汕头星汇上品精装修,汕头市龙湖区星汇上品二手房

1、汕头星汇上品精装修

汕头星汇上品精装修

项目概况

名称：星汇上品

开发商：汕头市星汇房地产开发有限公司

所在地：汕头市龙湖区澄海区

总建筑面积：约15万平方米

户型面积：约90140平方米

交房时间：预计2024年

精装修标准

墙面：

墙面基层处理：腻子找平、乳胶漆涂刷

客厅、主卧：墙纸装饰

地面：

客厅、卧室：木地板

厨房、卫生间：瓷砖

吊顶：

客厅：吊顶造型，设有筒灯或射灯

卧室、餐厅：局部吊顶

厨房：

橱柜：橱柜门板采用烤漆或玻璃门板，配有台面、水槽

电器：抽油烟机、燃气灶、洗碗机

台面：石英石或人造石

卫生间：

洁具：马桶、洗手盆、淋浴

墙面：瓷砖贴面

地面：防滑瓷砖

五金配件：淋浴花洒、毛巾架等

其他：

门窗：隔音塑钢门窗，配有纱窗

阳台：阳台封阳台，地面铺设木地板或瓷砖

中央空调：集中供冷供暖系统

智能家居：可根据需要选装智能家居设备

优势特点

核心地段，交通便利

精致精装，省心省力

完善配套，品质生活

知名开发商，品质保障

2、汕头市龙湖区星汇上品二手房

汕头市龙湖区星汇上品二手房

小区介绍

名称：星汇上品

地址：汕头市龙湖区中心公园旁

开发商：龙湖地产

楼层：24层

户型：两房、三房、四房

主力户型：三房

建造年代：2018年

占地面积：约10万平方米

容积率：3.0

绿化率：35%

配套设施：小区内设有游泳池、健身房、儿童游乐场、地下停车场等生活配套设施。周边有中心公园、SM广场、沃尔玛超市等商业、休闲娱乐设施。

房源信息

目前星汇上品二手房在售房源较多，房源信息如下：

房型：三房两厅两卫

面积：115㎡

装修：精装

楼层：10层

朝向：南

售价：约250万元

市场分析

星汇上品二手房市场目前较为活跃，房价稳定，近一年房价涨幅约5%。主要受以下因素影响：

优越的地理位置：小区位于龙湖区中心位置，交通便利，配套设施完善。

良好的居住环境：小区绿化好，居住环境舒适，深受买家青睐。

龙湖地产的品牌效应：龙湖地产是知名开发商，其建造的楼盘品质有保障。

购买建议

如果您有购买二手房的需求，星汇上品是一个不错的选择。建议您在购买前重点关注以下几点：

房源真实性：核实房源的真实性，避免遇到虚假房源或价格陷阱。

房源瑕疵：仔细检查房源是否存在瑕疵，如漏水、墙体开裂等问题。

小区配套：了解小区内的配套设施和周边环境，确保符合您居住需求。

房价走势：关注星汇上品二手房的房价走势，避免盲目购买，导致价格损失。

如果您对星汇上品二手房感兴趣，欢迎进一步咨询或预约看房。

3、汕头星汇国际花园一期二手房

汕头星汇国际花园一期二手房

位置：

广东省汕头市金平区金新路与金西路交汇处

小区概况：

建成时间：2008年

占地面积：66,400㎡

建筑面积：323,096㎡

住宅户数：1,212户

楼栋数：11栋

房屋信息：

户型：两房、三房、四房

面积：89253㎡

均价：18,000元/㎡左右

优势：

优越地段：位于金平区中心，交通便利，配套设施完善。

完善配套：小区内设有幼儿园、游泳池、健身房、休闲公园等设施。

景观宜人：小区绿化率高，环境优美，视野开阔。

开发商实力：由星汇房产开发，具有良好的品牌信誉。

不足：

房龄较长：已建成15年，房屋设施可能需要更新。

租金收益低：由于房龄较长，租金收益率相对较低。

物业管理费较高：小区物业管理费较高，每月约2.5元/㎡。

购买建议：

自住：适合需要自住且注重生活环境的购房者。

投资：租金收益率不高，不适合作为纯粹的投资标的。

建议：购买前仔细考察房屋状况，并做好入住后的装修准备。

4、汕头星汇国际花园读哪个学校

汕头星汇国际花园附近的学校有：

幼儿园：

星汇幼儿园

金太阳幼儿园

蒙氏幼儿园

公立小学：

汕头市金砂中心小学

汕头市金环中心小学

公立初中：

汕头市金砂中学

汕头市金环中学

国际学校：

汕头星汇国际学校（小学部）

汕头星汇国际学校（中学部）

注：具体就读学校需根据住址划分和学校招生政策确定。