装饰装修工程款,装饰装修工程款支付法律依据有哪些法律规定

1、装饰装修工程款

装饰装修工程款

定义

“装饰装修工程款”是指从事装饰装修工程的施工单位向业主收取的工程费用，用于支付装饰装修工程的材料、人工、机械设备租赁、管理费等费用。

构成

装饰装修工程款一般包括以下部分：

材料费：用于购买装饰装修材料的费用，如地板、门窗、墙纸、涂料等。

人工费：用于支付装饰装修工人人工费的费用，如木工、瓦工、油漆工等。

机械设备租赁费：用于租赁施工所需的机械设备的费用，如起重机、脚手架等。

管理费：用于支付工程施工管理费用的费用，如项目管理、质量监督、材料采购等。

结算方式

装饰装修工程款的结算方式一般有以下几种：

按工程量结算：根据工程实际完成量按合同单价结算工程款。

按包干价格结算：将整个工程按固定价格包干给施工单位，施工单位自负盈亏。

其他结算方式：根据双方约定，采用其他结算方式，如按面积结算、按材料单价结算等。

注意事项

在签订装饰装修工程合同时，业主应注意以下事项：

明确工程范围、材料标准、施工工艺等内容。

约定工程款结算方式、支付时间等条款。

要求施工单位提供工程质量保修和材料质量保证。

保留好工程款支付凭证，以便日后发生纠纷时提供证据。

2、装饰装修工程款支付法律依据有哪些法律规定

装饰装修工程款支付法律依据

一、合同法

第254条：当事人履行合同应当按照约定全面履行自己的义务。

第262条：合同履行后，由履行完毕一方当事人向对方当事人提出支付价款的要求。

第263条：对支付价款的期限、方式没有约定或者约定不明确的，可以按照交易习惯履行。

二、民法典

第722条：承揽人完成工作，按照约定应付报酬时，发包人应当支付报酬。

第724条：发包人逾期支付报酬的，承揽人可以催告发包人在合理期限内支付。发包人逾期不支付的，承揽人可以解除合同并要求赔偿损失。

三、民事诉讼法

第115条：原告请求给付金钱，被告不履行判决的，人民法院可以根据原告的申请强制执行。

四、建筑法

第55条：工程价款的支付方式应当在合同中约定。

第56条：发包人应当按照约定的时间和方式支付工程价款。

五、其他法律法规

《建设工程合同示范文本》

《装饰装修工程施工及验收规范》

《装饰装修工程质量验收标准》

特别提示：

《合同法》是装饰装修工程款支付的主要法律依据。

当事人可以依据合同约定自由协商支付方式和期限。

如遇纠纷，当事人可以依法向人民法院提起诉讼。

3、装饰装修工程款是否属于建设工程款

4、装饰装修工程款优先受偿权适用条件

装饰装修工程款优先受偿权适用条件

根据《中华人民共和国合同法》第二百八十九条的规定，装饰装修工程款优先受偿权适用于以下条件：

1. 存在租赁合同关系：装修人与装饰人之间存在租赁合同关系，且装修是为承租标的物进行的。

2. 属于优先受偿范围：装修工程款属于合同约定的租金、水电费、物业费等费用范围。

3. 租赁合同优先于抵押权或留置权：租赁合同签订在抵押权或留置权设定之前。

4. 装修人持有有效证明：装修人持有有效的发票、收据等能够证明装修费用已经支出的材料。

5. 未违法拆除装修：装修并未违反租赁合同的约定或法律法规，未被出租人合法拆除。

6. 装修后未转移承租标的物的所有权：承租标的物在装修后仍属于出租人所有，未发生所有权转移。

优先受偿顺序：

在优先受偿权适用的情况下，装饰装修工程款优先于抵押权或留置权受偿，其受偿顺序如下：

1. 租金、水电费、物业费等费用

2. 装修工程款

3. 其他债权