2021济南物业装修保证,中华人民共和国物业管理条例装修保证金

1、2021济南物业装修保证

济南物业装修保证 2021

目的：

确保物业装修符合相关标准和法规，保护业主利益和安全。

适用范围：

在济南市范围内进行的物业装修活动。

保证内容：

1. 装修许可：装修前取得相关部门颁发的装修许可证。

2. 材料品质：使用符合国家或行业标准的装修材料。

3. 施工工艺：按照国家或行业规范进行施工，确保工程质量。

4. 环保要求：符合国家环保法规和标准，使用环保材料并采取有效措施控制污染。

5. 安全措施：遵守施工安全规范，制定安全应急预案并落实执行。

6. 验收标准：工程完工后，由具有资质的验收单位对装修工程进行验收，确保符合保证内容。

责任主体：

1. 装修单位：对装修工程的质量、安全和环保负责。

2. 监理单位（如有）：对装修工程的质量、安全和环保进行监督。

3. 业委会/物业公司：对装修工程的进度、质量和安全进行管理。

违约责任：

装修单位如违反本保证，业主可根据合同约定或相关法律规定追究其责任。

其他：

1. 本保证不免除装修单位的其他责任。

2. 本保证为自愿性约定，不影响其他相关法律法规的适用。

3. 本保证自发布之日起生效。

附则：

本保证如有未尽事宜，由济南市 housing and urbanrural development bureau 负责解释。

2、中华人民共和国物业管理条例装修保证金

中华人民共和国物业管理条例

装修保证金

第二十八条 业主装修房屋时，物业服务企业应当按照业主大会的决定，向业主收取装修保证金。装修保证金应当用于修复业主装修房屋造成共用部位或者其他业主房屋的损害。

第二十九条 装修保证金的收取标准、退还条件、退还程序等，由业主大会决定。

第三十条 物业服务企业应当对装修保证金建立专项台账，定期向业主大会报告装修保证金的使用情况。

第三十一条 装修保证金退还后，物业服务企业应当及时出具结清证明。

3、2021济南物业装修保证金多少钱

根据济南市住建部门规定，2021年济南物业装修保证金标准为：

200元/平方米（住宅、酒店、旅馆、公寓）

300元/平方米（办公楼、商业用房）

此保证金仅适用于办理装修许可证时缴纳，不适用于房屋维修基金。

4、济南物业装修押金2021新规定

济南物业装修押金2021新规定

根据济南市住房和城乡建设局等部门联合发布的《济南市物业管理条例（修改征求意见稿）》（以下简称《条例》），对物业装修押金做了如下新规定：

1. 装修押金标准

装修押金最高限额为装修期间估计维修费用的2倍，具体数额由业主和物业服务企业协商确定。

2. 押金的用途

装修押金用于弥补因业主装修行为造成公共部位和设施损坏的维修费用。

3. 押金的退还

装修完成后，经业主与物业服务企业共同验收合格，且没有造成公共部位和设施损坏的，物业服务企业应当在15个工作日内退还装修押金。

4. 损坏赔偿

如果因业主装修行为造成公共部位和设施损坏的，业主应当按照实际维修费用的标准赔偿。赔偿金额超出装修押金部分的，业主应当补足；赔偿金额不足装修押金部分的，物业服务企业应当退还剩余押金。

5. 争议处理

业主与物业服务企业对装修押金产生争议的，可以向区（县）人民政府住房和城乡建设主管部门申请调解。调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。

6. 实施时间

《条例》自2021年7月1日起施行。