装修过后物业验收吗,装修过后物业验收吗怎么验收

1、装修过后物业验收吗

是的，装修过后需要物业验收。具体情况因不同小区或物业管理规定而异，但通常情况下，在装修完成后，需要向物业提交装修完成通知单，并预约物业验收时间。物业验收的主要目的是检查装修是否符合小区或物业管理的规定，包括安全、卫生、外观等方面。

2、装修过后物业验收吗怎么验收

装修过后物业验收流程

1. 预约验收时间

联系物业管理处预约验收时间。

业主、装修单位、物业公司三方人员一同到场。

2. 检查装修项目

按照《装修管理规定》或《装修验收标准》等相关文件，逐项检查装修项目是否符合要求。

3. 重点检查项目

水电工程：

水路：管线铺设是否规范，水压是否正常，无渗漏。

电路：线路铺设是否规范，插座、开关是否安装牢固，无短路、漏电隐患。

墙体工程：

墙面：是否平整无裂缝，墙面材料是否符合规定。

吊顶：是否牢固，无脱落或变形现象。

地面工程：

地板：是否铺设平整，无翘曲、起泡现象。

地砖：是否铺贴整齐，无空鼓、脱落现象。

门窗工程：

门窗：是否安装牢固，开关是否顺畅，无异响。

窗户：是否密封良好，无漏风、渗水现象。

其他项目：

防盗门：是否安装牢固，锁具是否齐全。

橱柜、衣柜：是否安装牢固，门板开关是否顺畅。

灯具：是否安装牢固，照度是否符合要求。

4. 签署验收文件

装修单位提供《装修验收报告》，物业公司出具《装修验收合格证》。

业主、装修单位、物业公司三方在验收文件中签字确认。

5. 缴纳装修押金（如有）

物业公司可能会要求业主缴纳装修押金，以确保装修工程的后续维护和修复。

6. 竣工备案（如有）

部分地区要求业主在装修完成后进行竣工备案，需要提交《装修验收合格证》等相关材料。

7. 注意要点

验收前仔细检查装修项目，如有问题及时提出。

保留《装修验收报告》和《装修验收合格证》等相关文件。

缴费后索取发票或收据。

验收合格后，及时向物业公司缴纳装修押金（如有）。

竣工备案手续及时办理。

3、装修过后物业验收吗合法吗

是合法的。

根据《物业管理条例》规定：

第二十六条 物业服务企业在竣工验收后十日内，应向属地房屋行政主管部门提交相关资料，申请竣工验收合格证明书。

第二十七条 业主大会（或业主委员会）和物业服务企业应当定期组织业主对物业管理区域内的共用部位、共用设施设备进行检查，物业服务企业应当及时组织整改。

因此，物业验收是房屋竣工验收后，作为业主对物业管理区域内共用部位、共用设施设备进行检查的一项合法程序。

4、装修过后物业验收吗合理吗

是否合理取决于具体情况：

合理情况：

合同约定：如果装修合同中明确约定物业需进行验收，则验收是合理的。

影响公共安全：如果装修涉及改造承重墙、水电线路等影响公共安全的部分，物业有权进行验收。

违反小区规定：如果装修违反小区的装修规定，影响小区美观或安全，物业有权进行验收。

公共设施损坏：如果装修过程中对公共设施（如电梯、楼梯）造成损坏，物业有权进行验收并要求赔偿。

不合理情况：

纯装饰性装修：如果装修仅涉及表面装饰，如壁纸、油漆等，通常不需要物业验收。

基于恶意：如果物业出于恶意或刁难目的要求验收，则是不合理的。

超出权限：如果物业要求验收的范围超出了其管理权限，如业主私人物品是否符合规定等，则是不合理的。

建议：

业主在装修前应仔细查阅装修合同和小区规定，了解物业验收的具体要求。如果物业要求验收，业主应配合提供必要的材料和进行必要的整改。如有争议，双方可协商解决或寻求法律途径。