2023年中介费明确规定,2023年中介费明确规定买家卖家
- 作者: 向垲睿
- 发布时间：2024-11-08
1、2023年中介费明确规定
2023 年中介费明确规定
一、中介费标准
1. 住宅类买卖：不得超过成交价的 2%。
2. 非住宅类买卖：不得超过成交价的 1%。
3. 住宅类租赁：不得超过一个月租金。
4. 非住宅类租赁：不得超过三个月租金。
二、中介费支付方式
1. 由买卖或租赁双方协商支付。
2. 由卖方或房东承担。
3. 由买方或租客承担。
三、中介费包含的服务项目
1. 提供房屋信息和带看服务。
2. 协助买卖或租赁双方进行谈判。
3. 协助办理买卖或租赁合同。
4. 协助办理房屋过户或租赁备案手续。
四、违反规定的处罚
1. 对违反规定收取中介费的，责令改正，没收违法所得，并处以罚款。
2. 构成犯罪的，依法追究刑事责任。
五、其他规定
1. 明确了中介机构的资质要求和监管措施。
2. 鼓励建立行业协会，加强行业自律。
3. 规定了中介机构的投诉处理机制。
注意：
以上规定仅为一般性规定，具体执行标准可能会因各地政策而有所不同。建议在进行买卖或租赁房屋时，仔细查看当地相关部门发布的具体规定。
2、2023年中介费明确规定买家卖家
2023年中介费规定
买方责任：
在一般情况下，买方无需向中介支付中介费。
以下情况除外：
买方与中介签订了明确的费用协议，同意支付中介费。
买方通过中介方找到了房源并成功购买，即使中介代表卖家方。
卖方责任：
卖方通常负责支付中介费，无论中介代表买方还是卖方。
中介费通常包含在交易价格中，由买方在结算时支付。
卖方和中介可以协商中介费的金额和支付方式。
中介费的标准：
中介费的标准因情况和地区而异。
一般来说，中介费在房价的56%左右。
重要事项：
买方和卖方在开始交易前应了解所涉及的中介费。
买方和卖方可以使用不同的中介。
中介费可以在谈判中协商。
买方和卖方应在签约前仔细协商并了解中介费的详细信息。
这些规定旨在确保中介费的透明性和公平性，并保护买卖双方的利益。
3、2023年中介费明确规定租房
2023 年中介费明文规定租房
北京
住宅租赁中介服务费为首月租金的 50%，不得超过每月 1000 元。
非住宅租赁中介服务费为首月租金的 50%，不得超过每月 2000 元。
上海
租赁住房中介服务费为首月租金的 50%，不得超过每月 2000 元。
租赁非住房中介服务费为首月租金的 50%，不得超过每月 5000 元。
广州
居住用房屋租赁中介服务费为首月租金的 50%，不得超过每月 2500 元。
非居住用房屋租赁中介服务费为首月租金的 50%，不得超过每月 5000 元。
深圳
居住用房屋租赁中介服务费为首月租金的 50%。
非居住用房屋租赁中介服务费为首月租金的 50%，不得超过每月 5000 元。
杭州
租赁住房中介服务费为首月租金的 50%，不得超过每月 2000 元。
租赁非住房中介服务费为首月租金的 50%，不得超过每月 5000 元。
其他城市
其他城市尚未出台明确的中介费规定，但一般遵循上述原则。
注意：
中介费仅包括中介服务费，不包括其他费用，如押金、租金等。
中介费由承租人和出租人协商确定，不得高于政府规定的上限。
违反规定收取中介费的，将受到处罚。
4、2023年中介费明确规定文件
2023 年中介费明确规定文件
一、国家层面
《关于加强房地产经纪管理的通知》（住建部令第 222 号）
《房地产经纪管理办法》（国家发展改革委、住房和城乡建设部令第 1 号）
二、地方层面
北京:
《关于规范北京市房地产经纪服务市场秩序的通知》（京建发〔2022〕162 号）
上海:
《上海市房地产经纪服务管理办法》（沪府令第 77 号）
《上海市房地产经纪服务收费管理规定》（沪房管局令第 2 号）
广州:
《广州市房地产经纪行业管理暂行规定》（穗府令第 103 号）
《广州市房地产经纪服务收费管理暂行办法》（穗房管规〔2021〕1 号）
其他主要城市:
深圳：《深圳市房地产经纪业管理规定》（深府规〔2020〕12 号）
成都：《成都市房地产经纪管理条例》（成府令第 140 号）
杭州：《杭州市房地产经纪管理条例》（杭府令第 242 号）
南京：《南京市房地产经纪服务管理办法》（宁府发〔2021〕6 号）
主要规定:
中介费上限: 一般为成交价格的 2%3%
收费方式: 由买卖双方协商确定，可以按成交价格比例收取、按项目收取或按其他方式收取
收费范围: 包括但不限于居间服务费、代办服务费、咨询服务费
禁止捆绑收费: 中介公司不得将中介服务费与其他费用捆绑收取
明码标价: 中介公司应在显著位置公示中介服务收费标准
消费者权益保障: 消费者有权拒绝支付不合理的收费，有权向相关部门投诉或举报
