物业装修被偷,物业装修管理条例2023年新法规

1、物业装修被偷

事发详情：

某小区内，业主正在进行物业装修，价值数万元的建材和设备被盗。

调查过程：

业主发现失窃后，立即报警。

警方赶到现场进行勘查，发现门窗完好，无撬锁痕迹。

调取监控录像，发现有一名可疑人员在事发前频繁出入该楼层。

警方通过人脸识别技术，锁定嫌疑人身份。

嫌疑人信息：

嫌疑人是一名外来务工人员。

曾有过盗窃前科。

对案发经过供认不讳。

原因分析：

装修施工时间较长，人员流动频繁，给了嫌疑人可乘之机。

业主疏于防范，未注意物品安全。

物业安保措施不严，人员进出管理不到位。

损失估算：

约数万元的建材和设备被盗。

防范措施：

业主在进行装修时，应做好物品安全保护措施，如加锁、安装监控等。

物业公司应加强安保管理，严格控制人员出入。

加强周边巡逻，及时发现可疑人员。

提高业主防范意识，及时发现可疑情况并报案。

2、物业装修管理条例2023年新法规

《物业装修管理条例（2023 年新法规）》

第一章 总则

第一条 目的

第二条 适用范围

第三条 定义

第二章 装修管理

第四条 装修许可

第五条 装修方案审查

第六条 装修材料监管

第七条 装修施工管理

第八条 装修竣工验收

第三章 环境保护

第九条 噪音控制

第十条 粉尘控制

第十一条 废弃物处理

第四章 安全管理

第十二条 安全措施

第十三条 消防安全

第十四条 建筑安全

第五章 责任分担

第十五条 业主责任

第十六条 装修单位责任

第十七条 物业服务企业责任

第六章 违规处罚

第十八条 违规行为

第十九条 处罚方式

第二十条 处罚程序

第七章 附则

第二十一条 实施细则

第二十二条 争议解决

第二十三条 施行日期

3、物业装修押金不退应投诉哪个部门

物业装修押金不退可向以下部门投诉：

业主委员会：如果小区有业主委员会，它代表全体业主的利益，可以对物业公司进行监督和投诉。

街道办事处或社区居委会：基层组织可以协调业主和物业公司之间的纠纷，并提供调解和协助。

市场监督管理部门：如果物业公司存在违规行为，如欺诈或违反合同，可以向市场监督管理部门投诉。

住房城乡建设部门：住房城乡建设部门负责房地产管理和物业管理，可以受理业主对物业公司的投诉并进行调查处理。

12345市民服务热线：部分地区开通了12345市民服务热线，可以提供物业投诉服务。

在投诉时，建议提供以下资料：

物业费发票或收据

装修押金收据

协商记录或其他证据

4、物业装修管理制度规范及要求

物业装修管理制度规范及要求

第一章 总则

第一条 为规范物业装修行为，切实保障业主和物业的合法权益，特制定本制度。

第二条 本制度适用于本物业区域内所有装修行为，包括室内装修和公共区域装修。

第三条 物业公司负责物业装修的管理和监督。业主和装修单位均须遵守本制度。

第二章 装修申请

第四条 业主或装修单位在进行装修前，须向物业公司提交《物业装修申请表》，并附相关资料。

第五条 物业公司应在收到申请后5个工作日内予以审核。审核通过后，发放《物业装修许可证》。

第三章 装修范围

第六条 业主或装修单位仅可在《物业装修许可证》核定的范围内进行装修。未经物业公司同意，不得擅自变更装修范围。

第四章 装修规范

第七条 业主或装修单位必须聘请具有相应资质的装修公司进行装修。

第八条 装修材料和施工方式须符合国家和地方相关标准，不得对房屋结构和公共环境造成损害。

第九条 装修期间，装修单位必须保持施工现场整洁，不得影响其他业主的生活和环境。

第十条 装修垃圾须及时清运，不得堆放在公共区域或楼道内。

第五章 装修安全

第十一条 装修单位须配备必要的安全防护措施，保障施工人员和周围人员的安全。

第十二条 装修作业时间不得超过晚上10点和早上7点。

第十三条 装修单位不得使用明火作业，严禁在公共区域存放易燃易爆物品。

第六章 装修验收

第十四条 装修结束后，装修单位须向物业公司提交《物业装修竣工验收申请表》。

第十五条 物业公司应在收到申请后3个工作日内组织验收。验收合格后，出具《物业装修竣工验收证明》。

第七章 违规处罚

第十六条 违反本制度规定的，物业公司有权责令其停止装修并限期整改。

第十七条 造成房屋结构或公共环境损害的，物业公司有权追究违规责任人的赔偿责任。

第十八条 情节严重的，物业公司将向相关部门报备，依法处理。

第八章 附则

第十九条 本制度自发布之日起执行。

第二十条 本制度由物业公司负责解释和管理。