链家自如装修漏水,自如的房子漏水 业主管还是自如管

1、链家自如装修漏水

链家自如装修漏水事件

事件概要

2023年2月，有多名租户反映，他们在链家自如租住的房屋在装修后出现漏水问题。据称，漏水涉及屋顶、墙体和地板等多个区域，造成家具和物品损坏，并给租户的生活带来极大不便。

自如回应

针对此事，自如方面回应称，已成立专门小组调查处理，并将在调查清楚后向受影响租户进行反馈和赔偿。自如表示，公司高度重视房屋装修质量，将严格把控装修施工环节，杜绝此类问题再次发生。

行业影响

该事件引发了业内对房屋租赁装修质量的担忧。一些租户担心，此类漏水问题可能普遍存在，给租户带来潜在安全和健康隐患。同时，也对链家自如作为业内龙头企业的服务水平提出了质疑。

监管部门介入

事件发生后，北京市住房和城乡建设委员会等监管部门介入调查。相关部门要求链家自如自查自纠，并责令其对存在问题的房屋进行整改。同时，监管部门也提醒租户在租房前仔细检查房屋状况，并与房东签订明确的租赁合同。

后续进展

目前，链家自如正在对受影响租户进行赔偿和房屋整改。同时，公司也加强了装修监管力度，以提高房屋装修质量。监管部门也在持续监督，确保房屋租赁市场健康有序。

对租户的警示

此事件提醒租户在租房时，需要仔细检查房屋状况，并与房东签订明确的租赁合同。如果发现房屋存在质量问题，应及时向房东或相关部门反映，保障自身的合法权益。

2、自如的房子漏水 业主管还是自如管

自如租的房子漏水，需要区分漏水原因：

1. 房屋本身的问题：

房屋结构缺陷、管道破裂、屋顶渗漏等。

责任：业主承担。自如作为租赁方，无权对房屋结构进行维修。

2. 自如管理的问题：

租户日常使用不当（例如堵塞排水管）导致漏水。

责任：租户承担。自如有义务提醒租户正确使用房屋，并做好日常维护。

自如维修不及时或不规范，导致漏水。

责任：自如承担。自如作为房屋管理方，有义务及时处理租户报修问题。

解决步骤：

1. 及时报修：租户发现漏水，应及时向自如报修。

2. 自如派员检查：自如会派专业人员上门检查漏水原因，并确定责任方。

3. 维修责任确认：如果责任在自如，则由自如负责维修。如果责任在租户，则由租户自行维修或承担维修费用。

4. 维修完成：维修完成后，自如或租户应核实漏水问题是否已解决。

温馨提示：

自如租户可以通过自如APP、电话报修等方式报修。

租户在使用房屋时，应注意正确操作，避免损害房屋导致漏水。

自如应及时响应租户报修，并规范维修，保障租户居住安全。

3、自如房屋漏水可以投诉315吗

可以

4、自如房屋漏水导致楼下进水

自如房屋漏水导致楼下进水

近日，北京市丰台区某小区发生一起自如房屋漏水事件，导致楼下住户房屋进水。据悉，漏水房屋为自如公司出租的房屋，租户外出期间发生漏水，导致大量积水流入楼下住户家中。

楼下住户发现房屋进水后，立即报修并联系自如公司。但自如公司派人上门后仅进行了简单的堵漏，未彻底解决漏水问题。随后，漏水再次发生，楼下住户家中积水加深，地板、家具均被泡坏。

楼下住户多次与自如公司联系要求解决问题，但均未得到妥善回复。无奈之下，住户向媒体反映此事。

对此，自如公司回应称，已派人上门查看并处理，漏水问题已得到解决。但楼下住户表示，自如公司仅进行了表面处理，漏水问题仍未彻底解决。

目前，住户已向相关部门投诉，并要求自如公司承担赔偿责任。

分析：

自如房屋漏水事件反映出以下问题：

房屋租赁管理不规范：自如公司作为房屋租赁平台，有义务对出租房屋进行严格的管理和维护，确保房屋的安全性和居住性。此次漏水事件表明自如公司在房屋管理方面存在疏漏。

租客责任不明确：租户外出期间发生房屋漏水，责任归属应当明确。如果漏水是由于租户疏忽或使用不当造成的，则应由租户承担责任。但如果漏水是由于房屋本身的缺陷或管理不当造成的，则应由房东或租赁平台承担责任。

维权困难：租户在遇到房屋问题时往往面临维权困难，尤其是在面对大型租赁平台时。此次事件中，楼下住户多次与自如公司联系，但未得到妥善回复，反映了租户维权的艰难处境。

建议：

加强房屋管理：租赁平台应加强对房屋的管理，定期进行检查和维护，及时发现和解决房屋存在的问题，避免发生类似漏水事件。

明确责任归属：明确房屋漏水责任归属，避免纠纷。如果漏水是由于房屋本身的缺陷或管理不当造成的，应由房东或租赁平台承担责任。

畅通维权渠道：租赁平台应建立畅通的维权渠道，方便租户及时反映问题，保障租户的合法权益。