🦄 清单（如瓷砖、涂、料灯具 🐒 等）

设备清单（如中央空调、净水器等 🦟 ）

4. 精 💐 装 🌿 修施工工艺

主要施工 🌿 工艺描述（如墙 🪴 面抹灰、地面、铺设水 🐯 电安装等）

关键 🦋 节点施工工艺验收 🦟 标准

质量监督 🍀 措施

5. 验收标 🕊 准 🐕

验收标准（含各主要功能 🌿 区域验收标 🐕 准、公用设施验收标准等）

验收程 🕊 序和流 🍀 程

6. 其他 🐘 资料

项 🦟 目 🌷 设 🐦 计图纸

精装修工程合 🦈 同

质保书 🐬

3、精装修备案价如 🕷 何确定

精装 🕷 修备 ☘ 案价确定 🐈 的流程：

1. 开发商申 🐺 请

开发 🌾 商向住房和城乡建设部门提出精 🦟 装修备案 💐 申请提，交相关材料。

2. 材 🐘 料 🦢 审查

住房和城乡建设 🐟 部门对申请材料进行审查，包括：

项目 🌹 基 🐺 本情况 🐧

装修标 🌷 准 🌵

装修清 🌺 单 🐡

造价清单 💮

3. 现 💐 场 🌴 核 🐕 查

住房和 🌴 城乡建设部门对项目现场进行核查，验证装修标准和实际施工情况是否一致。

4. 备案价 🐧 测算

根据装修标准、清单和造价清单，结，合现场核查结果由住房和城乡建设部门测算精装修备案 🦊 价。

5. 备 🦁 案 🐶 登记

经测算 🐦 后的精装修备案价经审核无误后，住房和城乡建设部门将备案价登记备案。

精装 🐘 修备案价 🍁 确定的原则：

以成本为基础：备案价应以实际装修成本为基础，合理计入人工费 🌾 、材、料费管理费等。

明码标 🌵 价：备案价应明确标注，不得随意调整或隐含其他费用。

公平公正：备案价应公平公正，不 🐅 得损害购房者的利益。

便于监管：备案价便于住房和 🐱 城乡建设部门监管，防止开发商哄抬价 🐈 格或 🐬 偷工减料。

提示 🌸 ：

精装修 🐅 备案 🦆 价不含家 🌵 具家、电等非固定装修项目。

精装修备案价不等于实际销售价格实际销售价 🍁 格，可能根据市场情况而有所浮动。

购房者在购买精装修房屋时，应 🐧 ，充分了解 🌸 备案价的组 🍁 成和计算方式并根据实际情况选择合适的房屋。

4、开发商精装修房子 🕸 备 🕷 案

精 🌼 装修房屋 🌺 备 🐒 案流程

1. 材 🐎 料准备 🦉

开发商营业执 🐟 照 🐱 副本

建设工程 🐠 规划许可证

房屋 🌼 建筑工程竣工验收备案表

精装 🐵 修设计方 ☘ 案 🐦

精 🌵 装修材 🐒 料清 🦋 单

精装修样板房实景 🐵 照片

其他 🐦 相关材料（因地而异）

2. 备 🌿 案申请

向房屋所在 🌹 区域的住房和城乡建设局（或相关部门）提交备案申请，并提交上述材料。

3. 受 🦟 理审查 🐦

住建部门对提交的材料进 🐝 行审查，主要审查精装修设计方案是否符 🌾 合国家和地方相关标准、规，范材料清单是否 🦈 真实准确。

4. 备 🦆 案确 🌹 认 🐡

审查通过后，住 🐕 建部门出具《房屋精装修备案证明》，并记录在备案系 🪴 统中。

5. 公示 🦆

开发商应在 🦈 售楼处或其他醒目位置公示精装修备案证明，供购房者查阅。

注 🐦 意 🌷 事项 🐠 ：

精装修房屋备案 🐡 是强制性的，未 🐘 备案的房屋不得出售。

备案信 🦟 息应真实 🌳 准确，不得弄虚作假。

备案后的 🌾 精装修方案不得 🌴 擅自更改，如有变更需重新备案。

备案 🦄 信息可以在住建部门的备案系统中查 🐶 询 🦄 。

各地精装修房屋备案的具体流程和要求可能有所不同，请咨询当地 🐅 住建部门。