房屋漏水鉴定找哪个部门管,房屋漏水漏到楼下纠纷怎么解决

1、房屋漏水鉴定找哪个部门管

房屋漏水鉴定一般由以下部门管：

物业管理公司：如果是商品房、住宅楼等，可以联系物业管理公司进行漏水鉴定。

居委会/村委会：如果是自建房、平房等，可以联系所在居委会或村委会进行鉴定。

房屋安全鉴定中心：各地区一般都有房屋安全鉴定中心，负责对房屋质量、安全等进行鉴定。

建筑工程质量监督管理部门：各级市场监督管理局或住房和城乡建设部门下设的建筑工程质量监督管理部门也可以受理房屋漏水鉴定申请。

2、房屋漏水漏到楼下纠纷怎么解决

房屋漏水漏到楼下纠纷解决步骤：

1. 确定漏水源头：

楼上业主自查水管、设备是否存在漏点。

楼下业主检查天花板或墙面是否有渗水痕迹。

必要时聘请专业水电工或鉴定机构查明漏水原因。

2. 沟通协商：

楼下业主向楼上业主提出维修要求，提供漏水证据。

楼上业主根据查明结果，解释原因并提出解决方案。

双方尝试协商解决，明确维修责任和费用分担。

3. 调解或仲裁：

社区居委会或业主委员会：可协助调解纠纷，促成双方和解。

人民调解组织：提供专业调解服务，帮助达成调解协议。

仲裁机构：在协商调解无效的情况下，双方可申请仲裁，由仲裁机构裁决纠纷。

4. 法律途径：

如果以上方式均无法解决，楼下业主可向法院提起诉讼。

法院会根据证据和法律规定，判决楼上业主承担侵权责任，赔偿楼下业主的损失。

注意事项：

及时维修漏水点，避免造成更大的损失。

保留相关证据，如漏水照片、维修记录等。

协商时应保持沟通顺畅，避免情绪化。

尊重司法程序，必要时寻求法律援助。

如果纠纷涉及人身或财产伤害，应立即报案，由警方介入处理。

3、房屋漏水鉴定找哪个部门管重庆

重庆房屋漏水鉴定可以找以下部门：

物业管理公司：如果房屋在物业管理区域内，可以向物业管理公司报修，由物业安排维修人员上门检修。

住房和城乡建设委员会（住建委）：负责房屋质量监督管理，如有房屋漏水问题，可以向住建委投诉，由住建委组织鉴定。

质量技术监督局：负责建筑质量监督管理，持有相应资质的检测机构可进行房屋漏水鉴定。

专业鉴定机构：经国家或省级住房和城乡建设部门认定的专业鉴定机构具有资质为房屋漏水问题进行鉴定。

建议按照以下步骤进行：

1. 联系物业管理公司：第一时间向物业管理公司报修，记录报修时间和相关情况。

2. 收集证据：拍照或录像记录房屋漏水情况，保存维修记录或物业报修单等材料。

3. 鉴定部门选择：根据房屋具体情况选择合适的鉴定部门，如物业管理公司无法解决，可向住建委或质量技术监督局投诉，也可联系专业鉴定机构进行鉴定。

4. 提交鉴定申请：向选择的鉴定部门提交鉴定申请，提供相关材料，并配合鉴定工作。

5. 获取鉴定报告：鉴定完成后，鉴定部门会出具房屋漏水鉴定报告，明确漏水原因和责任认定。

4、房屋漏水维修上门补漏价格表

房屋漏水维修上门补漏价格表

服务类型 | 价格范围

||

防水补漏 | ￥50￥150/平方米

管道渗漏 | ￥150￥500/次

屋顶漏水 | ￥100￥200/平方米

墙体渗漏 | ￥120￥300/平方米

地面漏水 | ￥80￥250/平方米

窗户渗漏 | ￥100￥300/扇

卫生间防水 | ￥200￥600/平方米

影响价格的因素

漏水面积

漏水原因

修复材料

施工难度

地区差异

注意事项

价格仅供参考，实际价格可能会因具体情况而不同。

建议寻找正规的维修公司，以确保维修质量和售后服务。

发现漏水问题时应及时维修，避免小问题演变成大问题。