南通观江海100平方装修设计,江苏南通通州湾观海华苑房价

1、南通观江海100平方装修设计

南通观江海 100 平方米装修设计

设计风格：现代轻奢风

户型：两室两厅一卫

空间规划：

玄关：鞋柜、全身镜、穿衣镜

客厅：沙发、茶几、电视柜、阳台

餐厅：餐桌椅、餐边柜

主卧室：大床、床头柜、梳妆台、衣柜

次卧室：双人床、书桌、衣柜

厨房：橱柜、冰箱、灶台、抽油烟机

卫生间：淋浴房、马桶、盥洗台

装修材料：

墙面：乳胶漆、墙纸

地面：瓷砖、实木地板

吊顶：石膏线、吊顶灯

橱柜：实木橱柜、烤漆橱柜

门窗：实木门、断桥铝合金窗

色彩搭配：

主色调：白色、灰色

点缀色：金色、蓝色

灯光设计：

主灯：吸顶灯、射灯

辅助灯：台灯、壁灯、落地灯

家具选择：

沙发：皮质沙发、布艺沙发

茶几：大理石茶几、实木茶几

餐桌椅：实木餐桌椅、皮质餐椅

床：布艺床、皮质床

衣柜：推拉门衣柜、平开门衣柜

软装搭配：

窗帘：轻纱窗帘、遮光窗帘

地毯：毛绒地毯、羊毛地毯

抱枕：丝绒抱枕、棉麻抱枕

装饰画：抽象画、风景画

绿植：绿萝、虎皮兰、吊兰

预算：

根据装修材料、家具选择和施工工艺的不同，装修费用会有所差异。以下为估算费用：

硬装：约 1500 元/平方米，共计 15 万元

家具：约 3000 元/平方米，共计 3 万元

软装：约 500 元/平方米，共计 5 千元

施工周期：

拆除及基础工程：约 1 周

水电改造：约 1 周

墙面及地面施工：约 2 周

吊顶及油漆施工：约 1 周

家具安装及软装布置：约 1 周

总施工周期：约 68 周

2、江苏南通通州湾观海华苑房价

江苏南通通州湾观海华苑房价

截至 2023 年 3 月，江苏南通通州湾观海华苑的平均房价约为 12000 元/平方米。

具体房价可能因楼层、朝向、装修等因素而有所不同。

以下是近期成交的参考价格：

| 户型 | 面积 (平米) | 单价 (元/平米) | 总价 (万元) |

|||||

| 两室一厅 | 89 | 11,500 | 102.85 |

| 三室一厅 | 110 | 11,800 | 129.80 |

| 四室两厅 | 135 | 12,200 | 164.70 |

影响房价的因素：

地段优势：通州湾新区是南通重点发展的区域，观海华苑地处核心地段，交通便利，环境优美。

配套设施：小区内配套完善，包括游泳池、健身房、超市等，周边还有学校、医院等生活配套。

品牌开发商：观海华苑由江苏金螳螂集团开发，是上市房企，拥有良好的品牌口碑。

景观资源：小区毗邻通州湾，拥有绝佳的观海景观，提升了居住价值。

市场供求：目前通州湾新区房源供应量有限，需求旺盛，推高了房价。

注意：

房价数据仅供参考，实际成交价格可能有所浮动。

购买房产时，建议咨询专业人士，了解最新的市场行情和政策信息。

3、南通观江海附近有地铁口吗

有，南通观江海附近有地铁口：

地铁2号线观江海路站：位于观海路与同心路交叉口附近，距离观江海约200米。

4、南通观江海的房怎么样

南通观江海的房子怎么样

总体评价

南通观江海位于南通市主城区，是一个较为成熟的住宅区。该区域拥有便利的交通、丰富的配套设施和优美的环境，因此受到很多购房者的青睐。

优点

优越的地理位置：位于市中心，交通便利，靠近商业中心、学校和医院。

成熟的配套设施：拥有大型购物中心、餐饮街、娱乐场所等，生活便利。

优美的环境：靠近狼山风景区，自然环境优美，空气清新。

良好的教育资源：周边有多所优质学校，如南通中学、南通大学等。

缺点

房价较高：由于其优越的地理位置和良好的配套设施，房价相对较高。

交通拥堵：高峰时段交通拥堵问题较为严重。

老旧小区较多：该区域一些小区建成较早，存在老旧、配套设施不足等问题。

具体楼盘分析

南通观江海地区的楼盘众多，具体楼盘质量和性价比有所不同。以下列举几个有代表性的楼盘：

万科新都会：大型综合体，拥有住宅、商业、学校等配套设施，品质较高。

中粮海景壹号：滨江豪宅，景观视野开阔，居住环境舒适。

华润幸福里：低密度住宅社区，配套设施齐全，小区环境优美。

保利大国璟：大型住宅小区，容积率较低，绿化率较高，品质优良。

绿城桂语朝阳：花园洋房社区，容积率低，居住私密性较好。

购买建议

考虑预算和居住需求：南通观江海的房价较高，购房者需要根据自己的预算和居住需求进行选择。

选择成熟的小区：老旧小区可能存在一定问题，建议选择配套设施较完善、环境较好的成熟小区。

关注楼盘品质：不同楼盘的品质差异较大，购房者需要实地考察，比较楼盘的建筑质量、绿化率、物业服务等方面。

了解交通情况：观江海地区高峰时段交通拥堵严重，购房者需要考虑通勤时间和出行便利性。