装修换窗物业规定,更换窗户需要物业同意吗2019

1、装修换窗物业规定

装修换窗物业规定

一、

为保障小区居住环境的和谐与安全，规范装修换窗行为，特制定本规定。

二、适用范围

本规定适用于小区内所有业主和承租人进行装修换窗行为。

三、换窗要求

1. 所更换窗户必须符合国家和行业标准，并符合小区物业的统一要求。

2. 窗户外观颜色、款式应与小区整体风格相协调。

3. 窗户玻璃必须为安全钢化玻璃或夹层玻璃。

4. 窗户开启方式应符合消防要求，保证人员安全。

5. 窗框材料应防锈防腐，确保窗户的耐用性。

四、装修流程

1. 业主或承租人向物业管理中心提出申请，并提交以下材料：

装修申请表

房产证或租赁合同

窗户更换方案

2. 物业管理中心审查材料并出具审核意见。

3. 业主或承租人按照审核意见进行装修更换。

4. 装修完成后，业主或承租人通知物业管理中心进行验收。

五、禁止行为

1. 未经物业管理中心审核同意，擅自更换窗户。

2. 更换窗户后，对小区整体外观造成负面影响。

3. 更换窗户损坏墙体或其他公共设施。

4. 更换窗户存在安全隐患。

六、罚则

违反本规定的，由物业管理中心责令限期整改，逾期不整改的，处以一定金额的罚款。情节严重的，物业管理中心有权采取进一步措施，包括停止供电、供水等。

七、附则

1. 本规定自颁布之日起实施。

2. 本规定由物业管理中心负责解释。

2、更换窗户需要物业同意吗2019

一般情况下，更换窗户是否需要物业同意取决于以下因素：

1. 小区物业管理规定：

有些小区物业管理规定明确规定业主更换窗户需要经过物业同意。

有些小区没有相关规定，或规定不明确。

2. 窗户类型：

外墙窗户：通常需要经过物业同意，因为外墙属于小区共有部分。

内墙窗户：一般不需要经过物业同意，除非物业有相关规定。

3. 装修影响范围：

不影响小区外观和结构：一般不需要经过物业同意。

影响小区外观或结构：需要经过物业同意，并可能需要经过相关部门审批。

4. 地方政府规定：

不同地区对于更换窗户的规定可能不同，业主应咨询当地相关部门。

建议：

在更换窗户前，建议业主先咨询物业管理处，了解小区的具体规定。如果需要经过物业同意，应及时办理相关手续。

3、装修房子换窗户用通知物业吗

是的，装修房子换窗户通常需要通知物业。

理由：

影响公共区域：窗户位于外墙，更换窗户可能需要在公共区域（如外墙脚手架）进行施工，影响其他住户的通行和安全。

建筑物外观：窗户是建筑物外观的一部分，更换窗户可能会改变建筑物整体外观，需要物业进行审查和备案。

安全问题：窗户更换涉及到拆除和安装，如果操作不当，可能存在安全隐患，物业有必要进行监管。

消防通道：有些窗户位于消防通道旁，更换窗户时需要确保不影响消防通道的畅通。

物业管理规定：很多物业管理规定中都明确规定了更换窗户需要通知物业。

通知方式：

向物业管理处提交书面申请，说明换窗原因、施工时间、施工人员等信息。

物业会在收到申请后进行审核，并告知是否同意和需要提供哪些资料。

根据物业的要求，提交相关资料，如施工方案、安全保障措施等。

物业同意后，可按照规定时间和要求进行施工。

未经通知自行更换窗户的后果：

如果未经物业通知擅自更换窗户，可能会面临以下后果：

被物业勒令停止施工，并要求恢复原状。

被处以违规罚款。

无法通过物业验收，影响房屋的使用和转让。

4、装修窗改门 物业法律程序

装修窗改门 物业法律程序

1. 知会物业并提交申请

业主向物业管理公司提交窗改门申请，说明改动原因、施工方案等。

物业管理公司审核申请，并根据相关规定、建筑规范等提出意见。

2. 设计方案报建

业主根据物业管理公司的意见修改设计方案，并报送当地住建部门审批。

住建部门审查设计方案，符合安全、美观、防火等要求后予以批准。

3. 施工许可

获得住建部门批准后，物业管理公司签发施工许可。

业主聘请有资质的施工单位进行施工。

4. 监督和验收

物业管理公司对施工过程进行监督，确保安全和施工质量。

施工完毕后，物业管理公司、业主和施工单位共同验收。

5. 变更产权登记

窗改门涉及建筑结构变更，需向当地不动产登记中心申请产权登记变更。

法律依据

《物业管理条例》

《建筑法》

《城市房屋拆迁管理条例》

当地相关建筑规范和管理细则

注意事项

窗改门属于重大装修工程，必须经过物业管理公司和住建部门审批。

施工单位必须具备相应资质，并严格遵守施工规范。

窗改门可能会影响建筑物整体结构和安全，因此必须谨慎施工。

未经批准擅自窗改门，可能会被物业管理公司责令恢复原状或处以罚款。