装修未入住,装修未入住物业费收费标准2023新规定

1、装修未入住

装修未入住房屋的特点：

未家具：没有家具、电器或装饰品。

空荡：房间只有空旷的空间和墙壁。

未粉刷：墙壁可能仍然是石膏板或涂料底漆。

未安装电器：没有炉灶、冰箱或其他电器。

未铺地板：可能只有混凝土地板或地毯垫。

未安装管道：水龙头、淋浴和马桶可能尚未安装或连接。

未安装照明：可能只有一些基本照明或没有照明。

未进行美化：没有窗帘、地毯或其他装饰元素。

可能有施工余留物：例如工具、材料或垃圾。

装修未入住房屋的优势：

可定制性：买家可以根据自己的品味和需要设计和装饰房屋。

节省成本：买家可以节省家具和电器等物品的费用。

可选择布局：买家可以决定如何布置房间和家具。

更新：房子可能是最近装修过的，提供现代化的设备和电器。

装修未入住房屋的缺点：

需要大量工作：买家需要投入大量时间和精力来使房屋宜居。

可能存在隐藏问题：由于房子是空的，因此可能很难发现潜在问题，例如漏水或电气问题。

生活不便：直到完成所有装修工作之前，在房子里生活可能不方便。

成本超出预算：装修成本可能超出预期，特别是如果买家想进行重大升级。

时间消耗：完成装修可能需要几个月的时间。

2、装修未入住物业费收费标准2023新规定

装修未入住物业费收费标准2023新规定

一、适用范围

本规定适用于住宅小区物业服务中，业主装修未入住的物业费收费标准。

二、收费标准

装修未入住的物业费，按照以下标准收取：

1. 住宅类：50%的物业基本服务费

2. 非住宅类：60%的物业基本服务费

三、物业基本服务费

物业基本服务费是指物业服务企业向业主收取的，用于提供基本物业服务，如：公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、设施维护等费用。

四、具体计算方法

装修未入住的物业费按以下公式计算：

物业费 = 物业基本服务费 × 50% 或 60%

五、其他规定

1. 业主在装修未入住期间，应及时向物业服务企业缴纳物业费。

2. 业主因装修或其他原因，导致物业公共区域受损的，应当承担相应的赔偿责任。

3. 本规定由住房和城乡建设部、国家发展改革委等部门制定。

六、实施时间

本规定自2023年1月1日起实施。

注意:

以上规定为一般性规定，具体收费标准可能因不同地区和物业服务企业的服务内容而有所差异。

业主应及时向当地物业服务企业咨询具体收费标准和细则。

3、装修未入住的房子物业费可以打折吗

一般情况下，装修未入住的房子物业费是不能打折的。

物业费的收取标准通常是按照房屋面积或建筑面积计算的，与房屋是否入住无关。未入住的房屋仍然需要物业公司提供公共区域的管理、维护、维修等服务，因此物业费依然需要全额缴纳。

但是，一些物业公司可能会有特定的政策，允许在一定条件下对未入住房屋的物业费进行减免或打折。例如，有的物业公司规定，未入住房屋在装修期间可以享受一定期限的免物业费待遇，或者可以协商缴纳较低的物业费。具体情况需要咨询所住物业公司的相关规定。

4、装修未入住需要全额缴纳物业费吗

否，装修未入住一般不需要全额缴纳物业费，但需要缴纳部分费用。

具体规定如下：

前期物业费：装修期间产生的垃圾清运费、公共区域维护费等，需要业主按实际占用时间缴纳。

公共设施费：如电梯、公共照明等，因装修影响不了使用，需按全额缴纳。

空置费：有些物业管理公司会对未入住的房屋收取空置费，具体金额和收取方式由物业管理公司规定。

缴纳方式：

装修未入住期间的物业费，通常可以向物业管理公司申请延期缴纳，业主在入住后再补缴。具体缴纳方式和期限，应咨询物业管理公司。