装修合同浮动价格,装修价格浮动不能超过多少

1、装修合同浮动价格

装修合同浮动价格

是指在装修合同中，对材料或人工费用约定一个基准价格，并规定在一定条件或范围内，价格可以根据实际情况进行浮动调整。

浮动价格条款的好处：

降低合同风险：浮动价格条款可以应对因原材料价格波动、汇率变动或其他不可预测因素造成的成本变化。

保证承包商利润：当材料或人工费用上涨时，浮动价格可以保证承包商的合理利润。

保护业主利益：当材料或人工费用下降时，浮动价格可以避免业主支付过高的费用。

浮动价格条款的类型：

限度浮动：价格只能在合同规定的特定范围内浮动。

无限制浮动：价格可以根据市场情况自由浮动。

指数浮动：价格根据特定指数（如消费者价格指数）的变动进行调整。

起草浮动价格条款的要点：

明确基准价格和浮动范围。

规定浮动调整的触发条件（如材料成本变化幅度）。

指定负责提供浮动调整依据的方（如独立审计师）。

考虑将材料或人工费用与其他因素（如工期延长）挂钩。

确保条款清晰且易于理解。

注意事项：

浮动价格条款可能会导致价格大幅波动，承包商和业主都应仔细考虑风险。

业主应在签订合同前与承包商讨论并协商浮动价格条款。

浮动价格条款应定期审查和调整，以反映市场变化。

2、装修价格浮动不能超过多少

10%

3、装饰装修价格浮动法律规定

中华人民共和国合同法

第二百五十六条 装饰装修合同的标的为承揽人使用装修材料按照合同约定对房屋进行装修。

第二百六十三条 承揽人完成具备使用功能的工程后，应当按照约定的质量标准将工程交付给发包人。发包人应当按照约定支付价款并验收工程。发包人验收合格后，工程即告竣工。

第二百六十四条 发包人按照约定的质量标准验收后发现工程不合格的，可以要求承揽人承担修理、重作、更换、退货、返还价款或者赔偿损失等违约责任。

国家发展改革委、住房和城乡建设部《关于加强住宅室内装饰装修管理的通知》（发改价格〔2014〕1163号）

第四条 住宅室内装饰装修工程收费实行市场调节价。企业可根据市场供求状况、原材料和人工费用成本等因素确定报价。

第五条 企业报价应遵循公平、合理、诚信的原则，不得采用欺诈、胁迫、隐瞒、乘人之危等不正当手段报价。

第八条 企业应在显著位置公示其装饰装修工程报价，明示单价、计量单位、计费方式、工程量确定的方法、工程质量标准、售后服务承诺等内容。

第九条 企业在施工过程中，不得擅自提高报价或者收取与报价不符的费用。如需因特殊原因变更报价的，应经发包人同意。

第十条 发包人认为企业报价明显高于市场同类工程价格的，有权提出异议并要求企业说明理由。企业不能提供合理说明的，应降低报价。

第十一条 消费者与企业协商一致的，可以采用包工包料或者包工不包料方式签订合同。包工包料的，企业应当提供装饰装修工程中全部材料和设备；包工不包料的，企业应当提供装饰装修工程中的人工费、机械费。

第十二条 发包人承担装饰装修工程中装饰材料和设备的采购义务的，应当按照合同约定的质量标准和规格采购材料和设备。发包人采购的材料和设备不符合合同约定的质量标准和规格的，企业有权拒绝使用，并可要求发包人承担更换或修理的费用。

第十三条 发包人应当按照合同约定的付款方式和进度支付价款。企业应当向发包人出具正规的税务发票。

第十四条 企业应当按照合同约定的工期完成装饰装修工程。逾期完工的，发包人有权要求企业承担违约责任。

第十五条 企业应当向发包人提供保修服务。保修期限不得少于2年。在保修期限内，企业应当对装饰装修工程中由于自身原因造成的质量问题承担修理义务。

第十六条 发生装饰装修工程纠纷的，当事人可以协商解决；协商不成的，可以向消费者协会或者有关行政部门投诉；也可以根据合同约定向人民法院起诉。

4、装修合同浮动价格怎么写

浮动价格条款

1. 定义

浮动价格：合同价格受特定指标影响而发生变化的机制。

2. 指标

材料价格指数

人工成本指数

其他相关指标

3. 浮动计算公式

浮动价格 = 合同价格 x [(最新指标值 / 合同签订时指标值) 1]

4. 调整频率

每月

每季度

每年

5. 通知

一方必须在浮动后 7 个工作日内通知另一方价格调整。

6. 付款

价格调整后，承包商应向业主收取浮动差额。

业主应在收到通知后 10 个工作日内支付浮动差额。

7. 上限和下限

可以考虑设置浮动价格的上限和下限，以限制价格波动。

8. 争议解决

如果双方对浮动价格计算有争议，应提交至 [第三方争端解决机构] 进行解决。

9. 例子

材料价格指数浮动：

合同价格：100,000 美元

材料价格指数在合同签订时为 100

浮动后材料价格指数上涨至 110

浮动价格 = 100,000 美元 x [(110 / 100) 1] = 10,000 美元

人工成本指数浮动：

合同价格：100,000 美元

人工成本指数在合同签订时为 100

浮动后人工成本指数下降至 95

浮动价格 = 100,000 美元 x [(95 / 100) 1] = 5,000 美元