装修底下墙围脱落,新房装修后墙下面墙皮脱落怎么办

1、装修底下墙围脱落

墙围脱落原因：

潮湿：墙壁渗水或潮湿会导致粘合剂和石膏变软，从而导致墙围脱落。

沉降：建筑物沉降会导致墙壁承受压力，从而导致墙围开裂和脱落。

结构缺陷：墙壁结构缺陷，如支撑不足或材料质量差，会导致墙围无法承受负载。

地震或其他自然灾害：地震或其他自然灾害造成的震动会损坏墙壁，导致墙围脱落。

人为损坏：撞击、划痕或其他人为损坏会使墙围变弱并脱落。

解决方法：

1. 确定原因：检查墙壁是否潮湿或沉降，寻找任何结构缺陷或人为损坏痕迹。

2. 解决根本问题：修复漏水或潮湿问题，解决建筑物沉降，并修复任何结构缺陷或损坏。

3. 清除松散材料：使用铲子或刮刀清除所有松散或剥落的墙围材料。

4. 修复墙壁：使用修复砂浆或石膏修复受损的墙壁，并确保与现有墙壁完全粘合。

5. 重新安装墙围：在修复的墙壁上重新安装墙围，并使用合适的粘合剂或固定装置进行固定。

6. 涂抹饰面：涂上一层油漆或其他饰面，以保护墙围并改善外观。

预防措施：

保持房屋干燥，并及时维修任何漏水或潮湿问题。

定期检查墙壁是否有裂缝或损坏，并及时修复。

避免在墙围上悬挂过重的物品。

在地震等自然灾害后检查墙围是否有损坏。

2、新房装修后墙下面墙皮脱落怎么办

新房装修后墙面墙皮脱落怎么办？

1. 找出脱落原因：

腻子粉质量差：腻子粉质量差，缺乏粘合力，容易脱落。

基层处理不当：墙面基层没有彻底清洁或找平，导致腻子粉附着不牢。

施工不规范：腻子粉批刮不均匀，厚度不足或过厚，都可能导致脱落。

墙体潮湿：室内湿度过大，墙体渗水或返潮，导致腻子粉吸水膨胀并脱落。

温度变化过大：室内外温差过大，热胀冷缩，导致腻子粉开裂脱落。

2. 采取修复措施：

轻微脱落：

用刮刀小心清除松散的墙皮。

使用腻子粉填补脱落区域，并用刮刀抹平。

待腻子粉干透后，用砂纸打磨平整。

大面积脱落：

清除所有松散的墙皮。

对基层进行重新处理，包括清洁、找平和干燥。

使用符合标准的腻子粉重新批刮。

严格按照施工规范批刮，确保均匀厚薄适宜。

3. 预防措施：

选择质量好的腻子粉，并严格按照说明施工。

仔细处理基层，确保干净、平整、干燥。

严格遵守批刮厚度要求，避免过薄或过厚。

保持室内通风，避免墙体潮湿。

避免室内外温差过大，尤其是冬季和夏季。

4. 注意：

如果脱落严重或难以修复，建议请专业人士进行处理。

在修复期间，要做好防护措施，防止吸入粉尘或有害物质。

3、装修时墙体脱落是怎么回事

可能原因：

1. 基体处理不当

基体表面污染或未充分清洁

未使用底漆或使用不正确的底漆

基体表面凹凸不平或有裂缝未修补

2. 材料质量问题

油漆或腻子质量差，粘结力不佳

使用过期的材料或混合比例不当

3. 施工工艺不当

刮腻子或油漆过程过于匆忙，未达到足够的厚度

刮腻子或油漆时温度和湿度不适宜（过高或过低）

未等待每一层完全干燥后再进行下一步施工

4. 外部因素

墙体受潮，导致墙体发霉或软化

墙体受震或撞击，导致脱落

温差过大，导致热胀冷缩，引起脱落

5. 基体结构问题

墙体开裂，导致脱落

墙体承重过大，导致墙体变形或倒塌

墙体内部钢筋锈蚀，导致墙体结构破坏

解决方案：

1. 修复基体：清洁表面、填充裂缝、使用正确的底漆

2. 使用优质材料：选择粘结力好的油漆和腻子

3. 严格按照施工工艺：确保刮腻子和油漆的厚度和干燥时间符合要求

4. 控制外部因素：避免墙体受潮、震动或温差过大

5. 检查基体结构：必要时，咨询专业人士进行墙体结构的检查和修复

4、装修底下墙围脱落谁负责

装修底下墙围脱落责任归属需要根据具体情况而定：

开发商负责（保修期内）：

保修期内（一般为房屋竣工验收后5年），属于房屋本身质量问题（如墙体结构问题、防水问题等）导致的，由开发商负责维修。

装修公司负责（保修期内）：

保修期内（一般为装修工程验收后2年），属于装修施工质量问题（如墙面贴砖不牢固、防水处理不当等）导致的，由装修公司负责维修。

业主自行负责（保修期外或非保修范围）：

保修期外，或属于以下非保修范围的情况，由业主自行负责维修：

人为损坏或疏忽造成的脱落

不可抗力因素（如地震、洪水等）造成的脱落

业主自行装修或改动导致的脱落

装修超出承重范围或使用不当材料造成的脱落

协商协定：

若责任归属无法明确，业主可与开发商或装修公司协商协定，共同承担维修费用。

建议：

保留相关保修卡或合同等材料，以便在需要维修时提供证据。

定期检查房屋状况，发现问题及时联系相关责任方进行维修。